Beste Immobilienmakler in Mersin: Wählen Sie eine bewährte Agentur

Mersin liegt an der östlichen Mittelmeerküste der Türkei und hat sich zu einem der führenden Märkte des Landes für ausländische Käufer entwickelt. Während Istanbul und Antalya bei ausländischen Käufern die beliebtesten Ziele sind, ist mittlerweile auch Mersin eine beliebte Wahl. Die Käufer kommen aus dem Nahen Osten und der Golfregion sowie aus Russland und der Ukraine, und viele sehen die Stadt als Alternative zu Antalya. Die Preise sind niedriger als an weiten Teilen der Küste. Sobald der neue Flughafen in Tarsus voll in Betrieb ist, wird die Stadt voraussichtlich noch stärker mit Antalya konkurrieren.

Dieses Wachstum hat die Stadt mit Immobilienagenturen überschwemmt, die jedoch nicht alle gleich sind. In Mersin sollten Sie sich für jene Agentur entscheiden, die die Unterlagen prüft, bevor Sie sich festlegen, und nicht für die mit der längsten Liste an Immobilienangeboten. Dieser Ratgeber beginnt mit den zu prüfenden Punkten und stellt anschließend Agenturen mit Niederlassungen in der Stadt vor.

So wählen Sie eine Immobilienagentur in Mersin aus

(Türkei, Oktober 2026. Vorschriften und Kosten können sich ändern; maßgeblich sind die aktuellen Seiten auf tekce.com sowie die geltende türkische Gesetzgebung.)

1. Eine Lizenz des Handelsministeriums und ein Büro in der Stadt

Keine Agentur darf in der Türkei Immobilien verkaufen, ohne über eine Genehmigung für den Immobilienhandel (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) des Handelsministeriums zu verfügen. Fragen Sie daher bei Ihrem ersten Treffen nach der Zertifikatsnummer. Besuchen Sie anschließend das Büro, denn eine Agentur kann Sie kurzfristig zu Besichtigungen mitnehmen und ist nach Abschluss des Verkaufs leicht wiederzufinden.

2. Überprüfung der Eigentumsurkunde vor der Anzahlung

Der Verkauf wird beim Grundbuchamt abgeschlossen, wo die Eigentumsurkunde (Tapu) vor einem Grundbuchbeamten den Besitzer wechselt. Alles, was schiefgehen könnte, muss vor diesem Tag und bevor eine Anzahlung von Ihrem Konto abgezogen wird, ausgeschlossen werden: Ist der Verkäufer der tatsächliche Eigentümer, lastet eine Hypothek oder ein Pfandrecht auf der Immobilie, und liegt sie in einer Militär oder Sicherheitszone, in der für Ausländer Beschränkungen gelten? Fragen Sie die Agentur, welcher Anwalt diese Aufgaben übernimmt.

3. Eine schriftliche Aufstellung der Kosten

Rechnen Sie grob 6 % bis 9 % zusätzlich zum Kaufpreis ein. Die Gebühr für die Eigentumsurkunde macht mit 4 % des angegebenen Wertes den größten Anteil aus. Laut Gesetz wird diese Gebühr zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, doch in der Praxis zahlen Käufer oft den gesamten Betrag – lassen Sie die Aufteilung daher im Vertrag festhalten. Vor der Eigentumsübertragung ist der Abschluss einer Erdbebenversicherung (DASK) erforderlich.

4. Ein Team, das Ihre Sprache spricht

Die Käufer in Mersin kommen aus den Golfstaaten, Russland, der Ukraine und darüber hinaus, während der Vertrag und das Grundbuchamt auf Türkisch abgewickelt werden. Fragen Sie, wer bei jedem Schritt für Sie übersetzen wird, auch am Tag der Eigentumsübertragung. Wenn Sie im Ausland leben, prüfen Sie, ob die Agentur Ihnen Immobilien per Live-Videoanruf zeigen und den Kauf per Vollmacht abwickeln kann; sehen Sie sich an, wie TeleProperty funktioniert.

5. Ein realistischer Zeitplan

Sobald die Unterlagen vorliegen, wird der Kauf in den meisten Fällen innerhalb von 2 bis 6 Wochen abgeschlossen. Bei einer Bestandsimmobilie ist in der Regel eine Anzahlung von etwa 5 % bis 10 % erforderlich, und die Eigentumsübertragung erfolgt oft innerhalb von 7 bis 15 Tagen. Bei einem Neubauprojekt ist mit einer Anzahlung von 30 % bis 50 % zu rechnen, wobei der Restbetrag in Raten im Laufe der Bauphase fällig wird. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, erklärt unser Ratgeber zum Immobilienkauf in der Türkei jeden Schritt, von der Steuernummer bis zum Bankkonto.

6. Unterstützung nach der Schlüsselübergabe

Wenn Sie planen, die Immobilie zu vermieten, fragen Sie nach, ob die Agentur Immobilienverwaltung und Vermietung anbietet, die Versorgungsanschlüsse einrichtet und Ihnen hilft, wenn es an der Zeit ist, die Immobilie zu verkaufen.

Die besten Immobilienagenturen in Mersin

1. TEKCE ®: Internationale Immobilienagentur mit einer Niederlassung in Mersin

TEKCE wurde 2004 gegründet und ist eine internationale Immobiliengruppe, die in der Türkei als Tekçe Overseas Gayrimenkul A.Ş. tätig ist. Die Niederlassung in Mersin befindet sich in Mezitli, und die Gruppe unterhält weitere Niederlassungen in der gesamten Türkei sowie in Spanien, Nordzypern, den Vereinigten Arabischen Emiraten und Schweden.

• Zugelassen und registriert in Mersin. Zulassungsbescheinigung des Handelsministeriums für den Immobilienhandel Nr. 0700874 (siehe unsere Zertifikate); registriert bei der Industrie und Handelskammer von Mersin (MTSO) unter der Nr. 70864.
• Arbeitet mit eigenen Rechtsanwälten zusammen. Der Unternehmensjurist führt die Due-Diligence-Prüfung durch, bestätigt die Eigentumsverhältnisse und überwacht die Tapu-Übertragung, sodass kein separater Anwalt beauftragt werden muss.
• Kauf und rechtliche Abwicklung erfolgen aus einer Hand. TEKCE Visa, die Rechtsberatungsmarke der Gruppe, kümmert sich neben dem Kauf auch um die rechtlichen Anträge.
• Ein Kauf aus dem Ausland ist möglich. Mit TeleProperty, das seit 2008 im Einsatz ist, können Sie Immobilien per Live-Videoanruf besichtigen und den Kauf von Ihrem Wohnort aus begleiten.
• Mehr als 30 Sprachen werden im Team gesprochen.

Stöbern Sie in Immobilien zum Verkauf in Mersin oder sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen an.

2. Tolerance Homes: Niederlassung in Mezitli

Tolerance Homes hat seinen Hauptsitz in Antalya und unterhält neben Niederlassungen in Alanya, Kemer und Belek auch eine Zweigstelle in Mezitli, Mersin; seine Anfänge gehen auf eine 2003 eröffnete Niederlassung in Alanya zurück. Zu den Dienstleistungen gehören Vermietungen, Unterstützung bei Anwälten und Notaren sowie die Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen; die Zulassungsbescheinigung für den Immobilienhandel ist auf der Website veröffentlicht. Die Mitarbeiter kommunizieren unter anderem auf Englisch, Russisch, Arabisch und Ukrainisch.

3. Ihlas International: Spezialist für Immobilien in Mersin

Ihlas International gibt an, auf Immobilien in Mersin spezialisiert zu sein und unterstützt Kunden seit 2015 beim Kauf und der Anmietung von Immobilien mit Meerblick in der Türkei und in Georgien. Das Büro befindet sich in Mezitli, Mersin. Nach dem Kauf hilft das Unternehmen bei der Aufenthaltsgenehmigung, der Einrichtung und der Immobilienverwaltung. Die Website ist auf Russisch, Englisch, Türkisch, Ukrainisch und Deutsch verfügbar.

4. Income Mersin: Ausschließlich auf Mersin spezialisierte Agentur

Income Mersin beschreibt sich selbst als lizenzierte Agentur, die seit 2009 tätig ist und sich ausschließlich auf Mersin konzentriert. Sie verfügt über ein einziges Büro in Mezitli und keine Zweigstellen. Zu ihren Dienstleistungen gehören die Mietverwaltung und Unterstützung bei der Aufenthaltsgenehmigung sowie russischsprachige Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.

5. Deep Gayrimenkul: Lokale Agentur mit Sitz in Mezitli

Deep Gayrimenkul wurde 2017 in Mezitli, Mersin, von Ahmet Seçkin Oral gegründet und unterstützt lokale sowie ausländische Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Das Unternehmen verfügt über eine Zentrale und eine Zweigstelle in Mezitli. Zu den weiteren Dienstleistungen gehören Immobilienverwaltung, Autovermietung, Flughafentransfers und Hausratversicherungen.

Wo man in Mersin kaufen sollte

Bevor Sie sich für eine Gegend entscheiden, helfen Ihnen diese Ratgeber dabei, die Stadt und ihren Markt kennenzulernen:

• Über Mersin: ein umfassender Ratgeber: eine Einführung in die Stadt.
• Was Sie über den Immobilienmarkt in Mersin wissen müssen: der Markt auf einen Blick.

Wenn Sie als Investition kaufen:

• Warum Mersin der nächste Immobilien-Hotspot am Mittelmeer ist: die Argumente für eine Investition.
• Nachfrage nach Ferienwohnungen und Investitionsrenditen in Mersin: Was die Vermietung bringen kann.

Häufig gestellte Fragen

Es gelten die aktuellen Seiten auf tekce.com sowie die geltende türkische Gesetzgebung. Die Zahlen und Zeitangaben in diesem Leitfaden sind veraltet und können sich ändern.

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