Mersin hat sich in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Sowohl in Bezug auf Immobilieninvestitionen als auch auf die Entwicklung der Stadt scheint das Wachstum von Mersin anzuhalten.
Laut der Datenbank des TUIK (Türkisches Statistisches Institut) wurde Mersin in den letzten zwei Jahren von Ausländern als eines der drei besten Gebiete für den Kauf von Immobilien in der Türkei bevorzugt. Diese Situation wird sich auch im ersten Quartal 2024 nicht ändern.
Warum also zieht es die Menschen in diese unbeliebte Stadt im Süden? Gehen wir der Sache auf den Grund.
Mit mehr als 300 km Küste ist Mersin der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil zu erleben. Atemberaubende Strände, natürliche Ansiedlungen und natürlich ein sonniges, mildes Klima sind eine Alternative zu den weltberühmten Städten.
Neben der Infrastruktur der Stadt gibt es ein beträchtliches Wachstum mit städtischen Gebieten bis hin zum internationalen Flughafen. So wird die Stadt Schritt für Schritt zu einer Investitionszone.
Ein Faktor, der bei der Entwicklung zu einem Investitionsgebiet eine wichtige Rolle spielt, sind erschwingliche Preise. Mersin hat vorteilhafte Preise für Lebenshaltungskosten. Auch die Immobilienpreise in Mersin sind im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Türkei wettbewerbsfähig.
Eine der Fragen für Investoren ist, ob der Kauf einer Immobilie in Mersin eine gute Investition ist oder nicht. Die Immobilien in Mersin haben eine jährliche Rendite von über 150 % im Jahr 2023 gezeigt.
Diese hohe Rendite macht die Stadt zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach lukrativen Möglichkeiten suchen. Darüber hinaus erhöhen die wachsende Wirtschaft und die strategische Lage der Stadt das Investitionspotenzial weiter. Insgesamt bietet Mersin vielversprechende Renditen für diejenigen, die in seinen Immobilienmarkt investieren.
Immobilien in Mersin verfügen in der Regel über eine Reihe attraktiver Merkmale, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Hier sind einige allgemeine Merkmale, die Sie erwarten können:
Moderne Annehmlichkeiten: Viele Immobilien, insbesondere Neubauten, bieten Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnesscenter und Spas.
Meerblick: Immobilien an der Küste bieten oft einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.
Balkone und Terrassen: Diese Außenbereiche sind weit verbreitet und ermöglichen es den Bewohnern, das angenehme Klima und die malerische Aussicht zu genießen.
Geräumige Grundrisse: Die Immobilien verfügen oft über große Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und offene Grundrisse.
Hochwertige Ausstattungen: Neuere Immobilien verfügen in der Regel über moderne Oberflächen, einschließlich hochwertiger Bodenbeläge, Arbeitsplatten und Armaturen.
Sicherheit: Viele Wohnanlagen sind rund um die Uhr bewacht, haben bewachte Eingänge und Überwachungssysteme für zusätzliche Sicherheit.
Grünflächen: Grünanlagen und Gemeinschaftsparks sind weit verbreitet und bieten eine angenehme Umgebung und Erholungsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten: Die meisten Immobilien verfügen über eigene Parkplätze, und viele Komplexe haben eine Tiefgarage.
Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Die Immobilien befinden sich oft in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energie-Effizienz: Neuere Gebäude verfügen oft über energieeffiziente Merkmale wie Isolierung, doppelt verglaste Fenster und Sonnenkollektoren.
Einige der besten Gegenden für den Kauf von Immobilieninvestitionen in Mersin Türkei sind:
Erdemli
Dieser Bezirk gewinnt an Aufmerksamkeit für seine erschwinglichen Immobilienpreise und sein Potenzial für zukünftiges Wachstum. Er ist ideal für Investoren, die auf langfristige Gewinne aus sind.
Mezitli
Mezitli ist bekannt für seine Küstenlage und seine schönen Strände und bietet eine Mischung aus Wohn- und Ferienimmobilien. Es ist eine gute Wahl für alle, die ein entspanntes Leben am Meer suchen.
Tarsus
Tarsus ist zwar etwas weiter vom Stadtzentrum entfernt, bietet aber eine ruhigere Küstenumgebung und attraktive Strandgrundstücke.
Yenişehir
Dieses Gebiet ist beliebt für seine moderne Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren. Es ist ideal für Familien und Berufstätige, die einen pulsierenden und bequemen Lebensstil suchen.
Akdeniz
Dieser zentrale Bezirk ist ein Drehkreuz für kommerzielle Aktivitäten und damit ein erstklassiger Standort für Unternehmen und gewerbliche Immobilieninvestitionen. Außerdem ist er gut an die anderen Stadtteile angebunden.
Recherchieren Sie den Markt: Informieren Sie sich über die lokalen Immobilientrends, Immobilienwerte und bevorstehende Entwicklungen. Dies hilft dabei, wachstumsstarke Gebiete zu identifizieren und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Berücksichtigen Sie zukünftige Entwicklungen: Halten Sie Ausschau nach Gebieten mit geplanten Infrastrukturverbesserungen oder neuen kommerziellen Projekten. Diese Entwicklungen können den Immobilienwert erheblich steigern.
Bewerten Sie das Mietpotenzial: Wenn Sie Mieteinnahmen in Betracht ziehen, sollten Sie die Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend prüfen. In Gegenden mit hohem Touristenaufkommen oder in der Nähe von Bildungseinrichtungen lassen sich oft bessere Mieteinnahmen erzielen.
Ziehen Sie Investitionen in laufende Bauprojekte in Betracht: Immobilien, die sich im Bau befinden, haben oft niedrigere Anschaffungspreise und das Potenzial für höhere Renditen, wenn die Entwicklung voranschreitet.
Wenden Sie sich an eine Fachagentur: Die Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Immobilienbüro kann wertvolle Erkenntnisse liefern und bei der Suche nach der richtigen Immobilie helfen.
Beurteilen Sie den Zustand der Immobilie: Untersuchen Sie die Immobilie gründlich auf Probleme oder notwendige Reparaturen. Eine gut gepflegte Immobilie zieht mit größerer Wahrscheinlichkeit Käufer oder Mieter an.
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