Ausländer können in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNC) das freie Eigentum (Freehold) erwerben, indem sie eine Grundbuchurkunde (Tapu) beim Grundbuchamt erhalten.
Ausländer können Immobilien in Nordzypern kaufen. Die Immobiliengesetze in Nordzypern ermöglichen es Ausländern, Wohn- und Geschäftsimmobilien zu erwerben. Sie unterliegen jedoch bestimmten Vorschriften und Verfahren. Alle Details finden Sie im Folgenden.
Es gibt drei Arten von Grundbucheinträgen in Nordzypern. Der Grundbucheintrag wird in der Landessprache als "koçan" bezeichnet. Die Arten sind:
Türkische Grundbuchurkunde
Sie wird auch als Vor-74-Grundbuchurkunde (türkisch und britisch) bezeichnet. Sie umfasst Eigenschaften, die von türkischen Zyprern und nicht-griechischen ausländischen Staatsangehörigen vor dem 20. Juli 1974 besessen wurden.
Sowohl ausländische Regierungen als auch die griechisch-zyprische Verwaltung erkennen die Gültigkeit dieser Titel an. In Zypern gelten türkische Coupon-Immobilien als sicherste Optionen für den Kauf.
Gleiche Grundbuchurkunde
Als Gegenleistung für ihre Häuser im Süden Zyperns erhielten türkisch-zyprische Einwanderer aus dem Süden das Eigentum an Immobilien, die Griechen vor 1974 besessen hatten. Dies ist eine Grundbuchurkundenart für diese Tauschgrundstücke. Der Annan-Plan erkennt diese Titel als rechtlich gemäß internationalen Gesetzen an.
Griechische Grundbuchurkunde
Der Kauf eines Hauses mit griechischen Grundbuchurkunden wird ausländischen Käufern nicht empfohlen. Aufgrund ungeklärter Eigentumsdokumente können beim Kauf dieser Immobilien finanzielle Schwierigkeiten auftreten.
Alle Transaktionen werden vom Grundbuchamt durchgeführt. Hier beantragen Sie die Grundbuchurkunde zur Eigentumsregistrierung.
Zu Beginn des Prozesses wählen Sie die Immobilie aus, die Sie kaufen möchten. Danach unterzeichnen Sie den Vertrag nach Einigung mit dem Verkäufer. Sie sammeln die erforderlichen Unterlagen und leisten alle erforderlichen Zahlungen für die Übertragung der Grundbuchurkunde.
Zur Antragstellung vereinbaren Sie einen Termin beim Grundbuchamt. Am Tag des Termins gehen Sie mit dem Verkäufer zum Amt und reichen diese notwendigen Dokumente ein.
Das Amt prüft die Unterlagen, sucht nach unbezahlten Steuern oder Bauproblemen und überprüft Zahlungen erneut. Wenn es keine Probleme gibt, überträgt es die Urkunde auf den Namen des Käufers.
Die Dauer der Grundbuchübertragung in Nordzypern beträgt zwischen 1-6 Monaten. Die Dauer ändert sich je nach Abschluss der erforderlichen Unterlagen und Steuerkonformität der am Geschäft beteiligten Parteien.
Die üblicherweise erforderlichen Dokumente sind wie folgt:
Dokumente können sich ändern. Es wird empfohlen, aktualisierte Informationen von der zuständigen Institution anzufordern.
Die durchschnittlichen Kosten für eine Grundbuchübertragung in Nordzypern setzen sich zusammen aus:
Abhängig von der Art der Immobilie und Transaktion ändern sich die Beträge. Dies sind nur grobe Schätzungen.
Sie finden alle Kosten für den Immobilienkauf in Nordzypern auf der Seite.
Der einfachste Weg zur Grundbuchübertragung in Nordzypern besteht darin, mit einem Immobilienberater zusammenzuarbeiten. Der Immobiliensektor in Nordzypern ist sehr beliebt, aber die Anzahl der Menschen, die den rechtlichen Prozess kennen, ist gering. Daher ist es ratsam, mit einem Profi zusammenzuarbeiten, um die aktuellen Dokumente, Kosten und den gesamten Prozess zu erfahren.
TEKCE überprüft den Grundbuchstatus aller gelisteten zum Verkauf stehenden Immobilien in Nordzypern und anderen Ländern, bevor sie auf der Website veröffentlicht werden. TEKCE listet und empfiehlt Immobilien, die alle internationalen Investoren beruhigt kaufen können. Das Unternehmen erhält nicht nur die Grundbuchurkunde, sondern findet auch Ihr Traumhaus, erledigt alle Ihre Einkäufe und hilft Ihnen sogar beim Einzug, wenn nötig.
Sie können alle Fragen zu Investitionen in nordzyprische Immobilien und Grundbuchurkunden an TEKCE-Immobilienberater stellen.
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