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Wissen über das digitale Anzeigenüberprüfungssystem der Türkei
Das Handelsministerium führt weiterhin neue Vorschriften ein, um die Transparenz auf dem türkischen Immobilienmarkt zu verbessern. Das elektronische Anzeigenverifizierungssystem (EİDS), das ursprünglich Anfang 2025 für Mietobjekte eingeführt wurde, wurde zum 15. Februar 2026 auf den Verkauf ausgeweitet. EİDS zielt darauf ab, gefälschte Anzeigen, nicht registrierte Makler und manipulative Preisstrategien zu beseitigen. Damit rückt der türkische Immobilienmarkt seinem Ziel von 100 % Transparenz deutlich näher.
Was bedeutet EİDS für den türkischen Immobilienmarkt?
Das elektronische Anzeigenüberprüfungssystem in der Türkei ist eine digitale Infrastruktur, die vom Handelsministerium eingeführt wurde, um nicht registrierte Aktivitäten zu verhindern. Im Rahmen des neuen Systems muss der Immobilieneigentümer lizenzierte Immobilienagenturen direkt über das E-Government-Portal (e-Devlet) autorisieren. Das bedeutet, dass das Ministerium nun alle Immobilienanzeigen in der Türkei überwachen kann.
Vor der Einführung von EİDS veröffentlichten Personen ohne eine Zulassungsbescheinigung des Handelsministeriums Immobilienanzeigen auf Online-Plattformen. Dies führte zu nicht registrierten Transaktionen und unerlaubten Aktivitäten. Darüber hinaus verursachten überteuerte und gefälschte Anzeigen künstliche Preisschwankungen auf dem gesamten Markt. Das neue System hingegen macht es für nicht registrierte Maklerfirmen technisch unmöglich, Anzeigen zu veröffentlichen, und beseitigt zudem manipulative Anzeigen, die die Marktpreise in die Höhe treiben.
So funktioniert der Prozess zur Überprüfung von Immobilienanzeigen (EİDS)
Für die elektronische Überprüfung muss sich der Eigentümer zunächst beim E-Government-Portal (e-Devlet) anmelden und zur Seite „EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri“ navigieren. Da das System mit dem Grundbuchamt und dem Katasteramt integriert ist, können Privatpersonen auf dieser Seite alle unter ihrem Namen registrierten Immobilien einsehen. Anschließend wählen sie die konkrete Immobilie aus, die sie verkaufen möchten, und erteilen der lizenzierten Maklerfirma ihrer Wahl eine Vollmacht. Sobald der Vorgang abgeschlossen ist, wird das Inserat auf der Website des Unternehmens mit einem offiziellen EİDS-Logo veröffentlicht, wodurch Käufer die Echtheit von Immobilienanzeigen in der Türkei überprüfen können.
Im Rahmen dieses Systems beträgt die den Immobilienagenturen gewährte Autorisierungsdauer mindestens 3 Monate. Der Eigentümer kann diesen Zeitraum auf Wunsch verlängern. Er kann die erteilte Autorisierung auch jederzeit widerrufen.
Verfügt der Eigentümer nicht über Zugang zum E-Government, erfolgt der Vorgang über eine notariell beglaubigte Vollmacht. In diesem Fall werden die erforderlichen Schritte vom bestellten Bevollmächtigten durchgeführt.
Freiwillige Praxis wird nun zur gesetzlichen Vorschrift
Während die Überprüfung von Angeboten nun gesetzlich vorgeschrieben ist, wenden mehrere verifizierte Immobilienagenturen in der Türkei diese Sorgfalt bereits seit Jahren auf ihren Websites an. Dank des neuen Systems können sich ehrliche und transparente Unternehmen unter wirklich fairen Bedingungen auf dem Markt hervorheben.
Als TEKCE Real Estate prüfen wir die auf unserer Website veröffentlichten Angebote streng nach unseren Unternehmensstandards. Lange bevor EİDS verpflichtend wurde, wurden auf tekce.com nur Angebote veröffentlicht, deren Eigentumsurkunden, Rechtsstatus und Preisgenauigkeit gründlich überprüft worden waren. Daher führen wir unsere Geschäftstätigkeit auch während dieser Übergangsphase wie gewohnt fort.
Wenn Sie mehr über die rechtlichen Abläufe beim Kauf von Immobilien in der Türkei erfahren möchten, besuchen Sie unsere entsprechende Ratgeber-Seite.
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