Träumen Sie von einem Neuanfang in Dubai? Damit sind Sie nicht allein. Mit seiner futuristischen Skyline, steuerfreien Einkünften, einer sicheren Umgebung und einem globalen Lebensstil ist Dubai eine der begehrtesten Städte zum Leben. Bevor Sie sich jedoch in Ihrem neuen Haus mit Blick auf den Burj Khalifa niederlassen, müssen Sie Ihren Aufenthalt durch den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung für Dubai offiziell machen.
Dieser Ratgeber führt Sie durch alles, was Sie wissen müssen, von den Arten von Aufenthaltsvisa und den Zulassungsvoraussetzungen bis hin zu Kosten, Vorteilen und visumfreien Reisemöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie aus geschäftlichen Gründen, zum Ruhestand oder zum Investieren nach Dubai ziehen – hier erfahren Sie, wie Sie Dubai nicht nur zu Ihrem Lieblingsreiseziel, sondern zu Ihrem Zuhause machen können.
Dubai bietet je nach Ihren Zielen und Ihrem Hintergrund mehrere Wege zum Aufenthaltsrecht an. Jede Visumart ist für bestimmte Zwecke wie Arbeit, Studium, Ruhestand oder Investitionen konzipiert und die meisten sind verlängerbar, sodass Sie sich langfristig aufhalten können.
Hier sind die wichtigsten Kategorien:
Unternehmer können je nach Investitionssumme ein Aufenthaltsvisum für 5 oder 10 Jahre beantragen.
Antragsteller müssen außerdem einen Nachweis über die Unternehmensbeteiligung, einen Geschäftsplan und einen Nachweis über die finanzielle Stabilität vorlegen. Dieser Weg ist ideal, wenn Sie eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für Dubai suchen.
Wenn Sie von einem Unternehmen mit Sitz in den VAE eingestellt werden, sponsert Ihr Arbeitgeber Ihr Visum. Die Dauer entspricht in der Regel Ihrem Arbeitsvertrag (in der Regel ein oder zwei Jahre). Um sich zu qualifizieren, benötigen Sie:
Dies macht das Leben in Dubai als Ausländer für Fachkräfte, die aus beruflichen Gründen umziehen, viel einfacher.
Studierende, die an einer zugelassenen Universität oder Hochschule in Dubai eingeschrieben sind, können ein Studentenvisum beantragen, das jährlich verlängert werden kann. Erforderlich sind ein Nachweis über die Zulassung, finanzielle Mittel und ein lokaler Sponsor (oft die Universität selbst).
Perfekt für digitale Nomaden! Mit diesem Visum können Sie in Dubai leben und gleichzeitig für ein Unternehmen im Ausland oder als selbstständiger Fachmann aus der Ferne arbeiten. Antragsteller müssen einen Einkommensnachweis vorlegen und eine Freiberuflerlizenz von einer zugelassenen Freihandelszone oder eine Fernarbeitserlaubnis einholen.
Für Personen über 55 Jahre bietet Dubai ein 5-jähriges, verlängerbares Rentnervisum an. Sie können sich durch eine der folgenden Voraussetzungen qualifizieren:
Diese Visumsoption wird auch als unbefristete Aufenthaltsgenehmigung für Rentner in Dubai bezeichnet. Sie ist ideal für Rentner, die Sicherheit, Zugang zu Gesundheitsversorgung und ganzjährig Sonnenschein suchen.
Unter allen Visumtypen ist die Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf in Dubai aus gutem Grund zu einer der beliebtesten geworden. Sie bietet sowohl eine rentable Investition als auch einen legalen Weg, um in Dubai zu leben, ohne einen lokalen Sponsor zu benötigen.
Sie können sich ein 10-Jahres-Golden-Visa sichern, indem Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 2 Millionen AED erwerben und damit die Mindestinvestitionssumme für das Aufenthaltsvisum für Dubai erfüllen.
Wenn Sie eine Off-Plan-Immobilie kaufen, indem Sie 20 % im Voraus und 4 % Grundbuchgebühr zahlen, erhalten Sie das Oqood-Zertifikat. Mit diesem Zertifikat können Sie das 10-Jahres-Golden-Visa beantragen, ohne die gesamten 2 Millionen AED auf einmal zahlen zu müssen.
Diese Option ist ideal für langfristige Investoren, die sowohl eine Aufenthaltsgenehmigung als auch die Möglichkeit zur Teilnahme am florierenden Immobilienmarkt Dubais wünschen.
Wenn Ihre Investition geringer ist, können Sie dennoch ein 2-Jahres-Aufenthaltsvisum in Dubai erhalten.
Mit dieser Option ist es einfach, eine Aufenthaltsgenehmigung in Dubai zu erhalten und gleichzeitig eine solide finanzielle Investition zu tätigen.
Wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung für Dubai über eine Immobilie beantragen, benötigen Sie:
Nach der Einreichung wird Ihr Antrag von den Einwanderungsbehörden geprüft. Nach der Genehmigung unterziehen Sie sich einer medizinischen Untersuchung, beantragen Ihre Aufenthaltsgenehmigung für Dubai Emirates und erhalten Ihr Visum in Ihrem Reisepass.
Die Verlängerung ist unkompliziert, solange Ihre Immobilie weiterhin die Zulassungskriterien erfüllt. Sie müssen:
Verlängerungen können über die ICP (Bundesbehörde für Identität, Staatsbürgerschaft, Zoll und Hafensicherheit) oder über die Immobilienbehörden von Dubai abgewickelt werden. Die meisten Verlängerungen dauern nach Vorlage aller erforderlichen Dokumente gemäß dem Verfahren für Aufenthaltsgenehmigungen in Dubai einige Werktage.
Dubai verbessert kontinuierlich sein Visumsystem, um mehr globale Investoren und Fachkräfte anzuziehen. Zu den jüngsten Änderungen gehören:
Für EU-Bürger, die einen Umzug in Betracht ziehen, unterstützt das neue System ein Dubai-Visum für Anträge auf eine EU-Aufenthaltsgenehmigung und öffnet damit die Türen für einen langfristigen Aufenthalt ohne komplexe Sponsoring-Anforderungen.
Wenn Sie sich jemals gefragt haben, wie Sie eine Aufenthaltsgenehmigung in Dubai erhalten oder wie Sie ein Aufenthaltsvisum in Dubai bekommen können, finden Sie hier eine einfache Anleitung:
1. Wählen Sie eine qualifizierte Immobilie in den Freihandelszonen Dubais.
2. Stellen Sie sicher, dass sie den erforderlichen Mindestwert erfüllt.
3. Bereiten Sie Ihre Unterlagen vor und reichen Sie sie über zugelassene Kanäle (Amer Center oder ICP-Portal) ein.
4. Lassen Sie sich medizinisch untersuchen und registrieren Sie sich für eine Emirates-ID.
Innerhalb weniger Wochen können Sie alle Vorteile einer Aufenthaltsgenehmigung für Dubai genießen, darunter finanzielle Freiheit, Familienzusammenführung und die Möglichkeit, visumfreie Länder mit Aufenthaltsgenehmigung für Dubai zu erkunden.
Für viele ausländische Käufer ist der Kauf einer Immobilie der attraktivste und stabilste Weg, um eine Aufenthaltsgenehmigung in Dubai zu erhalten. Hier sind die Gründe dafür:
Sie besitzen einen wertvollen Vermögenswert. Der Immobilienmarkt in Dubai wächst weiter und bietet hohe Mietrenditen und langfristige Wertsteigerungen.
Keine Abhängigkeit vom Arbeitgeber. Im Gegensatz zu Arbeitsvisa ist Ihre Aufenthaltsgenehmigung nicht an ein Unternehmen oder einen Vertrag gebunden.
Familiäre Absicherung. Ehepartner und Kinder können im Rahmen Ihres Investorenvisums mitversichert werden.
Lebensstil und Vorteile. Als Einwohner können Sie ein lokales Bankkonto eröffnen, eine Krankenversicherung in den VAE abschließen und freier reisen.
Einfache Verlängerung. Sobald Sie die Investitionskriterien erfüllen, sind Verlängerungen nahtlos und vorhersehbar.
Im Wesentlichen bietet Ihnen eine Immobilieninvestition in Dubai sowohl Stabilität als auch finanzielle Vorteile – eine Win-Win-Situation.
Die Navigation durch den Immobilienmarkt und die Visabestimmungen kann überwältigend sein, aber mit dem richtigen Partner ist es ganz einfach. TEKCE hilft Kunden dabei, die besten Investitionsobjekte in Dubai zu finden, die für eine Aufenthaltsgenehmigung in Frage kommen, und sorgt für einen reibungslosen Ablauf vom Kauf bis zur Visumgenehmigung.
Von der Auswahl Ihrer Traumimmobilie bis zur Einreichung Ihres Aufenthaltsantrags kümmern wir uns um jedes Detail, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Leben in den VAE konzentrieren können.
Sind Sie bereit, Dubai zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Bei einer Investition in Immobilien in Dubai geht es nicht nur um den Kauf einer Immobilie, sondern auch um die Sicherung einer Aufenthaltsgenehmigung für Dubai, die Ihnen die Tür zu einem neuen Lebensstil, finanziellem Wachstum und einem langfristigen Aufenthalt in einer der aufregendsten Städte der Welt öffnet.
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