Gewerbeimmobilien in Business Bay, Business Bay kaufen: Büros, Geschäfte und Hotels

Gewerbeimmobilien in Business Bay, Business Bay, Dubai kaufen, direkt neben Downtown Dubai

Business Bay wurde als Geschäftsviertel Dubais angelegt, bevor es ein Wohnort wurde, und Gewerbeflächen prägen den Stadtteil bis heute. Die Türme säumen den Kanal südlich von Downtown Dubai und werden auf einer Seite von der Sheikh Zayed Road begrenzt. Sie sind so geplant, dass in den unteren Etagen Büros liegen und darüber Wohnungen. Wer Gewerbeimmobilien im Herzen Dubais statt am Stadtrand sucht, findet in Business Bay die naheliegende erste Adresse.

Diese Seite behandelt Büros, Geschäfte und Gewerbeflächen in Business Bay. Wenn Sie dagegen Immobilien in Business Bay kaufen möchten, um selbst dort zu wohnen, finden Sie die Wohnangebote auf unserer Hauptseite.

Gewerbeimmobilien in Business Bay, geplant für Unternehmen

Eine Geschäftsadresse funktioniert nur, wenn man sie gut erreicht, und Business Bay ist leicht zugänglich: Das Viertel hat mit der Business Bay Metro Station eine eigene Haltestelle der Red Line, die Sheikh Zayed Road verläuft an einer Seite entlang, und die Al Khail Road bietet eine zweite Zu- und Abfahrt. Mitarbeitende kommen mit der Metro, Kunden können aus ganz Dubai mit dem Auto anreisen.

Auch die Straßen bringen die Laufkundschaft, auf die ein Geschäft oder eine Praxis angewiesen ist. Büroangestellte, Bewohner der Türme darüber und Besucher der Kanalpromenade teilen sich dieselben Gehwege, und genau diese Mischung ist das Publikum, von dem eine Einzelhandelsfläche hier lebt.

Hinzu kommt der Name. Ein Büro neben Downtown Dubai und dem Burj Khalifa gibt einem Unternehmen eine Adresse, die seine Kunden bereits kennen, ein Gesichtspunkt für jede Firma, die ihr erstes Büro in den VAE eröffnet.

Gewerbeimmobilien in Business Bay rund um Bay Square, Bay Avenue und den Kanal

Bay Square, entwickelt von Dubai Properties, zeigt die gewerbliche Seite von Business Bay auf Straßenebene: Bürogebäude mittlerer Höhe mit Geschäften, Cafés und Restaurants im Erdgeschoss, so angeordnet, dass man zu Fuß von einem zum anderen gelangt. Das Quartier eignet sich für kleinere Firmen, Praxen und Dienstleister, die ein Büro mit Betrieb in der Umgebung suchen.

Bay Avenue, die Einkaufsachse des Viertels, hat Geschäfte und Cafés im Erdgeschoss neben dem Park und ist der Ort, an dem Einzelhandel auf Straßenebene am meisten Sinn ergibt.

Die Kanaltürme vereinen Büros, Hotels und Wohnungen in einem Gebäude. Das von Zaha Hadid entworfene Opus beherbergt Büroetagen, das Hotel ME Dubai und Serviced Residences in einem einzigen Bauwerk. Am westlichen Rand nahe der Sheikh Zayed Road steht das JW Marriott Marquis neben Al Habtoor City.

Gewerbeflächen in Business Bay, von Büroetagen bis zu Einzelhandelsflächen

Der größte Teil der Gewerbeimmobilien, die wir in Business Bay anbieten, sind Büroflächen: von Etagen der Klasse A in neueren Türmen mit intelligenter Gebäudetechnik bis zu möblierten, modularen Einheiten, die ein Unternehmen ohne Innenausbau beziehen kann. Einzelhandelsflächen gibt es als Erdgeschosseinheiten an der Bay Avenue, am Bay Square und unter den Wohntürmen.

Einige neue Gewerbeprojekte bieten Zahlungspläne an, so wie die Wohntürme. Der eigentliche Unterschied bei Gewerbeimmobilien ist der Mieter: Sie vermieten an ein Unternehmen, nicht an eine Familie, daher zählen der Mietvertrag, die Nebenkosten und das Ansehen des Gebäudes bei Unternehmen mehr als die Aussicht.

Wenn Sie hier lieber selbst wohnen oder beides verbinden möchten, finden Sie die Wohnungen zum Verkauf in Business Bay gebündelt auf einer Seite.

Gewerbeimmobilien in Business Bay kaufen mit TEKCE Immobilien

Eine Gewerbeeinheit zu kaufen ist etwas anderes als der Kauf einer Wohnung: Mieter, Mietverträge und zulässige Nutzung wiegen ebenso schwer wie der Angebotspreis. TEKCE Immobilien arbeitet im Immobilienmarkt der VAE mit Käufern aus dem Ausland zusammen. Unser Team trifft eine Vorauswahl an Gewerbeimmobilien in Business Bay passend zu Ihrem Vorhaben, vereinbart Besichtigungen und kümmert sich nach Ihrer Entscheidung um die rechtlichen Schritte und die Betreuung nach dem Kauf.

Sagen Sie uns, ob Sie die Fläche selbst nutzen oder vermieten möchten, und wir zeigen Ihnen, wo in Business Bay das möglich ist.