Kosten für den Kauf von Immobilien in den VAE: Gebühren und Abgaben

Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Dubai, VAE, variieren stark, je nachdem, ob es sich um eine nicht geplante oder eine schlüsselfertige Immobilie handelt, an welchem Ort Sie einziehen, ob Sie eine Daueraufenthaltsgenehmigung oder ein Langzeitvisum benötigen und wie lange das Visum gültig sein wird.

Schätzungsweise müssen Käufer mit Ausgaben in Höhe von etwa 8 % des Immobilienwerts rechnen. Diese Schätzung und die unten angegebenen Gebühren sind Durchschnittswerte. Anhand dieser Informationen allein ist es schwierig, die Gesamtkosten zu ermitteln. Für einen genauen Preis wenden Sie sich bitte an die Fachleute von TEKCE.

Hier sind die typischen Kosten für den Kauf einer Immobilie in Dubai:

• Gebühren des Dubai Land Department (DLD)
• Gebühr für die Immobilienregistrierung
• Gebühren der Agentur
• DEWA-Gebühren
• Gebühren für die Hypothekeneintragung
• Gebühr für die Bewertung von Immobilien
• Gebühr für Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC)

Detaillierte Erläuterung der Kosten und Gebühren

Gebühren des Dubai Land Department (DLD)

Sie betragen 4% des Immobilienwerts. Zusätzlich müssen Sie eine Verwaltungsgebühr von 580 AED für Wohnungen, 430 AED für Grundstückstransaktionen und 40 AED für nicht geplante Immobilien in Dubai, VAE, bezahlen.

Gebühr für die Registrierung einer Immobilie
Liegt der Wert der Immobilie unter 500.000 AED, beträgt die Gebühr 2.000 AED + 5 % MwSt.; liegt der Wert der Immobilie über 500.000 AED, beträgt die Gebühr 4.000 AED + 5 % MwSt.

Gebühren für die Agentur
Sie liegen zwischen 2% und 4% des Immobilienwertes.

DEWA-Gebühren

Die DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) ist die Regulierungsbehörde, die für alle Strom- und Wasseranschlüsse in Dubai zuständig ist. Die endgültigen Kosten hängen davon ab, wo Sie wohnen und welche Art von Immobilie Sie besitzen. Je nach Anzahl der installierten Zähler liegen die Kosten für einen neuen DEWA-Anschluss zwischen 2.300 AED für eine Wohnung und 4.000 AED für eine Villa.

Gebühren für die Hypothekeneintragung

Wenn Sie sich für eine Hypothek entscheiden, müssen Sie sowohl an die Bank als auch an DLD Zahlungen leisten. Bei DLD zahlen Sie 0,25 % des gesamten Hypothekenwerts und 290 AED Verwaltungsgebühren. Bei den Banken zahlen Sie 1 % des Darlehensbetrags und 5 % Mehrwertsteuer.

Gebühr für die Bewertung der Immobilie

Der tatsächliche Marktwert der Immobilie muss ermittelt werden, um den Zinssatz festzulegen, zu dem Sie ein Darlehen erhalten. Die Bank verlangt dafür eine Immobilienbewertung. Der Preis liegt zwischen AED 2.500 und AED 3.500 mit 5 % Mehrwertsteuer.

Gebühr für das No Objection Certificate (NOC)

Das NOC in Dubai kostet je nach Bauträger zwischen 500 und 5000 AED.

Wenn Sie mehr über den Kauf einer Immobilie in Dubai erfahren möchten, können Sie sich jetzt mit uns in Verbindung setzen oder unser nächstgelegenes Büro besuchen, um mehr zu erfahren.