Guía completa sobre la solicitud del Golden Visa de Dubai

Los requisitos del visado dorado de Dubai por inversión se actualizaron el 3 de octubre de 2022 para animar a los inversores. Con la nueva versión, los inversores pueden ahora invertir en inmuebles de Dubái y vivir allí con un importe de inversión menor, sin que se les restrinja el tiempo que pueden permanecer en el extranjero. También pueden comprar propiedades sobre plano y obtener una hipoteca.

El programa de visados pretende atraer talento internacional e inversiones cualificadas, al tiempo que impulsa el espíritu empresarial y la innovación en el país. Además, pretende reforzar la posición de los EAU como importante centro internacional para el comercio, el turismo y la cultura.

Las ventajas del Golden Visa en Dubai

Para empezar, Dubai, una de las ciudades más impresionantes de los Emiratos Árabes Unidos, es una de las regiones más seguras, desarrolladas y ricas en recursos del mundo. Este visado permite a los inversores y a sus familiares trasladarse a Dubai y visitarla siempre que lo deseen, sin necesidad de un patrocinador. No hay obligación de vivir en el país. Una o dos visitas al año serán suficientes.

Los inversores y sus familiares pueden trabajar, acceder a los hospitales locales y recibir educación. Pueden sacarse el carné de conducir o renovar su carné actual aquí.

El sistema fiscal es muy ventajoso para los residentes y, sobre todo, para los empresarios. No pagan impuestos sobre la renta, las plusvalías, las donaciones heredadas y los bienes inmuebles en el país. Ni siquiera pagan el impuesto de sociedades hasta un determinado beneficio. El impuesto de sociedades es mucho más bajo que en muchos países. Pueden abrir una cuenta bancaria en Dubai y obtener una hipoteca.

Otra ventaja importante es que los titulares de un visado pueden obtener gratuitamente la conocida tarjeta Esaad. Se trata de una tarjeta de descuento de Dubai. Los titulares reciben diversas promociones, recompensas y ahorros en centros comerciales, hospitales y otros lugares. Puede visitar la página Dubai: Paraíso libre de impuestos con un lucrativo potencial de inversión para ver más ventajas de la Golden Visa en Dubai.

¿Quién puede optar a un Golden Visa de los EAU?

Empresarios, inversores y personas altamente cualificadas que cumplan determinados requisitos pueden solicitar un Golden Visa en los EAU. A continuación se detallan las personas que pueden solicitarlo:

• Inversores inmobiliarios
• Inversores
• Empresarios
• Científicos
• Doctores y expertos en datos
• Jefes ejecutivos
• Médicos
• Estudiantes destacados
• Titulados universitarios con una nota media igual o superior a 3,8
• Pioneros de la labor humanitaria
• Creativos de la cultura y el arte
• Profesionales del deporte

Para poder optar al visado, debe invertir al menos 10 millones de AED en un negocio, adquirir una propiedad valorada en al menos 2 millones de AED o tener un contrato de trabajo en vigor con un salario fijo mínimo de 12.000 AED. Los familiares del titular pueden vivir en los EAU con un Visado Dorado de los EAU.

Todos los extranjeros incluidos en los grupos anteriores pueden invertir en Dubai, independientemente de su nacionalidad. Se acepta la compra de una propiedad en Dubai como turcos, estadounidenses, ciudadanos europeos, británicos, etc.

Tipos de visado Golden Visa de Dubai

Los requisitos y el importe mínimo del Golden Visa de Dubai varían en función del solicitante. Dado que la opción de inversión es la más popular, la siguiente información se basa en ella.

• Una Golde Visa de 10 años

Usted puede obtener un visado de residencia en los EAU durante diez años mediante la compra de una propiedad en los EAU, zona de dominio absoluto de Dubai. El importe mínimo de inversión debe ser de 2.000.000 AED. Usted puede tomar una hipoteca en un banco de los EAU con un pago inicial del 50%.

• Una Golden Visa de 2 años

Puede solicitar un visado de residencia en los EAU de dos años comprando una propiedad en las zonas de dominio absoluto de Dubai. En esta opción también es posible una hipoteca con un pago inicial del 50%.

El importe mínimo de inversión depende del número de propietarios. Es de 750.000 AED para un inversor. Pero si se incluye a un cónyuge en la solicitud, el importe mínimo debe ser de 1.000.000 AED.

¿Cómo solicitar una Golden Visa en Dubai?

El proceso de solicitud es bastante fácil para los inversores extranjeros con un consultor. Lo primero que hacen los asesores inmobiliarios de TEKCE es escuchar sus motivos para invertir, identificar las características que busca en un inmueble y, a continuación, iniciar inmediatamente las transacciones.

Tras encontrar la propiedad de sus sueños en venta en Dubai, se firma un contrato de compraventa con el vendedor. Se efectúan los pagos y se reúne la documentación necesaria.

TEKCE se encarga de todo por usted, los abogados de la empresa los comprueban y se realizan los trámites de traducción necesarios.

También puede hacer todo esto con el servicio TeleProperty, que le permite comprar inmuebles a distancia. Después, sólo tiene que acudir a un reconocimiento médico. Los reconocimientos médicos son obligatorios para asegurarse de que no tiene enfermedades contagiosas y perjudiciales. Debe hacerse en un hospital de los EAU. Si va a presentar la solicitud con su familia, también deberán hacérselo ellos.

Una vez completados todos estos procesos, los inversores y sus familias presentan la solicitud en la Dirección General de Residencia y Extranjería como último paso.

El proceso de solicitud del Golden Visa de Dubai se completa en un plazo medio de 5 a 7 días. Si se requiere un examen adicional, se concede un plazo extra de 30 días. TEKCE sigue asesorándole durante todo este proceso.

Después se aprueba su solicitud y recibe sus visados. TEKCE sigue asistiéndole incluso después de que se hayan completado todos sus trámites. Ofrecemos una amplia gama de servicios de Golden Visa en Dubai, desde mudanzas hasta la decoración de su hogar.

Documentos necesarios para obtener el Golden Visa en los EAU

Los documentos necesarios para obtener un Golden Visa en Dubai, los EAU:

• Pasaporte
• Certificado de nacimiento
• Disponibilidad de un e-Certificate of Title / Título de propiedad
• Una foto biométrica
• Documento de identidad de los EAU (en su caso)
• Una copia del permiso de residencia actual (si lo hay)
• Certificado de matrimonio (si lo hay)
• Certificado de antecedentes penales del país de nacionalidad
• Certificado de buena conducta dirigido al Departamento de Tierras de Dubai
• Seguro médico
• Certificado de aptitud médica
• Carta de presentación de la Autoridad Fiscal Federal
• Carta de disposición de la autoridad competente (si es necesario)

¿Cuánto cuesta el Visado Dorado en Dubai, EAU?

Es difícil proporcionar un precio exacto. El precio mínimo del inmueble variará en función del periodo de validez del visado que elija. El número de miembros de la familia influirá en el coste si el solicitante presenta la solicitud con su familia. También hay algunos costes adicionales, como impuestos, tasas, seguro médico y servicios jurídicos.

Siempre puede llamar a los asesores inmobiliarios de TEKCE para obtener un precio preciso y más información sobre el proceso.

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