Guía completa sobre la solicitud del Golden Visa de Dubai

¿Qué significa tener una visa dorada de Dubái?La Visa Dorada de Dubái es un programa de residencia a largo plazo. Permite vivir en Dubái hasta 10 años. Esta visa está dirigida a inversores, trabajadores cualificados y emprendedores. Deben cumplir ciertos criterios de elegibilidad. Esta visa proporciona residencia estable y facilita las operaciones comerciales. También ofrece seguridad a largo plazo para quienes desean construir su futuro en los EAU.

¿Cómo conseguir la Golden Visa en Dubai?Antes de solicitar una Golden Visa de Dubái, el inversor debe obtener un certificado de valoración de la propiedad emitido por el Dubai Land Department, que confirme un valor mínimo de 2.000.000 AED. Esto da derecho a una Golden Visa de 10 años. Las propiedades sobre plano o con hipoteca también son elegibles, siempre que todas estén ubicadas en el mismo emirato.

El solicitante debe estar en los Emiratos Árabes Unidos con una visa válida al momento de la solicitud. El trámite puede realizarse a través de plataformas gubernamentales como ICP, GDRFA y DubaiNow, o mediante proveedores de servicios VIP autorizados.

Los documentos requeridos incluyen un pasaporte con al menos seis meses de validez, una fotografía personal, una visa válida de los EAU y un seguro médico. Tras la presentación, la revisión inicial tarda entre 3 y 4 días hábiles, seguida del proceso de emisión de la tarjeta de residencia.

El procedimiento completo suele durar entre 7 y 10 días, aunque puede extenderse hasta 3 o 4 semanas en períodos de alta demanda. Las solicitudes VIP normalmente se completan en aproximadamente una semana. Una vez aprobada la Golden Visa, el solicitante principal puede patrocinar a sus familiares, quienes siguen un proceso similar.

¿Cuáles son las facilidades de la visa dorada en Dubai?La Visa Dorada de Dubái ofrece residencia a largo plazo por 10 años. Esto brinda a sus titulares la seguridad para vivir, trabajar, emprender un negocio o invertir en los EAU. También permite patrocinar a su cónyuge, hijos y padres para la residencia. Los titulares de una Visa Dorada se benefician de las ventajas fiscales de Dubái. No se aplican impuestos sobre la renta personal, sobre las ganancias de capital ni sobre sucesiones. La visa brinda acceso a atención médica y educación de calidad. También permite fundar empresas y abrir cuentas bancarias para negocios internacionales. Además, ofrece mayor flexibilidad de viaje y planificación a largo plazo. Es una buena opción para inversores, emprendedores y profesionales que buscan estabilidad y beneficios financieros en los EAU.

¿Una visa dorada de Dubai te permite trabajar?Sí, los titulares de la Visa Dorada pueden residir y trabajar en Dubái sin un patrocinador local.

¿Una visa dorada te da la ciudadanía en Dubái?No, la Golden Visa de Dubái no otorga la ciudadanía. Solo ofrece residencia a largo plazo. Esto permite vivir, trabajar e invertir en los EAU. La ciudadanía emiratí se otorga generalmente por nacimiento y es muy poco frecuente para extranjeros. Invertir en propiedades u obtener la Golden Visa no otorga la ciudadanía emiratí.

¿Quién es elegible para una visa dorada de Dubai?Cualquier persona mayor de 18 años puede solicitarla. No debe tener problemas de salud graves ni antecedentes penales. También debe poseer bienes inmuebles con un valor mínimo de 2 millones de AED. Los inversores extranjeros que cumplan estos requisitos pueden obtener la residencia de larga duración y disfrutar de todas las ventajas de vivir e invertir en los EAU.

¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa en Dubái?Los requisitos principales de la Visa Dorada de Dubái están relacionados con una inversión. Si inviertes 2.000.000 AED en bienes raíces, puedes obtener una visa de 10 años. Con una inversión de 750.000 AED, puedes conseguir una visa de 2 años. También puedes obtener la Golden Visa con una inversión comercial de 10.000.000 AED.

Además de la inversión, todos los solicitantes deben hacer un examen médico completo. También deben contratar un seguro médico privado. Es necesario presentar un certificado de antecedentes penales emitido por las autoridades judiciale.

¿Puedo cambiar mis inversiones después de obtener la Visa Dorada de Dubái?Sí. Sin embargo, es importante que la nueva inversión siga cumpliendo con los requisitos de la Visa Dorada de Dubái. Se recomienda obtener la aprobación de las autoridades de los EAU antes de realizar cualquier cambio.

¿Cuál es el salario mínimo para la Golden Visa en Dubái?No existe un ingreso mínimo mensual oficial para la Visa Dorada de Dubái. Los solicitantes deben demostrar que cuentan con suficiente dinero para cubrir sus gastos de vida en los EAU. El inversor puede optar a la visa siempre que cumpla con los principales criterios de elegibilidad, como ser propietario de una propiedad o cumplir otras condiciones. El nivel de ingresos es irrelevante.

¿Cuáles son los requisitos de seguro médico para un titular de la Golden Visa en Dubái?Para la Golden Visa en Dubái, el seguro médico es obligatorio. Debes tener una póliza que apruebe la Dubai Health Authority (DHA). El titular de la Golden Visa debe incluir a su cónyuge e hijos en el plan de seguro. La póliza debe ser válida por al menos un año desde la fecha de solicitud. También debe ser renovable durante todo el periodo del visado.

El seguro de salud debe cubrir emergencias, hospitalización, consultas externas, medicamentos y enfermedades crónicas.

¿Puedo obtener una visa dorada si compro una propiedad en Dubai?Sí. Si compra una propiedad en Dubái con un valor mínimo de 2 millones de AED, puede solicitar la Visa Dorada de Dubái. Esta le permite residir allí a largo plazo y disfrutar de todos los beneficios del programa.

¿Puedo obtener la Golden Visa si compro una propiedad en construcción en Dubái y pago la entrada?Sí, es posible si cumples con los requisitos. El proyecto en construcción debe tener una cuenta Escrow activa y un contrato de venta. La mayoría de los proyectos en Dubái ofrecen estos documentos. Sin embargo, si compras muy pronto en un nuevo desarrollo, puede que no estén listos. En ese caso, tendrás que esperar de 1 a 2 meses.

Cuando la cuenta Escrow esté activa y el contrato de venta esté listo, puedes pagar el 20% de entrada. También debes pagar la tarifa del 4% del DLD, firmar el contrato y recibir tu certificado Oqood. Después de que se emita el Oqood, que normalmente tarda de 1 a 2 meses, ya puedes solicitar la Golden Visa en Dubái.

¿Qué ocurre con mi visado dorado si vendo mi propiedad en Dubái?Si vendes tu propiedad en Dubái, tu Golden Visa puede cambiar. La Golden Visa está ligada a la propiedad. No puedes cancelarla ni suspenderla antes de vender. Si vendes la propiedad y no compras otra, debes cancelar tu Golden Visa. Pero si vendes tu casa y compras una nueva que cueste al menos 2.000.000 AED, puedes suspender tu Golden Visa. Luego, la puedes activar de nuevo cuando tengas tu nuevo título de propiedad.

¿A quién puedo patrocinar con mi visa dorada en los Emiratos Árabes Unidos?Los titulares de una Visa Dorada de Dubái pueden patrocinar a su cónyuge, hijos y padres para la residencia de larga duración. Pueden patrocinar a sus hermanos. Estos deben ser solteros y vivir con la familia. También deben demostrar que dependen económicamente del solicitante principal. Los titulares de la Visa Dorada pueden patrocinar a trabajadores domésticos, como niñeras, conductores, empleadas domésticas y cuidadores. Estos beneficios forman parte de su residencia.

¿La Visa Dorada de Dubái cubre a la familia?Sí, puede incluir a sus padres en su solicitud de la Visa Dorada de Dubái. Según la normativa vigente, los titulares de la Visa Dorada pueden obtener permisos de residencia de larga duración para sus cónyuges, hijos y padres. Para incluir a sus padres, debe cumplir ciertos requisitos. Sus padres deben depender económicamente de usted. También debe proporcionarle alojamiento adecuado. Ambos padres deben tener un seguro médico válido. Si puede documentar estas condiciones, sus padres también pueden obtener la residencia de larga duración junto con usted.

¿Puedo patrocinar a mi hijo mayor de 18 años en los Emiratos Árabes Unidos?Sí. Los hijos mayores de 18 años pueden ser incluidos en la Visa Dorada de Dubái hasta que cumplan 25 años. Deben ser solteros, continuar sus estudios y recibir el apoyo económico del patrocinador. En el caso de los hijos mayores de 25 años, también puede incluirlos si demuestra que dependen del apoyo económico del solicitante principal.

¿Puede un titular de una visa dorada patrocinar a una empleada doméstica en Dubái?Sí. El titular principal de una Golden Visa puede patrocinar a sus trabajadoras domésticas (niñeras, choferes, cocineros, empleadas domésticas y cuidadores de mascotas). El patrocinador debe proporcionar un seguro médico válido y emitir una tarjeta de residencia para cada trabajador. Una vez completados estos trámites, las trabajadoras domésticas pueden obtener la residencia de larga duración con el patrocinio de la Golden Visa.

¿Cuánto cuesta obtener una visa dorada en Dubai en 2026?En 2026, el costo total para el solicitante principal de una Visa Dorada de Dubái es de unos 18.500 AED. Cada familiar adicional cuesta alrededor de 9.400 AED.

Se necesita seguro médico. El costo anual suele estar entre 1.200 y 1.500 AED por persona. Si elige una solicitud VIP, puede haber cargos extra.

Por eso, ofrecer un precio fijo puede ser confuso. Los costos pueden cambiar un poco según la traducción de documentos, la certificación o el seguro. Todas las tarifas se explican antes de comenzar la solicitud. Los cargos oficiales se ajustan a las tarifas del gobierno.

En TEKCE, damos un desglose claro de los costos para cada solicitud. No hay cargos ocultos ni sorpresas. Esto asegura un proceso de Visa Dorada fácil y sin complicaciones.

¿Tengo que pagar impuestos en Dubái si tengo una Golden Visa?No. En Dubái no hay obligaciones en materia de impuesto sobre la renta, ganancias de capital ni impuesto de sucesiones. Por lo tanto, los titulares de una Golden Visa no están obligados a pagar dicho impuesto.

¿Qué pasa con la visa dorada de Dubai después de 10 años?Cuando venza la Visa Dorada de Dubái de 10 años, puede renovarla. Puede hacerlo si su situación de inversión o empleo sigue vigente. El patrocinio familiar también continúa con la visa renovada. Si conserva la propiedad elegible y no la vende, puede extender su Visa Dorada sin interrupciones.

¿Cuánto tiempo puedo permanecer fuera de Dubai con una visa dorada?Los titulares de una Visa Dorada deben estar en Dubái durante el proceso de solicitud. Una vez emitida la visa, no es necesario que residan en los EAU. Pueden permanecer fuera del país durante un período prolongado sin perder su residencia. Esto difiere de las visas regulares de los EAU, que requieren reingreso cada seis meses. El único requisito es estar en Dubái al solicitar la renovación de 10 años al final del período de la visa.

¿Vale la pena la Visa Dorada de Dubái?El valor de la Visa Dorada de Dubái depende de tus objetivos y expectativas. Un experto puede revisar tu situación, tus planes financieros y tus necesidades a largo plazo. Te ayudará a decidir si los beneficios justifican el costo. Nuestros especialistas pueden evaluar los costos, las ventajas y la rentabilidad potencial. Te ayudarán a tomar una decisión informada. Para obtener una evaluación personalizada, completa el formulario y reserva una consulta con uno de nuestros expertos.

¿Es fácil obtener una visa dorada de Dubai?Sí, obtener una Visa Dorada de Dubái suele ser fácil si cumples con los requisitos principales. Debes ser libre de antecedentes penales, gozar de buena salud y cumplir con los criterios de inversión.

¿Cuánto tiempo lleva procesar una visa dorada de los EAU?La Visa Dorada de los EAU suele aprobarse en un plazo de 2 a 4 semanas. Esto depende de la integridad y precisión de los documentos. Proporcionar toda la información requerida correctamente ayuda a agilizar el proceso. También existe la opción de solicitud VIP. Pagando una tarifa adicional, los solicitantes pueden obtener su aprobación más rápidamente.

¿Cuál es el límite de edad para la visa dorada en Dubai?No hay límite de edad para obtener la Golden Visa de Dubái. El solicitante principal debe tener al menos 18 años. Los familiares patrocinados por la Golden Visa no tienen límite de edad.

¿Se puede cancelar una visa dorada de los Emiratos Árabes Unidos?Sí, en algunos casos puede perder la Golden Visa. La visa podría ser cancelada si no cumple con las condiciones de inversión. También podría ser revocada si presenta documentos falsos o incumple otras obligaciones legales. Si el titular de la visa no ingresa a los EAU durante un período prolongado, podría perderla. Esto depende del tipo de visa que tenga. Para conservar su Golden Visa, debe cumplir con todas las normas y los requisitos de elegibilidad.