Apprenez la valeur de votre immobilier gratuitement !

Avant de mettre votre maison en vente, il est important de connaître sa valeur réelle. Une estimation immobilière précise constitue une base solide, car elle permet de fixer le juste prix dès le départ. Cela vous permet d'attirer des acheteurs sérieux et d'éviter des erreurs coûteuses. Évitez de surévaluer votre maison et de la laisser stagner sur le marché, ou de la sous-évaluer et de perdre de l'argent.

Les services d'évaluation immobilière instaurent un climat de confiance avec les acheteurs, car ils constatent que votre prix est juste et raisonnable. Un rapport d'évaluation immobilière vous aide à mieux planifier, à commercialiser plus intelligemment et à négocier sereinement, tout en vendant votre bien rapidement. Que vous vendiez ou achetiez, comprendre la valeur d'un bien rend le processus plus clair, plus rapide et plus efficace.

C'est un outil précieux. Lors de la vente de votre maison :

• Fixez un prix attractif pour les acheteurs tout en vous permettant de réaliser un profit raisonnable.
• Identifiez les modifications ou réparations qui peuvent augmenter la valeur de votre maison.
• Savoir quand vendre pour obtenir les meilleurs résultats.
• Négociez avec plus de sérénité.
• Évitez le stress d'une maison trop longtemps sur le marché.

Vous envisagez de vendre votre immobilier? TEKCE vous propose une estimation immobilière gratuite et professionnelle afin de déterminer le juste prix du marché. Nos experts analysent les tendances du marché et les caractéristiques du bien pour vous garantir la meilleure valeur. Pour connaître la valeur réelle de votre bien, veuillez remplir le formulaire ci-dessous. Les professionnels de l'immobilier de TEKCE établiront une analyse du prix de l'immobilier et un rapport d'évaluation comparatif.

Les facteurs qui influencent la valeur d'un immobilier

Lorsque vous réfléchissez à la façon d'estimer la valeur d'un immobilier, l'emplacement est le facteur le plus important à prendre en compte. En effet, la valeur d'un immobilier dépend fortement de son emplacement. Les immobiliers situés à proximité des principaux axes de transport, de bonnes écoles et de commodités populaires comme les centres commerciaux ou les parcs ont tendance à valoir plus cher. Si votre immobilier est situé dans un quartier à faible criminalité et aux rues bien entretenues, elle attirera davantage d'acheteurs et de demandes, ce qui fera grimper les prix. Même les vues et les environnements naturels, comme les quais ou les espaces verts, peuvent augmenter la valeur en offrant beauté et possibilités de loisirs.

Outre l'emplacement, les facteurs spécifiques qui influencent la valeur d'un immobilier jouent également un rôle important. Les maisons plus grandes ou celles qui comptent davantage de chambres et de salles de bains se vendent généralement plus cher. Mais ce n'est pas seulement une question de taille : la qualité de l'aménagement de l'espace influence également sa valeur. Des espaces supplémentaires comme des sous-sols aménagés, des garages ou des bureaux à domicile ajoutent de la valeur en offrant une surface utile plus importante. Les rénovations de cuisines et de salles de bains offrent des rendements parmi les plus élevés, tandis que les aménagements extérieurs, comme l'aménagement paysager ou une nouvelle porte d'entrée, peuvent améliorer l'attrait extérieur et la valeur globale. Les caractéristiques écoénergétiques sont également devenues plus importantes, ce qui augmente souvent le prix du marché d'une maison, les acheteurs souhaitant des factures d'électricité moins élevées.

Enfin, l'état et l'âge d'un immobilier ont une incidence importante sur sa valeur. Une maison ancienne bien entretenue peut valoir plus cher qu'une maison récente nécessitant des réparations. Ce concept s'appelle l'âge effectif : il prend en compte l'apparence et le fonctionnement du bien plutôt que son âge réel. Il est important de maintenir l'entretien et de moderniser les principaux systèmes, comme la plomberie ou le CVC, pour maintenir la valeur de votre propriété à un niveau élevé.

La valeur de votre bien dépend fortement du marché local. Si vous vous trouvez dans une région touristique ou où de nombreuses personnes recherchent une résidence secondaire, votre immobilier aura probablement plus de valeur. De plus, depuis la pandémie, de nombreuses personnes travaillent à distance et recherchent des endroits dotés de bonnes technologies et d'Internet. Cela signifie que les zones propices au télétravail gagnent en valeur. Être informé des projets de développement immobilier dans le quartier peut vous aider à anticiper la hausse de la valeur de votre bien et à le vendre rapidement.

MyTEKCE pour les vendeurs

Une fois que vous avez décidé de vendre votre maison et de la mettre en vente au bon prix, vous pouvez suivre l'ensemble du processus de manière transparente et fluide grâce à MyTEKCE. MyTEKCE vous donne accès 24h/24 et 7j/7 à :

• Vues quotidiennes et statistiques des visiteurs
• Demandes et commentaires des acheteurs
• Performances des canaux marketing
• Offres reçues pour votre bien
• Mises à jour instantanées à chaque étape du processus de vente

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