Commerce en Vente Espagne | Immobilier Commercial à Vendre en Espagne

L'Espagne offre une gamme d'opportunités attrayantes pour les hommes d'affaires à la recherche d'un climat d'affaires dynamique et d'un environnement d'investissement sûr. L'Espagne est l'une des plus grandes économies de la zone euro.

Sa position géographique avantageuse en tant que pont entre l'Europe, l'Afrique et les États-Unis augmente l'attrait commercial mondial. De plus, l'emplacement facilite le transport et la gestion de la chaîne d'approvisionnement et favorise des opérations commerciales efficaces.

L'Espagne accueille un grand nombre de touristes, d'investisseurs et de nomades numériques, ce qui constitue une autre assurance commerciale réussie. Le nombre élevé d'arrivées internationales garantit un flux monétaire constant dans le pays.

Selon les seules données d'études de marché indépendantes des deux dernières années, l'Espagne est devenue le deuxième pays le plus visité au monde avec 71,66 millions en 2022 et le troisième en 2023. Il est évident que l'un des secteurs les plus rentables en Espagne est le tourisme.

Quel type d'immobilier commercial en Espagne est le meilleur ?

Lequel est le meilleur dépendra de vos motivations commerciales. L'Espagne dispose d'un marché diversifié de biens commerciaux à vendre, avec des options allant du commerce de détail à l'industrie, en passant par l'hôtellerie et les magasins. Cette diversité permet aux investisseurs de répartir leurs liquidités sur une variété de types d'actifs et de réduire les risques.

Si vous avez une entreprise dans votre pays d'origine et que vous souhaitez développer votre activité sur le marché européen, vous pouvez envisager de vendre des bureaux en Espagne pour ouvrir une succursale. Ou bien, acheter et louer un bureau pour générer des revenus passifs vous procurera également un retour sur investissement élevé. Pour plus de revenus, il serait judicieux de concevoir la structure de votre bureau de manière flexible et en phase avec l'infrastructure technologique.

En parlant de location, l'investissement commercial est le principal type d'investissement qui génère des revenus locatifs importants pour les investisseurs. Tout le monde visite les centres commerciaux, que l'on trouve partout dans le monde. Vous ne connaîtrez pas de difficultés financières si vous investissez dans un magasin ici.

L'industrie du tourisme en Espagne ayant toujours été rentable, l'achat d'un magasin dans les zones touristiques populaires d'Espagne peut apporter des avantages positifs même si votre budget est serré.

Profitant de la demande croissante de tourisme, vous pouvez également entrer dans le secteur de l'hôtellerie. Vous pouvez investir dans un hôtel en Espagne ou acheter une chambre d'hôtel avec un petit budget dans le cadre d'un projet et gagner de l'argent sans effort.

Quelles sont les régions les plus propices à la création d'un commerce en Espagne ?

L'Espagne est composée de 17 communautés autonomes. Toutes présentent de nombreux avantages. Barcelone et Madrid sont bien sûr les régions les plus connues, mais elles peuvent être des zones d'investissement très coûteuses.

D'autre part, les régions du sud ont connu une magnifique croissance dans le secteur immobilier au cours des 10 dernières années. Les locaux commerciaux et autres biens immobiliers à vendre en Espagne sont toujours abordables ici. Les régions du sud comprennent la communauté autonome d'Andalousie, Murcie et la communauté valencienne.

Indépendamment de la région, les villes les plus célèbres sont Malaga, Cadix, Grenade, Almeria, Murcie, Alicante, et la liste est longue. Ces régions sont proches de la mer et leur nature est luxuriante.

Comme elles contiennent de nombreux contextes culturels différents, elles sont très diversifiées en termes d'art, d'architecture et de structure sociale. De plus, Grenade en particulier est une ville étudiante. Toute cette diversité permet aux investisseurs étrangers de s'adapter plus facilement à l'environnement local. Ils peuvent mener leurs affaires même s'ils ne parlent pas espagnol.

Est-il facile d'acheter un commerce en Espagne ?

Oui. Surtout si vous travaillez avec un consultant immobilier et un avocat, le processus sera clair et facile. Trouver de bons locaux commerciaux à vendre qui correspondent à vos objectifs financiers est la première étape de l'achat d'un commerce en Espagne. TEKCE mène le processus comme suit :

Les consultants immobiliers de TEKCE organisent une réunion spéciale pour clarifier l'emplacement, la taille, le secteur d'activité et la rentabilité de l'entreprise que vous désirez et déterminer votre objectif commercial à la fin de la réunion.

Avec les consultants, vous examinez les options commerciales qui répondent le mieux à vos besoins parmi les milliers répertoriées sur le site Web de TEKCE, puis vous planifiez une visite de visite en personne. Si vous n'avez pas le temps de vous déplacer, vous pouvez également visiter l'immobilier et effectuer votre achat en ligne avec notre service TeleProperty, qui vous permet d'acheter un immobilier à distance. Ce service ne concerne pas uniquement les achats commerciaux, vous pouvez également acheter des immobiliers résidentiels telles que des appartements et même des terrains à vendre en Espagne.

Les consultants rencontrent le vendeur, conviennent d'un prix final et, si vous êtes également d'accord, vous signez un contrat de vente.

Les transactions nécessaires, comme le transfert des titres d'immobilier, l'ouverture d'un compte bancaire et l'obtention d'un numéro NIE, sont gérées par les consultants et avocats de TEKCE.

Même après la finalisation de l'achat, TEKCE continue de vous assister dans de nombreux domaines, comme les visites de meubles.

Puis-je obtenir un permis de séjour en Espagne si j'achète un bien immobilier commercial ?

Oui. Grâce à la procédure espagnole du « Golden Visa », vous pouvez devenir résident espagnol si vous investissez dans des commerces, des appartements ou des maisons à vendre en Espagne. Dans le cadre de ce programme, les citoyens non européens qui investissent une somme d'argent importante peuvent obtenir la résidence en Espagne.

Le montant de l'investissement pour un Golden Visa doit être d'au moins 500 000 €. Il ne s'applique pas non plus à un seul bien immobilier. Par exemple, vous pouvez postuler à ce programme si vous avez à la fois acheté un commerce et investi dans des appartements à vendre en Espagne. Ce qu'il faut prendre en compte ici, c'est le montant minimum. Le prix total doit être d'au moins 500 000 €.

De plus, TEKCE propose des services de conseil pour le Golden Visa espagnol. Vous pouvez toujours contacter TEKCE pour obtenir des informations supplémentaires.