- Strona Główna
- Blog
- Ustawodawstwo
- Ulgi dla Inwestorów w Turcji: Wyjaśnienie 20-Letniej Ustawy Podatkowej
Ulgi dla Inwestorów w Turcji: Wyjaśnienie 20-Letniej Ustawy Podatkowej
Dziennik Urzędowy ogłosił ekscytujące zmiany w systemie podatkowym dla wszystkich osób osiągających dochody za granicą. Ta nowa ustawa podatkowa w Turcji ma na celu przekształcenie kraju w jedno z najbardziej korzystnych miejsc dla zagranicznego majątku. Ustawa nr 7582 ma również bezpośredni wpływ na posiadanie nieruchomości w Turcji przez zagranicznych nabywców.
Ta strona ma na celu podsumowanie nowych zmian, obejmujących wszystko, od 20-letniego zwolnienia podatkowego po nową amnestię majątkową.
20-Letnia Ustawa Podatkowa w Turcji: Co Zmieniło się w Tureckim Systemie Podatkowym?
Istnieje kilka ważnych zmian. Należy pamiętać, że zarówno obywatele innych państw, jak i obywatele Turcji mieszkający za granicą kwalifikują się do poniższych aktualizacji:
- Elastyczne Raty dla Należności Publicznoprawnych
Maksymalny okres ratalnej spłaty należności publicznoprawnych, w tym podatków i składek na ubezpieczenie społeczne (SGK), został wydłużony z 36 miesięcy do 72 miesięcy (6 lat).
- Korzyść: To wydłużenie podwaja okres spłaty i zmniejsza miesięczne płatności związane z zadłużeniem publicznym. Firmy mogą teraz zarządzać swoją płynnością finansową bez ryzyka zakłócenia działalności podczas regulowania zobowiązań wobec państwa.
- Wyższy Próg Zabezpieczenia przy Odroczeniu Zadłużenia
Minimalny próg finansowy wymagający od przedsiębiorstw przedstawienia zabezpieczenia (takiego jak hipoteka na nieruchomości, zastaw na pojeździe lub bankowy list gwarancyjny) w celu odroczenia i restrukturyzacji zadłużenia został podniesiony z 50 000 TL do 1 000 000 TL.
- Korzyść: Zmiana ta wspiera lokalnych przedsiębiorców i małe firmy, utrzymując ich aktywa biznesowe wolne od obciążeń państwowych. W rezultacie mogą oni znacznie łatwiej niż wcześniej sprzedawać nieruchomości, reinwestować kapitał oraz uzyskiwać kredyty bankowe.
- Obniżki Podatków dla Producentów i Przedsiębiorstw Rolnych
Stawka podatku dochodowego
od osób prawnych stosowana do dochodów uzyskiwanych z działalności produkcyjnej i rolniczej została obniżona z 25% do 12,5% (od 2027 roku).
- Korzyść: Obniżka ta bezpośrednio zwiększa rentowność netto sektorów opartych na produkcji i pozwala producentom zwiększyć swoją konkurencyjność na rynkach światowych.
- Nowy Okres Amnestii Majątkowej
Rząd uruchomił nowe okno amnestii majątkowej. Osoby fizyczne oraz podmioty korporacyjne mogą przenosić zagraniczne środki do Turcji bez jakiejkolwiek kontroli prawnej lub finansowej. Termin zgłaszania aktywów zagranicznych upływa 31 lipca 2027 roku.
- Korzyść: W ramach tureckiej amnestii majątkowej 2026 wszystkie środki utrzymywane za granicą podlegają rygorystycznym kontrolom dotyczącym ich pochodzenia oraz audytom podatkowym. Nowa amnestia majątkowa pozwala właścicielom aktywów legalnie przenosić zagraniczne aktywa (w tym gotówkę, złoto i waluty obce) do Turcji bez żadnych zobowiązań. Ułatwia to również zagranicznym nabywcom nieruchomości wykorzystanie swoich aktywów do swobodniejszego zakupu nieruchomości w Turcji.
- Przedłużone Zachęty dla Międzynarodowego Centrum Finansowego w Stambule (IFC)
Okres obowiązywania istniejących ulg podatkowych stosowanych w ramach IFC został wydłużony z 2031 do 2047 roku. Ponadto okres zwolnienia z opłat, który wcześniej wynosił 5 lat, został zwiększony do 20 lat.
- Korzyść: Celem tej regulacji jest zwiększenie konkurencyjności Stambułu jako międzynarodowego centrum finansowego oraz zapewnienie pewności prawnej dla podmiotów międzynarodowych.
- Zwolnienie z Podatku od Dochodów Zagranicznych
Osoby, które mieszkały za granicą przez co najmniej ostatnie 3 lata i nie były rezydentami podatkowymi w Turcji, po przeprowadzce do Turcji będą zwolnione z podatku dochodowego przez 20 lat od swoich dochodów pochodzących z zagranicy.
- Korzyść: Turcja zazwyczaj opodatkowuje globalne dochody każdej osoby przebywającej w kraju dłużej niż 6 miesięcy w roku. Jednak nowy system umożliwia 20-letnie zwolnienie z podatku dochodowego od wszystkich dochodów pochodzących z zagranicy (takich jak dywidendy, dochody z najmu oraz wynagrodzenia z pracy zdalnej).
- Zwolnienia z Podatku Dochodowego od Osób Prawnych dla Eksportu Usług
Zyski zagraniczne osiągane
z kwalifikowanych usług międzynarodowych są obecnie w 95% zwolnione z podatku dochodowego od osób prawnych. Jeżeli podmiot eksportujący jest fizycznie i operacyjnie zlokalizowany w Międzynarodowym Centrum Finansowym w Stambule (IFC) lub w wyspecjalizowanych strefach wolnocłowych (takich jak technoparki), zwolnienie podatkowe w Turcji dla cudzoziemców wzrasta do pełnych 100%.
- Korzyść: Jak podkreślił Bayram Tekçe w swoim niedawnym artykule, sektory cyfrowe o wysokiej wartości dodanej, w tym rozwój oprogramowania, inżynieria IT, platformy SaaS oraz doradztwo cyfrowe, mogą obecnie sprowadzać inwestycje do Turcji bez obciążeń podatkowych. Oprócz zwolnienia podatkowego na poziomie od 95% do 100%, nowa zachęta umożliwia globalnym przedsiębiorcom technologicznym generowanie wysokich przychodów w walutach obcych przy niemal zerowych zobowiązaniach podatkowych.
Jak Nowe Inicjatywy Podatkowe Wpływają na Nabywców Nieruchomości i Agencje Nieruchomości?
Turcja od zawsze była ważnym kierunkiem. Jej słoneczny klimat, długie piaszczyste plaże, starożytne zabytki historyczne, lasy, doliny oraz bogata oferta aktywności społecznych i kulturalnych przyciągają każdego roku tysiące turystów.
Poza potencjałem turystycznym zawsze istniało wiele korzyści związanych z zakupem nieruchomości w Turcji. Zamożni ekspaci wybierali Turcję jako miejsce inwestycji, ponieważ łączy ona wysoki standard życia z istotnymi korzyściami finansowymi. Nowe przepisy podatkowe stanowią dodatkową, znaczącą korzyść do już istniejących atutów.
Obecnie, patrząc na wszystkie wprowadzone zmiany łącznie, Turcja staje się jednym z najlepszych krajów do inwestowania w nieruchomości pod względem korzyści podatkowych. Będzie to miało znaczący wpływ na proces zakupu nieruchomości w Turcji przez cudzoziemców. Zarówno obywatele innych państw, jak i obywatele Turcji mieszkający za granicą mogą skorzystać z nowych regulacji.
Źródło: Dziennik Urzędowy – Ustawa nr 7582 z dnia 4 czerwca 2026 r.
PL 
