2024 Fastighetsutveckling: Dubai Slår Nytt Säljrekord

År 2024 bevittnade en rekordstor ökning på Dubais fastighetsmarknad, vilket gjorde det till en av världens mest populära fastighetsinvesteringsdestinationer. Enligt nylig forskning nådde fastighetsförsäljningen i Dubai en all-time high och slog rekordet från 2023. De genomsnittliga fastighetspriserna per kvadratfot i Dubai ökade också med 10 % till AED 1 600, vilket tyder på en ökad avkastning på investering (ROI).

Fastighetsstatistik för Dubai 2024

Fastighetsförsäljningarna i Dubai slog ett imponerande rekord under 2024. Jämfört med 2023 ökade fastighetstransaktionerna med 27 %, från 133 100 till 180 900. På samma sätt ökade det totala värdet av dessa transaktioner med 36 % jämfört med det tidigare rekordet 2023, och steg från AED 411,1 miljarder till AED 522,1 miljarder. Transaktionsvolymerna växte också med 51 %, med 119 800 försäljningar, vilket belyser den konsekventa marknadsaktiviteten.

Vilka faktorer bidrog till denna ökning?

Här är faktorerna bakom ökningen på Dubais fastighetsmarknad:

Efterfrågan på Off-Plan Fastigheter: Fastighetslanseringar i Dubai är generellt mycket attraktiva, med långa betalningsplaner, låga/zero räntor och låg handpenning. I samband med detta steg de första försäljningarna från utvecklare med 30 % under 2024, till ett värde av AED 334,1 miljarder.

Tillväxt på Andrahandsmarknaden: Begagnade fastigheter i Dubai upplevde också en remarkabel ökning, med en försäljningsökning på 21 %, till ett värde av AED 188,1 miljarder. Detta visar att många köpare föredrar omedelbar bostad/hyresintäkter.

Infrastrukturförbättringar: Under 2024 fortsatte Dubai förbereda sig för sin Masterplan 2040 genom att starta infrastrukturprojekt (offentlig transport, miljövänliga initiativ och offentliga bekvämligheter) som förbättrade dess marknadsattraktivitet.

Skattefri Miljö: Dubais 0 % skattepolicy på personlig inkomst och investeringsavkastning fortsätter att attrahera globala investerare. Därför finns det inga begränsningar för fastighetsavkastningarna i Dubai, vilket gör det möjligt att dra nytta av höga hyresintäkter och köpa lyxfastigheter enkelt.

Golden Visa Fördelar: Att köpa fastighet i Dubai som utlänning är mycket fördelaktigt för ett uppehållstillstånd, eftersom fastigheter värderade till AED 750 000 är berättigade till ett Dubai Golden Visa.

Vilka områden i Dubai hade högst efterfrågan under 2024?

Följande områden hade de största transaktionsvolymerna under 2024:

• Business Bay: 6 888 transaktioner värda AED 21,1 miljarder.
• Al Barsha South 4: 12 878 första försäljningar från utvecklare.
• Wadi Al Safa 5: 602 transaktioner värderade till AED 13,6 miljarder.
• Dubai Marina: 4 924 transaktioner värda AED 15,2 miljarder.
• Al Barsha South: 412 878 transaktioner värda AED 13,5 miljarder.

Vilka fastighetstyper hade högst efterfrågan?

Lägenheter dominerade definitivt fastighetsmarknaden, medan hus och kommersiella fastigheter också upplevde en betydande ökning i försäljningsvolym:

• Lägenheter var den mest efterfrågade typen, med en försäljningsökning på 42 %. 141 168 lägenheter såldes, värda AED 260,6 miljarder.
• Försäljningen av hus ökade med 21,1 %, och nådde 30 938, till ett värde av AED 164,1 miljarder.
• Kommersiella fastigheter växte med 10,1 %. Totalt såldes 4 304 kommersiella enheter, värderade till AED 9,7 miljarder.
• Försäljning av tomter ökade med 2,6 %, med 4 352 transaktioner värda AED 86,5 miljarder.

Utsikter för framtiden

Med en stark ökning i transaktioner var 2024 det mest fruktbara året hittills för fastigheter i Dubai. Den livliga ekonomin, investeringsfördelarna och Golden Visa-möjligheterna spelade en huvudroll i fastighetsmarknaden i Dubai under 2024. Trenderna på Dubais fastighetsmarknad visade på en hög efterfrågan på lanseringsprojekt och nyckelfärdiga enheter.

Experter är övertygade om att framtiden för Dubais fastighetsmarknad är mycket ljus. Pågående utvecklingar och investerarfördelaktiga initiativ kommer troligen att höja försäljningspriserna ytterligare, vilket ger attraktiva fördelar.

Om du är redo att ta din plats på emiratets blomstrande fastighetsmarknad, ta en titt på fastighetslistorna i Dubai. Tveka inte att kontakta oss och utforska dina investeringsmöjligheter!

RELATERADE SIDOR

Bästa Fastighetsbyrån i Dubai: Excellence i Fastighetstjänster

Märkesbyggda Byggprojekt i Dubai

En komplett guide till Dubai Golden-visumansökningar

Bästa Ställena att Köpa en Fastighet i Dubai 2024

Dubai: Oas i Föränderlig Global Fastighetsmarknad

En djup titt på ökningen av Dubai bostadsaffärer 2023