SE 
Policy för kakor
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Finansiering av fastigheter i Turkiet
Skapad14.11.2023, 09.00
Uppdaterad28.12.2023, 14.43
Türkiye erbjuder många finansieringsalternativ för bostadsköp. Banklån är det första alternativet för att köpa fastigheter i Turkiet. Som utlänning behöver du inte vara turkisk medborgare eller bosatt för att få ett bolån för att köpa en bostad i Turkiet. Turkiska banker tillhandahåller olika typer av bostadslån som kan återbetalas under en tidsperiod, vanligtvis mellan 10 och 20 år.
Alternativt erbjuder fastighetsutvecklare avbetalningsplaner, särskilt för nybyggda bostäder. Du kan göra månatliga betalningar efter att ha gjort en specificerad handpenning, vanligtvis utspridda över ett antal år.
Här kommer att fokusera på att få ett bolån i Turkiet. Det kommer att gå igenom detaljerna för hur mycket du kan ta ut, villkoren och utgifterna.
Vilka är fördelarna med att få ett bolån i Turkiet?
.jpg "man")
Förfarandet är för det första otroligt snabbt, säkert och enkelt. Du kan enkelt förklara din oro eftersom de flesta turkiska banker har engelsktalande personal. Som den viktigaste faktorn är det en hög andel godkännanden av bolån för utlänningar. Speciellt om du arbetar med experter, pekar de dig på rätt väg och ser till att du inte ger dig ut på ett äventyr som inte kommer att fungera bra.
Dessutom kan längden på ett bolån också vara mycket individuell. Ett bolån kan tas på minst 3 år eller för 10 eller 20 år. Det är därför investerare kan ha stor flexibilitet. Dessutom behöver du inte ta extremt stora lån eftersom fastighetspriserna inte är särskilt höga i Turkiet.
Tja, finns det några risker med att få ett bolån i Turkiet? Banker skyddar alla dina rättigheter, men det finns en chans att den intecknade egendomen kan gå förlorad om låntagaren inte betalar i tid. Av denna anledning slår bankerna upp din kredithistorik också. Att ansöka om lån för att köpa fastighet i Turkiet kommer att kräva att du har bra krediter, precis som i alla andra länder.
Vilka är räntorna och återbetalningsvillkoren för bolån i Turkiet?
Räntorna på den turkiska liran varierar från 12 % till 20 % årligen. Räntorna på utländska valutor kan variera från 5 % till 10 %. Bankerna ger dig ett bolån i samma valuta som din inkomst. De som får sin inkomst i utländsk valuta är också berättigade till lån i USD och EUR.
Det maximala beloppet för ett bolån för att köpa en fastighet i Turkiet är 65 % av fastighetens värde för EU-medlemsländer, Norge och Schweiz medborgare och 50 % för andra länder.
När det gäller löptid skiljer sig bankerna åt i sin praxis. Medan den maximala lånetiden varierar beroende på bank, är den tillgänglig i högst 240 månader.
Vilka är kraven för att få ett bolån i Turkiet?
Om du köper ett hus genom ett företag, kommer det att göra hela processen mycket lättare att ha företagets advokat eller fastighetsmäklare vid din sida. Om du sköter allt själv, rekommenderas det att du arbetar med en juridisk rådgivare som talar turkiska och är bekant med proceduren. Detta beror på att du måste visa för banken att du är berättigad till ett bolån. Viktiga saker att tänka på både innan och under bolåneansökan är:
- Den som köper fastigheten bör besöka banken för att ansöka om bolån.
- Du bör undersöka fastighetens nuvarande juridiska status på lagfartskontoret.
- Du bör se till att det inte finns några löpande inteckningar eller pantsättningar i fastigheten.
- Du bör kontrollera bygglovet.
- Du bör kontrollera om det finns någon "İskan ruhsatı" eller en "Yapı Kullanım İzni".
- Du bör ta reda på lokala skatter och servicekostnader.
- Den lokala civilanställda på kontoret för fastighetsregistret kan begära att du använder en översättare under överföringen och registreringsprocessen för att se till att du förstår all information.
.jpg "family")
Du måste lämna in en ansökan med nödvändiga papper för ett bolån i Turkiet för utlänningar efter att ha granskat dessa. Dokumenten skiljer sig beroende på bankerna. Följande efterfrågas vanligtvis:
- Ansökningsblankett
- En fotokopia av pass eller uppehållstillstånd som innehåller den aktuella personens utländska uppehållsadress
- Lagfartshandling
- Formell skattedeklaration för föregående år, som ska erhållas från köparens hemland
- Senaste kvartalslönelistan undertecknad av arbetsgivaren utomlands (för arbetande) eller pensionsbrev (för pensionerade)
- Kontoutdrag för de senaste sex månaderna
- Officiellt dokument som intygar personliga tillgångar
- Kopia av faktura (vatten, el etc.) som styrker köparens adress
Det är möjligt att begära ytterligare handlingar. Dessutom kan notarietillstånd och översättningstjänster behövas. Avgifterna förknippade med att få ett utlandslån i Turkiet varierar beroende på bankerna. Det är inte möjligt att ange ett specifikt pris.
Hur kan jag hitta en bra hypotekslångivare i Turkiet?
TEKCE hjälper dig med varje steg i bolåneprocessen, inklusive de ytterligare steg som kan uppstå, med ett team av jurister och fastighetsexperter som är kunniga om banktransaktioner.
TEKCE lanserade TeleMortgage-systemet som ett resultat av dess betydande framgång inom detta område och positiva avkastning.
TeleMortgage är en innovativ lösning som överbryggar klyftan mellan köpare och deras drömfastigheter utomlands. På kort tid slutför TEKCE-teamet alla procedurer för din räkning med fullmakten. Som ett resultat behöver du inte resa eller besöka banker för att genomföra transaktioner.
Du kan alltid komma i kontakt med TEKCE-experter för mer info om bolån för utlänningar i Turkiet.
RELATERADE SIDOR
