Vanliga Frågor om Fastighetsägande i Spanien: Uppehåll och Visum

Kan man få uppehållstillstånd i Spanien om man köper fastighet?Nej. Med avvecklingen av Golden Visa-programmet är det inte längre möjligt att direkt erhålla spanskt uppehållstillstånd genom ägande av fastighet.
EU-medborgare som söker långsiktigt uppehåll kan helt enkelt registrera sig hos lokala myndigheter inom 90 dagar efter ankomst till Spanien.
Icke-EU-medborgare kan däremot välja mellan flera typer av uppehållstillstånd. Non-Lucrative Visa gör det till exempel möjligt för sökande och deras familjer att bo i Spanien genom att visa ekonomisk självförsörjning. Samtidigt är Digital Nomad Visa lämpligt för frilansare eller distansarbetare som arbetar för icke-spanska företag. Slutligen är Employment Visa och Family Reunification Visa också bland de enklaste vägarna om man uppfyller kraven.
Efter 5 års laglig vistelse under någon visumkategori kan man ansöka om permanent uppehållstillstånd, vilket ger liknande rättigheter som medborgarskap, inklusive visumfri resa till 132 länder.

Hur länge kan jag stanna i Spanien som fastighetsägare?Utan ytterligare uppehållstillstånd får fastighetsägare vistas i Spanien som turister upp till 90 dagar inom varje 180-dagarsperiod. Om du vill stanna längre än detta behöver du ansöka om ett av de nämnda uppehållsvisumen.

Hur många år för att få permanent uppehållstillstånd i Spanien?För att kvalificera sig för permanent uppehåll måste du ha bott i Spanien som skatteresident i 5 på varandra följande år (minst 183 dagar per år). När denna period är fullbordad kan du ansöka om permanent uppehållstillstånd. Detta är också den vanligaste vägen mot spanskt medborgarskap.

När blir man skatteresident i Spanien?Skatteresidens är ett viktigt kriterium för ansökningar om permanent uppehåll och medborgarskap. Du måste bo minst 183 dagar i Spanien för att vara skatteresident. Om du väljer detta måste du deklarera din inkomst och uppfylla dina skattskyldigheter.

Kan jag få medborgarskap om jag köper ett hus i Spanien?Du kan inte direkt köpa fastighet i Spanien och få medborgarskap, men det betyder inte att medborgarskap är utom räckhåll.
1. Du måste först erhålla ett giltigt uppehållstillstånd. Att ange din egen fastighet som primär adress kan stödja din ansökan.
2. Efter 5 års boende i Spanien kan du ansöka om permanent uppehållstillstånd.
3. Efter totalt 10 års vistelse kan du ansöka om spanskt medborgarskap, vilket kräver att du klarar ett spanskt språktest.

Hur länge kan jag stanna i Spanien om jag äger fastighet men inte har uppehållstillstånd?Utan uppehållstillstånd kan du stanna i Spanien upp till 90 dagar inom varje 180-dagarsperiod under ett standardturistvisum. Längre vistelser kräver ett lämpligt uppehållstillstånd.

Finns det ett specifikt visum för fastighetsägare i Spanien?Inte längre. Golden Visa, Spaniens fastighetsinvesteringsvisum, var ett populärt sätt att köpa fastighet i Spanien och få permanent uppehållstillstånd. Programmet avslutades dock i april 2025, och husägare måste välja mellan andra uppehållsvisum som Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa eller Employment Visa, och ansöka om permanent uppehåll efter 5 års vistelse.

Kan jag köpa fastighet i Spanien utan att vara bosatt?Ja. Icke-bosatta kan köpa fastighet i Spanien genom att erhålla ett NIE-nummer och öppna ett spanskt bankkonto. Att arbeta med en professionell fastighetsbyrå och juridiskt stöd rekommenderas starkt för en felfri process. Du kan hänvisa till vår köpguide för fastigheter för en steg-för-steg-översikt.