安卡拉高速公路附近地段优越的整栋建筑

安卡拉Mesa-Koru交汇处整栋大楼出售

安卡拉位于土耳其的中安纳托利亚地区，是该国的首都，也是全国第二大城市。作为土耳其的政治、商业和文化中心，安卡拉拥有如阿塔图尔克陵墓、阿塔图尔克森林以及众多博物馆等地标性建筑。城市内分布着多所知名大学与研究机构。Etimesgut作为安卡拉的宜居区之一，绿意盎然、公园密布，现代住宅项目丰富，并拥有便捷的交通网络，可轻松通达城市其他区域。

本次待售整栋大楼位于Etimesgut Mesa-Koru交汇处，地段极具战略意义。该交汇点连接安卡拉多个重要区域，周边以住宅和商业建筑为主，适宜居住或投资运营。

大楼坐落在Mesa-Koru交汇口的核心位置，采用玻璃幕墙设计，正对通往埃斯基谢希尔市的主干道，车流量大，商业曝光率高，极具广告展示优势。建筑周边聚集了众多高端商业体，进一步提升了投资价值。

安卡拉待售整栋大楼靠近购物中心和教育机构，步行即可到达Nesibe-Aydın教育机构。此外，距Mesa Plaza购物中心500米，Zafer学院650米，国家情报局新总部750米，Koru地铁站1.3公里，Gordion购物中心1.7公里，Arcadium购物中心1.9公里，Bilfen Çayyolu学校2.9公里，安卡拉市中心Kızılay区16.6公里，安卡拉埃森博阿国际机场42.8公里。

大楼建于1,510平方米土地上，共7层结构，包括3层地下室（每层750平方米），1层商业用地（150平方米），3层办公楼层（每层150平方米），以及一个150平方米的屋顶露台。

该建筑将以半毛坯形式交付，部分办公楼层已完工。配备完整水电管道及消防通道。地下储存空间适合作为可出租的仓储、物流中心或档案管理用途。办公楼层可根据需求升级为高端精装，外立面亦可增设电子广告屏，提升商业价值。

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