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2024 年房地产投资利润最高的十大国家
建立17.07.2024, 16.09
更新28.08.2024, 12.06
在外国购买房产是实现投资组合多样化的绝佳方式。在合适的国家投资，可以让您住进梦想中的家园，发现新的机遇。最重要的是：房产投资可以为您带来诱人的收益。同时，找到购买投资性房地产的最佳地点至关重要。
在对各国进行比较时，了解其 GDP（国内生产总值）、ROI（投资回报率）、生活质量、公民身份和投资计划是非常有用的。因此，我们根据这些标准为您汇集了排名前十的国家。
2024 年最适合投资房地产的国家
以下是最适合房产投资的十大国家：
| 国家 | 人口（2022 年） | 名义 GDP | 租金收益率 | 通过房地产投资获得公民身份 | 通过房地产投资获得居住权 |
|---|---|---|---|---|---|
| 英国 | 6697 万 | 3.5 万亿美元 | 5-7% | - | - |
| 阿联酋（迪拜） | 333.1 万 | 5278 亿美元 | 5.27% | + | + |
| 西班牙 | 4778 万 | 1.65 万亿美元 | 7.3% | - | - |
| 葡萄牙 | 1041 万 | 2989.49 亿美元 | 5.47% | + | + |
| 德国 | 8380 万 | 4.59 万亿美元 | 3-4% | - | - |
| 土耳其 | 8498 万 | 1.11 万亿美元 | 7.13% | + | + |
| 墨西哥 | 1.275 亿 | 2.017 万亿美元 | 5.71% | + | + |
| 北塞浦路斯 | 38.2 万 | 214 亿 ₺ | 8.5% | - | + |
| 黑山共和国 | 61.7 万 | 80.11 亿美元 | 5.61% | + | + |
| 马耳他 | 53.1 万 | 227亿美元 | 3.66% | + | + |
注：本表日期为 2024 年 7 月 15 日。
- 英国
英国，尤其是英格兰的房地产市场具有稳定增值的特点。英国的 GDP 在全球排名第六，经济稳定，生活水平高。以英镑计算的租金收入使英国成为买房投资的最佳地点。
请记住，英国不为房地产投资提供公民身份或居留计划。此外，英国的房产都是租赁产权，这限制了所有权的期限。
- 阿拉伯联合酋长国
迪拜是阿拉伯联合酋长国最著名的投资中心。它提供高标准的生活、豪华的设施和先进的基础设施。这座城市以创新的住宅项目为傲，这些物业项目正在引领市场潮流，鼓励世界各地的房产买家选择迪拜。
迪拜为投资者提供为期 2 年或 10 年的黄金签证。期满后，投资者可申请入籍。此外，迪拜还有优惠的税收政策：在迪拜，房产所有权、租金收入或资本收益均不征税。因此，您的房产很快就能获得 100% 的投资回报。
- 西班牙
西班牙拥有郁郁葱葱的大自然、迷人的沙滩和多姿多彩的氛围。每年有数以万计的游客来到这里，从而刺激了短期租房的需求。西班牙房地产市场以其有利可图的机会、发达的项目和实惠的价格脱颖而出。
遗憾的是，最近宣布停止向房产投资者提供西班牙居留权的黄金签证计划。不过，仍有其他选择可以获得这个王国的居留权。
- 葡萄牙
葡萄牙是另一个广受欢迎的房产投资目的地。该国拥有温和的气候、美丽的海滩和惬意的日常娱乐。葡萄牙最受欢迎的城市是里斯本，这里既有活力四射的氛围，又有传统的质感。
葡萄牙的一大亮点是为房产投资者提供居住计划。在该国居住 5 年后，他们还可以申请入籍。
- 德国
根据国际货币基金组织（IMF）的数据，德国的名义 GDP 排名第三。它占世界国内生产总值的 5.59%。德国的房地产价格稳步上升，提供了高投资回报率和出租机会。
请注意，德国不向房产买家提供居留权或公民权计划。不过，您仍然可以用欧元赚取租金收入。
- 土耳其
土耳其是一个神奇的国家，拥有美丽的自然风光、沙滩和宜人的气候。这里的住房价格低廉，具有良好的投资潜力。这个国家适合各种生活方式和预算。此外，在土耳其购买房产还可获得公民身份和居留权。
- 墨西哥
墨西哥是一个重要的度假胜地，具有很高的投资潜力。由于活动范围广泛，墨西哥还受到退休人员和数字游民的青睐。
通过在墨西哥投资房产，可以获得居留签证。居住 5 年后，您还可以申请公民身份。您在墨西哥的房产还将为您带来固定的租金收入。
- 北塞浦路斯
北塞浦路斯是享受悠闲海滨生活的最佳地点之一。这里气候温和，阳光充足，是积极度假的好去处，因此旅游业潜力巨大。在北塞浦路斯购买房产可带来极具吸引力的租金收入。此外，投资还可获得居民签证。
- 黑山
黑山有望在不久的将来成为欧盟成员国，它为投资者提供了各种机会。在这里购买房产，可以获得居留许可和公民身份。因此，黑山的房地产市场需求量很大，尤其是近年来。
- 马耳他
马耳他气候温和，拥有迷人的海滩和自然景观，生活宁静祥和。马耳他提供经济实惠的豪华现代住宅。房产投资者可享受公民身份和居留计划。
如何选择最佳房产投资地？
在所列国家中，迪拜和西班牙是最有利的选择。这两个国家都为您的社会和经济福祉提供了巨大的机遇。这两个国家的房产市值相当高，但物有所值。您可以在这些国家找到豪华别墅和时尚公寓，并通过短期和长期出租赚取收入。
迪拜房地产市场以令人印象深刻的设计、一流的功能和豪华的设施吸引着买家。迪拜受欢迎的秘诀在于创新物业项目和回报有保障的投资项目。在这里，您可以在短时间内获得 100% 的投资回报，享受优越的生活。
西班牙的特点是日常生活繁忙、自然风光优美、旅游业发达，这使其成为对投资者极具吸引力的目的地。这里一年四季都能感受到无拘无束的舒适和度假氛围。西班牙是欧盟地区经济实惠、回报丰厚的理想投资地。
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