北塞浦路斯的房地产所有权和产权证书

在北塞浦路斯土耳其共和国（TRNC），外国人可通过在土地登记部门办理产权证（Tapu）获得永久业权。

外国人可以 在北塞浦路斯购买房产。北塞浦路斯房地产法允许外国人购买住宅和商业地产。外国人必须遵守相关规定和程序。如需了解详细信息，请参见以下内容。

北塞浦路斯的地契类型有哪些？

北塞浦路斯的地契在当地语言中称为 "koçan"。北塞浦路斯有三种地契，它们分别为：

土耳其产权证

它也被称为 74 年以前的地契（土耳其和英国）。它涵盖土族塞人和非希族外国人在 1974 年 7 月 20 日之前拥有的房产。

外国政府和希族塞人政府都承认这些产权的有效性。在塞浦路斯，土耳其券房产是最安全的购买选择。

等同产权契约

来自南部的土族塞人移民获得了希腊人在 1974 年前拥有的房地产，作为和塞浦路斯南部的房屋的交换。这些交换房产的地契类型被称为等同产权七月。根据国际法，安南计划承认这类所有权是合法的。

希腊产权契约

不建议外国买家购买有希腊产权证的房屋。由于产权文件尚未解决，购买这些房产可能会导致财务困难。

如何获得北塞浦路斯房产的产权证？

所有交易均由北塞浦路斯土地登记部门管理。您将在土地登记部门申请产权证，进行房产登记。

首先，您选择想要购买的房产。在与卖方达成一致后签署买卖合同。然后，您收集所需的文件资料，并支付过户所需的所有款项。

申请产权证时，您需要在土地登记处做预约。在预约日，您与卖方一起前往土地登记处并提交这些必要文件。

土地登记处会审查所提交的文件，查看是否有未缴纳的税款或建筑问题，并仔细检查付款情况。如果没有问题，就将地契过户到买方名下。

北塞浦路斯的地契转让期限为 1-6 个月。具体时间长短会根据交易相关方何时完成必要文书工作以及税务合规情况而稍有变化。

在北塞浦路斯申请地契需要哪些文件？

一般来说，申请地契所需文件如下：

• 销售合同原件和复印件
• 护照原件和复印件
• 地点和平面图
• 地契副本
• 印花税收据副本和
• 各方身份证明复印件，如果供应商是公司，则需提供公司文件
• 当事人的授权书原件（如果有的话）

以上所列仅供参考。申请地契所需的文件将来可能会变化。建议您向相关机构索取最新信息。

在北塞浦路斯获得地契涉及哪些费用？

北塞浦路斯地契转让的费用一般包括

• 产权过户税：销售额的 12%
• 增值税：5%
• 印花税：1%以下
• 律师费约为 1000 - 1500英镑 + (16% 增值税)。

根据房产类型和交易情况，具体费用会有所变化。以上只是粗略估算。

您可以阅读 在北塞浦路斯购房的所有费用。

在北塞浦路斯获得地契的最简单方法是什么？

在北塞浦路斯，最简单的产权证转让方式是与房地产顾问合作。北塞浦路斯的房地产行业非常受欢迎，但了解法律程序的人却很少。这就是为什么最好与专业人士合作，了解当前的文件、成本和整个流程。

泰克（TEKCE）海外房地产公司会核实 北塞浦路斯所有上市待售物业 和其他国家的房产的地契，然后再在网站上发布房产信息。泰克（TEKCE）列出的房产是所有国际投资者可以放心购买的房产。本公司不仅为您办理产权证，还为您寻找梦想家园，处理您的所有购房事宜，在必要时，还会帮助您搬入新居。

有关北塞浦路斯房产投资和产权证的所有问题，您都可以咨询 泰克（TEKCE）的房地产顾问。

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