外国人购买北塞浦路斯房产的新规定

北塞浦路斯关于外国公民进行北塞浦路斯房地产交易的法规已列入房地产部门的议事日程。该条例的主要关注点是禁止未注册的房地产销售，并提高交易的透明度。

直到最近，外国公民仍可在北塞浦路斯购买多套房地产，包括期房，不受时间、程序和产权证类型的限制。然而，最新的官方公告发布后，这些法规有所变化，外国公民在北塞浦路斯购买房地产将受到一定的限制。

外国人在北塞浦路斯购房的法规有哪些新变化？

1. 之前的修正案于 2022 年 5 月 27 日生效，允许外国买家购买多达 4 处房产。然而，根据最新规定，外国公民只能在北塞浦路斯购买一处房产。然而，土耳其共和国公民属于例外情况，土耳其公民在北塞浦路斯最多可购买 3 处房产。
2. 外籍房地产买家必须获得北塞浦路斯部长理事会的许可。如果在获得许可后的前 75 天内没有正式进行房地产交易，许可将失效。
3. 购买的房地产必须持有楼面地役权契约（Kat İrtifakı）和/或财产所有权契约（Kat Mülkiyeti）。这意味着，如果房产缺乏必要的住房许可证，或者建筑工程未达到一定比例，则交易无效。
4. 如果要购买的不动产是土地，该土地必须适合办理建筑许可证，且面积不超过 1337.80 平方米。
5. 如果要购买的不动产是公寓，数量限制为 1。
6. 如果要购买的不动产是独立式住宅，其所在土地面积不得超过 3344 平方米。在这块土地上不得建造其他房屋和/或公寓和/或住宅。
7. 受托人协议（"委托人 "为保护房地产而将其转让给 "受托人"）将被取消。

我应该怎么做？

如前所述，这些法律修改旨在取消未注册的房地产交易，并确保购房各方的权利。

您应该知道，违反这些规定进行的交易将不具任何效力，并将承担法律后果。只要您的购买和交易符合规定，您的权利将得到保障。

泰克（TEKCE）房地产公司坚守的公司价值观之一是透明度。我们提供各种服务，包括我们公司律师的法律咨询服务。如果您对自己的合法权利和在北塞浦路斯购房的法律变化有任何疑问，您可以随时 联系泰克（TEKCE）的专家。

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