西班牙房产拥有常见问答：居留、签证与长期停留指南

购房能获得西班牙居留权吗？不能。随着黄金签证计划的终止，仅凭购买房产已无法直接获得西班牙居留权。
欧盟公民若希望长期居住，只需在进入西班牙后的 90 天内向当地机构登记即可。
非欧盟公民则可以选择多种居留许可。例如：
非盈利居留签证（Non-Lucrative Visa）：申请人及家属只需证明具有足够财力即可在西班牙居住。
数字游民签证（Digital Nomad Visa）：适用于自由职业者或为非西班牙公司远程工作的人士。
工作签证与家庭团聚签证：若符合条件，也是较容易获得长期居留的方式。
在任何合法居留类别下连续居住 5 年后，您即可申请永久居留权，其权利与公民相似，包括免签前往 132 个国家。

作为房产所有者，我能在西班牙停留多久？如果没有额外的居留许可，房产所有者可以按照旅游签证规定，在每 180 天内停留最多 90 天。若想超过该期限停留，就必须申请上述居留签证之一。

获得西班牙永久居留需要几年？要获得永久居留权，您必须以税务居民身份在西班牙连续居住 5 年（每年至少 183 天）。完成这一阶段后，即可申请永久居留许可，这也是通往西班牙公民身份的最常见途径。

什么时候会成为西班牙的税务居民？税务居民身份是申请永久居留与公民身份的重要条件。您必须在西班牙居住至少 183 天才能成为税务居民。一旦成为税务居民，您需要申报收入并履行相应的纳税义务。

在西班牙买房可以获得公民身份吗？不能通过购房直接获得西班牙国籍，但公民身份仍然可以实现。
1. 首先，您必须取得有效的居留许可。将您自己的房产作为主要居住地址有助于申请。
2. 在西班牙居住满 5 年后，您可以申请永久居留。
3. 在累计居住 10 年后，您可以申请西班牙国籍，并需要通过西班牙语考试。

如果我拥有房产但没有居留许可，我能在西班牙停留多久？没有居留许可的情况下，您可以按照旅游签证规定，每 180 天内停留最多 90 天。若想停留更久，则必须申请合适的居留签证。

西班牙现在是否有专门为房产所有者设置的签证？目前没有。曾经广受欢迎的黄金签证——一种通过购买房产获得长期居留的方式——已于 2025 年 4 月结束。如今，房产所有者需要选择非盈利签证、数字游民签证或工作签证等其他居留方式，并在居住 5 年后申请永久居留。
非居民可以在西班牙买房吗？
可以。非居民可以通过申请 NIE（外国人身份证号） 和开立西班牙银行账户来购买房产。建议与专业房地产机构合作，并寻求法律支持，以确保流程顺利无误。您可以参考我们的购房指南，了解完整步骤。