土耳其自5月1日起启动住宅销售安全支付系统。

建立04.03.2026, 08.40

更新04.03.2026, 10.28

土耳其贸易部正计划对房地产交易流程进行一项重大改革。自2026年5月1日起，原本用于二手汽车买卖的“安全支付系统”将强制适用于所有房地产交易。该新规旨在防止房地产交易中的欺诈行为和未登记交易等风险，通过实现“资金与产权证同步转移”来提升交易安全性。

资金与产权证同步转移

土耳其房地产安全支付系统将于5月1日启动在新制度下，通过现金、电汇或转账（EFT）方式支付的购房款，将在数字化平台上进行安全托管。为此，房地产专用的安全支付平台将与银行及经授权的支付机构对接。在付款阶段，买方支付的房款会被暂时冻结，待产权证（Tapu）正式过户完成后，系统将自动将资金划入卖方账户。

这一机制将有效消除在土耳其购房时常见的风险之一——即担心“钱已支付却未完成过户”或“产权已过户却未收到房款”的问题。因此，该系统将显著提升房地产市场的透明度与信任度。

房地产交易通常涉及大额资金，对买卖双方而言压力较大。携带大量现金存在被盗或被勒索的风险，而现金支付还可能出现假币或点钞错误等问题。尤其是在购房过程中常见的一些操作失误背景下，这些风险更加突出。

通过新的安全支付系统，资金与产权证将在数字环境下同步完成转移，从制度层面消除上述风险，为买卖双方提供更加安全、规范的交易保障。

该安全支付系统预计将于2026年5月1日全面强制实施。目前相关技术基础设施仍在完善阶段，政府机构与行业代表之间正在就细节达成共识。最终版本的房地产安全支付制度预计将在未来几周内，在综合各方意见后正式公布。

这一举措被视为土耳其房地产交易流程数字化和规范化的重要一步。