迪拜房地产 2025 年第一季度：销售激增和价格增长

建立06.05.2025, 13.07

更新06.05.2025, 15.58

在 2025 年第一季度，迪拜令人惊叹的房地产市场创造了历史性新纪录！凭借破纪录的成交数据，这座城市再次巩固了其作为全球顶级投资中心的地位，吸引了大量本地买家与国际投资者。那么，这一轮热潮是如何兴起的？哪些区域表现最亮眼？一起来看看最新的迪拜房地产市场趋势！

楼花销售创下历史新高：投资者纷纷抢购在建项目

期房销售历史性繁荣：新楼盘热潮根据数据，在迪拜第一季度总交易量达45474笔中，25440 笔为楼花销售，即在建房产，占总交易量的 56%！换句话说，每卖出两套房子，就有一套还未建成！

那么是什么引发了如此庞大的需求？
开发商推出了极具吸引力的付款方案：低首付、低利率融资以及长期分期付款计划，尤其受到年轻投资者的青睐。

此外，迪拜 2040 城市总体规划下的基础设施投资（包括新住宅区、公园、学校和地铁线路）也增强了买家的信心，让他们愿意投资尚未完工的项目。

因此，迪拜住房市场的增长几乎成为必然趋势。人们对未来的信心不断增强，争相抢占新兴社区的优质位置。

如果您想进一步了解这一日益增长的热度，欢迎访问我们的专题页面，了解为什么迪拜已成为全球房地产市场中最受欢迎的城市之一。

现房销售同样出现大幅增长。朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle, JVC）、迪拜码头（Dubai Marina）和商务湾（Business Bay）成为了迪拜房地产投资最热门的几个社区。

那么，迪拜房价到底涨了多少？

数据显示，2025 年第一季度的平均房屋售价达到 270万迪拉姆（AED）。同时，楼花公寓的每平米价格上涨了28.6%，达1,926 AED/㎡。

中心地段的一居室和单间公寓需求强劲，这些小户型不仅租金回报高，还具备良好的升值潜力。正因如此，迪拜房地产市场前景依然被看好，投资风险较低、回报可观。

2025 年初，一居室公寓在销量中稳居榜首，尤其是在市中心地区。现代化设计与紧凑实用的空间，使其成为自住与投资两相宜的选择。

此外，别墅和联排别墅市场也表现强劲。像 DAMAC Lagoons、DAMAC Hills 2 和 Dubai Hills Estate 这样的家庭型社区因宽敞的花园和私人泳池而受到青睐。

疫情之后，人们对绿色空间、安全保障和丰富配套设施的需求飙升，导致别墅销售同比增长高达65%——成为迪拜房地产增长中的重要亮点。

2025 年第一季度，迪拜房地产总交易额高达 1427 亿迪拉姆（AED），比去年同期增长 30%，成为迪拜有史以来最高的第一季度记录。交易数量也增长了 22%。

别墅与联排别墅的强劲销售是主要推动力。同时，租赁合同数量下降了 9%，显示出市场趋势的转变——更多人选择购房而非租房，尤其是在付款计划愈加灵活的情况下。

这说明 2025 年房价或将在年内持续上涨，带来更多投资良机。

对迪拜房地产的海外投资热潮依然势不可挡。2025年第一季度，投资者的兴趣达到了历史新高，尤其是来自欧洲、亚洲和俄罗斯的买家表现尤为活跃。

诸如区块链产权登记、代币化房产交易等新兴技术，正在彻底改变迪拜的房地产交易方式，让全球投资者的购房过程更快捷、更安全。

这些技术创新不仅改变了当前的交易方式，也在塑造迪拜房地产市场的长期发展前景。如今，无论是实体资产还是数字资产形式，迪拜都牢牢地吸引着全球投资者的目光。

如果你对当前的投资趋势感兴趣，或者想知道哪些国家在迪拜房地产市场最为活跃，欢迎阅读我们的专题文章：《投资迪拜房地产的十大国家》。

从这些趋势来看，2025年第一季度无疑是迪拜房地产投资的新拐点。

无论你是首次购房的年轻人、梦想拥有私人泳池别墅的家庭，还是正在寻找安全高回报机会的投资者，迪拜都有适合你的项目。

如今的迪拜房地产市场，凭借丰富的全新开发项目和灵活的付款计划，可以满足各种预算与生活方式。从现在开始布局，未来可能收获丰厚回报——如果你正有置业或投资打算，现在正是行动的最佳时机！

如想了解后续市场走势，欢迎持续关注我们关于迪拜房地产市场预测的最新资讯，助你做出明智决策。