2024 房地产亮点：迪拜创下销售新纪录

建立20.01.2025, 12.29

更新20.01.2025, 13.50

2024 年，迪拜的房地产市场出现了破纪录的暴涨，使其成为全球最受欢迎的房地产投资热点之一。根据最近的研究，迪拜的房地产销售额达到了历史新高，打破了 2023 年的记录。迪拜每平方英尺的平均房产价格也增长了 10%，达到 1,600 迪拉姆，暗示着投资回报率（ROI）的不断提高。

2024 年迪拜房地产市场统计数据

迪拜豪华塔景观迪拜房地产销售在2024 年打破了令人印象深刻的纪录。与 2023 年相比，房地产交易量增加了27%，从 133.1 万笔增长到 180.9 万笔。与此同时，这些交易的总值比 2023 年的前一纪录增长了36%，从 4111 亿阿联酋迪拉姆增长到 5221 亿阿联酋迪拉姆。交易量也增长了 51%，达到了119,800 笔，突显出市场的持续活跃。

促成这一增长的因素

以下是迪拜房地产市场激增的主要因素：

期房需求：迪拜的房产推出通常非常具有吸引力，提供长期付款计划、低或零利率以及低首付。同时，开发商的首次销售在 2024 年增长了 30%，销售额达到 3341 亿阿联酋迪拉姆。

二手房市场增长：迪拜的二手房也经历了显著增长，销售额增长了 21%，达到了 1881 亿阿联酋迪拉姆。这表明，许多买家更倾向于选择立即入住或获得租金收入。

基础设施改善：2024 年，迪拜继续为 2040 年总体规划做准备，启动了多个基础设施项目（包括公共交通、环保项目和公共设施），进一步提升了市场的吸引力。

免税环境：迪拜对个人收入和投资回报的 0% 税收政策继续吸引全球投资者。因此，迪拜的房地产回报没有限制，投资者可以从高租金收益中受益，并轻松购买豪华房产。

黄金签证福利：作为外国人在迪拜购房，可以获得非常有利的居留许可，价值达到 75 万阿联酋迪拉姆的房产可以申请迪拜黄金签证。

2024 年迪拜房地产需求最旺盛的社区

以下是2024 年交易量最大的迪拜社区：

商务湾（Business Bay）：6888 宗交易，总值 211 亿阿联酋迪拉姆。
阿尔巴沙南4区（Al Barsha South 4）：开发商的首次销售量为 12878 宗。
瓦迪阿尔萨法5区（Wadi Al Safa 5）：602 宗交易，总值 136 亿阿联酋迪拉姆。
迪拜玛丽娜（Dubai Marina）：4924 宗交易，总值 152 亿阿联酋迪拉姆。
阿尔巴沙南（Al Barsha South）：412878 宗交易，总值 135 亿阿联酋迪拉姆。

需求最高的房产类型

公寓无疑是最受欢迎的房产类型，而住宅和商业地产的销售量也出现了显著增长：

公寓：公寓类型的销售需求最高，销售量增长了42%，共售出141168 套，价值260.6 亿阿联酋迪拉姆。
住宅：住宅销售增长了21.1%，达到了30938 套，总值164.1亿阿联酋迪拉姆。
商业地产：商业地产的销售增长了10.1%，共售出4304套，价值 97 亿阿联酋迪拉姆。
土地：土地销售增长了2.6%，共发生 4352 宗交易，总值 86.5 亿阿联酋迪拉姆。

未来展望

2024年，迪拜房地产交易量大幅增长，成为迄今为止最为丰收的一年。迪拜充满活力的经济、投资优势以及黄金签证机会在推动房地产市场方面发挥了重要作用。迪拜的房地产市场趋势显示出对新开发项目和现成入住单位的强劲需求。

专家们对迪拜房地产市场的未来充满信心，认为随着持续的开发和有利的投资措施，房价有望进一步上涨，带来更多的投资机会和收益。

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