阿联酋的购房费用

迪拜在购买房产方面的费用会根据房产是否处于规划中或已竣工、所选位置、是否计划获得永久居住许可或长期签证以及签证的有效期而有很大的差异。
作为一个估计，买家可以预计他们将花费房产价值的约8%。这个估算和下面提到的费用是平均值。仅仅使用这些信息，将很难确定总费用。要获得准确的价格，请咨询TEKCE专业人员。

以下是迪拜房产购买的典型费用：

• 迪拜土地部门费用 (Dubai Land Department Fees - DLD)
• 房产登记费 (Property Registration Fee)
• 代理费 (Agency Fees)
• 迪拜水电局费用 (DEWA Fees)
• 抵押贷款登记费 (Mortgage Registration Fees)
• 房产估价费 (Property Valuation Fee)
• 无异议证明费 (No Objection Certificate - NOC Fee)

费用和费用的详细解释：

迪拜土地部门费用 (DLD)

该费用为房产价值的 4%。此外，在阿联酋迪拜购买房产，您需要支付额外的管理费，公寓为 580 迪拉姆，土地为 430 迪拉姆，在建房产为 40 迪拉姆。

房产登记费

如果房产价值低于50万阿联酋迪拉姆，费用为2000阿联酋迪拉姆 + 5% 增值税；如果房产价值超过50万阿联酋迪拉姆，费用为4000阿联酋迪拉姆 + 5% 增值税。

代理费

代理费通常在房产价值的2%到4%之间。

迪拜水电局费用 (DEWA Fees)

DEWA (迪拜电力和水务局) 是负责迪拜所有电力和水务连接的监管机构。最终费用将取决于您所居住的地区以及您拥有的房产类型。根据安装的仪表数量不同，新建DEWA连接的费用从公寓的2300阿联酋迪拉姆到别墅的4000阿联酋迪拉姆不等。

抵押贷款登记费 (Mortgage Registration Fees)

如果您决定获得抵押贷款，您需要向银行和迪拜土地部门分别支付费用。对于迪拜土地部门，您需要支付按揭总额的0.25%和290阿联酋迪拉姆的管理费。对于银行，您需要支付贷款金额的1%以及5% 增值税。

房产估价费 (Property Valuation Fee)

需要确定房产的真实市场价值，以确定您将获得贷款的利率。银行要求进行房产估价。价格范围在2500阿联酋迪拉姆到3500阿联酋迪拉姆之间，加上5% 增值税。

无异议证明 (NOC) 费用

在迪拜，无异议证明的费用根据房产开发商的不同而不同，费用范围从500阿联酋迪拉姆到5000阿联酋迪拉姆不等。
如果您想了解更多有关在迪拜购买房产的流程的信息，您可以立即联系我们，或者访问我们最近的办公室以获取更多信息。