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Türkei führt ab 1. Juli sicheres Zahlsystem für Immobilienverkäufe ein
Das Handelsministerium führt eine bedeutende Neuerung bei Immobilientransaktionen in der Türkei ein. Ab dem 1. Juli 2026 wird das sichere Zahlungssystem, das derzeit beim Verkauf von Gebrauchtfahrzeugen zum Einsatz kommt, für alle Immobilientransaktionen verpflichtend. Diese neue Regelung zielt darauf ab, Risiken wie Betrug und nicht registrierte Transaktionen zu verhindern, indem die gleichzeitige Übertragung sowohl des Geldes als auch der Eigentumsurkunde sichergestellt wird.
Gleichzeitige Übertragung von Geld und Eigentumsurkunde
Nach dem neuen System werden die Zahlung und die Eigentumsurkunde gleichzeitig übertragen, wenn der Verkaufspreis ganz oder teilweise in bar oder per elektronischer Überweisung (EFT/Wire) bezahlt wird. Bei Inanspruchnahme von Bankkrediten oder Finanzierungen müssen auch alle Zahlungen, die über den Kreditbetrag hinausgehen, über dieses System abgewickelt werden. Die anfallende Servicegebühr wird direkt vom Verkaufspreis abgezogen, der dem Konto des Verkäufers gutgeschrieben wird. Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, wird eine Kommission aus Vertretern des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel die technische Aufsicht übernehmen und etwaige Probleme lösen.
So funktioniert das sichere Zahlungssystem
Eine sichere Zahlungsplattform wird mit Banken und autorisierten Finanzinstituten vernetzt. Während der Transaktionsphase werden die vom Käufer überwiesenen Gelder treuhänderisch verwahrt, bis die Übertragung der Eigentumsurkunde offiziell registriert ist. Sobald die Übertragung abgeschlossen ist, werden die Gelder automatisch auf das Konto des Verkäufers freigegeben. Dieser Prozess beseitigt effektiv eine der häufigsten Sorgen, die beim Kauf von Immobilien in der Türkei auftreten: das Risiko, weder das Geld noch die Eigentumsurkunde zu erhalten. Infolgedessen wird erwartet, dass das sichere Zahlungssystem die Transparenz und das Vertrauen innerhalb des Immobiliensektors erheblich stärkt.
Umfassender Schutz für Käufer und Verkäufer
Traditionell konnten Immobilientransaktionen in der Türkei aufgrund des physischen Austauschs großer Geldsummen für beide Parteien Stress verursachen. Das Mitführen großer Bargeldbeträge barg Risiken wie Diebstahl oder Erpressung, während manuelle Zahlungen zu Falschgeld oder Zählfehlern führen konnten. Diese Probleme gehörten zu den häufigsten Fallstricken auf dem türkischen Immobilienmarkt. Indem sichergestellt wird, dass die Übertragung des Eigentums und der Gelder gleichzeitig in einer sicheren digitalen Umgebung erfolgt, soll das neue System diese Risiken beseitigen und allen Beteiligten umfassenden Schutz bieten.
Quelle: Amtsblatt – Verordnungsänderung vom 29. April 2026
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