Als Ausländer eine Immobilie in der Türkei zu mieten, mag zunächst schwierig erscheinen. Schließlich müssen Sie die richtige Stadt auswählen und ein Zuhause finden, das Ihrer Familie wirklich gefällt. Aber sobald Sie die ideale Immobilie gefunden haben, ist der Prozess der Immobilienanmietung in der Türkei überraschend einfach.
In vielen europäischen Ländern ist die Sicherung einer Mietwohnung mit monatelangen Formalitäten, Hintergrundüberprüfungen und strengen Vorschriften verbunden. In der Türkei hingegen ist der Mietprozess viel einfacher. Er ist unkompliziert, transparent und in der Regel innerhalb weniger Tage abgeschlossen.
Im Folgenden führen wir Sie durch die 5 wichtigsten Schritte zur Anmietung einer Immobilie in der Türkei, von der Suche nach dem idealen Zuhause bis zur Sicherung einer langfristigen Mietimmobilie in der Türkei.
Die Lage Ihres Zuhauses spielt eine große Rolle für Ihr tägliches Leben, Ihre Routinen und sogar Ihre Stimmung. Ein Zuhause in der richtigen Lage kann Ihnen Stunden an Pendelzeit ersparen und Ihnen mühelosen Zugang zu sozialen und Freizeitaktivitäten verschaffen.
Wenn Sie aus beruflichen oder schulischen Gründen in die Türkei ziehen, fällt die Wahl des Standorts deutlich leichter. Ein lokaler Makler kann Ihnen Insider-Wissen vermitteln und Ihnen helfen, zu verstehen, welche Stadtteile ruhig, gut angebunden und expatfreundlich sind. Wenn Sie sich jedoch noch nicht für eine Stadt entschieden haben, kann dieser Schritt schwieriger sein.
Die Türkei ist ein Land der Kontraste, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Einige Städte sind ideal für Familien, während andere junge Berufstätige anziehen. Zu den besten Orten, um eine Immobilie in der Türkei zu mieten, gehören Istanbul, Ankara, Antalya, Izmir, Fethiye und Bodrum. Wenn Sie unentschlossen sind, kann Ihnen ein detaillierter Vergleich der besten Städte der Türkei für Auswanderer eine klarere Perspektive verschaffen.
Sobald Sie sich für einen Standort entschieden haben, sollten Sie sich an einen vertrauenswürdigen Makler vor Ort wenden, um eine Immobilie in der Türkei zur Miete zu finden. Wenn Sie über einen Fachmann mieten, vermeiden Sie unzuverlässige Angebote, unklare Mietbedingungen und Sprachbarrieren. Ein guter Makler überprüft den rechtlichen Status der Immobilie, kümmert sich um den Papierkram und sorgt für einen stressfreien Ablauf.
Vor der Besichtigung der Immobilie ist es hilfreich, eine Checkliste zu erstellen. Diese Tipps für die Anmietung einer Immobilie in der Türkei stellen sicher, dass Sie alle wichtigen Punkte abdecken:
Vergessen Sie nicht, vor der Anmietung einer Wohnung in der Türkei auch die kleinen Details zu prüfen:
Klären Sie abschließend die finanziellen und praktischen Details: Sind Strom, Internet und Instandhaltung in der Miete enthalten? Wie wird die Miete bezahlt? Können Sie Änderungen an der Immobilie vornehmen? Wer ist für Reparaturen verantwortlich?
Sie sollten die Unterzeichnung des Vertrags niemals überstürzen. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, die Mietbedingungen in der Türkei zu verstehen, schützen Sie Ihre Rechte als Mieter.
Folgendes können Sie in einem Mietvertrag in der Türkei finden:
Sie können in der Türkei auch ohne Aufenthaltsgenehmigung eine Wohnung mieten. Viele Auswanderer mieten zunächst eine Wohnung und beantragen erst später ihre Aufenthaltsgenehmigung. Ohne Aufenthaltsgenehmigung können Sie jedoch keinen Strom- und Wasseranschluss auf Ihren Namen beantragen. In diesem Fall kann Ihr Vermieter diese Anschlüsse auf seinen Namen laufen lassen, bis Ihre Aufenthaltsgenehmigung genehmigt ist.
Die folgenden Dokumente sind erforderlich, um in der Türkei eine Wohnung zu mieten:
Beglaubigung: Mietverträge in der Türkei sind in der Regel ohne Beglaubigung gültig. Wenn Sie jedoch als Ausländer in der Türkei eine Wohnung mieten und Ihren Mietvertrag für einen Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung verwenden möchten, ist eine Beglaubigung erforderlich.
Tahliye Taahhütnamesi (vorab unterzeichnete Räumungserklärung): Gemäß den Mietvorschriften in der Türkei kann der Vermieter mit diesem optionalen Dokument vom Mieter verlangen, die Immobilie bis zu einem bestimmten Datum zu räumen. Wenn der Mieter dieser Aufforderung nicht nachkommt, kann der Vermieter ohne Gerichtsverfahren eine Räumung veranlassen.
Sobald Sie eine Immobilie in der Türkei gefunden und alle Formalitäten erledigt haben, ist es an der Zeit, sie für das Wohnen vorzubereiten:
Laut Gesetz müssen Sie Ihre Adresse innerhalb von 20 Tagen nach Ihrem Umzug registrieren. Wenn Sie bereits eine türkische Adresse haben, können Sie den Vorgang innerhalb weniger Minuten in E-Devlet erledigen. Wenn nicht, vereinbaren Sie einen Termin und besuchen Sie das örtliche Nüfus Müdürlüğü (Bevölkerungsamt) in Ihrem Bezirk. Bringen Sie folgende Dokumente mit:
Strom, Wasser, Erdgas und Internet sind in der Regel bei Ihrem Einzug noch nicht aktiv. Sie können diese Leistungen mit Ihrem Mietvertrag, Ihrem DASK-Dokument und Ihrer Steuer-ID-Nummer auf Ihren Namen registrieren. Für die meisten Leistungen ist eine rückzahlbare Kaution zu hinterlegen.
TEKCE Property Management bietet Ihnen eine reibungslose, transparente und umfassend unterstützte Vermietungserfahrung an. Im Gegensatz zu traditionellen Agenturen kümmern wir uns um jeden Schritt des Prozesses, von der Vorbereitung der Mietverträge mit unseren hauseigenen Anwälten bis zur Einrichtung der Versorgungsleistungen.
Unsere mehrsprachigen Makler, die über 30 Sprachen fließend sprechen, erstellen ein personalisiertes Immobilienportfolio, das auf Ihre Vorlieben zugeschnitten ist. Wenn eine Reise nicht möglich ist, können Sie mit unseren TeleProperty-Dienstleistungen Immobilien aus der Ferne erkunden. Für Kunden, die nicht persönlich vor Ort sein können, können wir den gesamten Vermietungsprozess über eine notariell beglaubigte Vollmacht abwickeln.
Jetzt, da Sie wissen, wie das Mieten in der Türkei funktioniert, ist es an der Zeit, einen Ort zu finden, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen. Sehen Sie sich unsere Auswahl an Mietobjekten in der Türkei an und finden Sie das perfekte Objekt für Sie. Ihr nächstes Zuhause könnte nur ein paar Klicks entfernt sein!
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