Die Türkei bietet eine breite Palette von Vorteilen für Investoren in Gewerbeimmobilien, vor allem aufgrund ihrer strategischen Lage, der Tourismusindustrie und der wirtschaftlichen Vorteile an. Eine Investition in der Türkei eröffnet sowohl ein renditestarkes Geschäft als auch ein solides Mieteinkommen.
Wenn Sie am Kauf eines Unternehmens in der Türkei interessiert sind, finden Sie hier Ihren Leitfaden. In diesem Artikel erfahren Sie alles über Investitionen in türkische Gewerbeimmobilien, von der Art der Immobilien bis hin zu den Nutzungszwecken und dem rechtlichen Verfahren.
Gewerbeimmobilien sind eine der besten Investitionen in der Türkei. Hier sind die wichtigsten Gründe für Investitionen in Gewerbeimmobilien in der Türkei:
Strategische Lage und logistische Stärke
Die Türkei hat eine erstklassige Lage an der Kreuzung von Europa und Asien und bietet direkten Zugang zu globalen Möglichkeiten. Ihr modernes Verkehrssystem ermöglicht einen einfachen Zugang aus verschiedenen Ländern. Ebenso verfügt das Land über eine leistungsfähige Logistikinfrastruktur. Seine Flughäfen und Häfen machen die Türkei zu einem attraktiven Ziel für Geschäftsleute.
Tourismus-Landschaft
Allein im Jahr 2023 beherbergte die Türkei 49 Millionen Touristen, vor allem aus Russland, Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Bulgarien und Polen. Küstenstädte wie Antalya, İstanbul und Mersin verzeichnen jeden Sommer rekordverdächtige Besucherzahlen. Der stabile Anstieg der Touristenströme wirkt sich positiv auf das Gastgewerbe aus.
Niedrige Preise mit hoher Rendite
Der Kauf von Gewerbeimmobilien in der Türkei ist preisgünstig, selbst in kommerziellen Zentren wie İstanbul, Ankara und Mersin. Trotzdem bieten sie eine attraktive Kapitalrendite (ROI) und Mietrendite. Solange Sie klug vorgehen, wird sich Ihre Immobilie für Ihre kurz- und langfristigen finanziellen Ziele als nützlich erweisen.
Ein wichtiger Schritt, um die Investitionsmöglichkeiten in der Türkei zu nutzen, ist die kluge Auswahl der Immobilie. Beachten Sie, dass die Lage wichtig ist.Achten Sie auf die Nähe zum Strand, zum Krankenhaus, zur Schule, zum Einkaufszentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.Auf diese Weise wird die Immobilie besser sichtbar sein und eine größere Reichweite bei den Zielkunden haben.
Türkische Gewerbeimmobilien gibt es in einer Reihe von Typen, die unterschiedliche Ziele erfüllen. Hier sind die drei Hauptkategorien:
Gastgewerbe und Wohnimmobilien
Der Kauf eines Hotels oder einer Ferienunterkunft ist eine gute Möglichkeit, von der türkischen Tourismuslandschaft zu profitieren. So können Sie kurzfristig ein stabiles Einkommen erzielen und Ihre Investitionsziele schnell erreichen. Der Kauf eines Mehrfamilienhauses ist ebenfalls vorteilhaft und bringt langfristigen Cashflow. Sie können mit einer Hausverwaltungsfirma zusammenarbeiten, um Mieter zu finden und die Attraktivität Ihrer Immobilie zu verbessern.
Einzelhandels- und Dienstleistungsimmobilien
Zu dieser Kategorie gehören Einkaufszentren, Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Krankenhäuser, Apotheken und vieles mehr. Sie können diese Immobilien auf zwei Arten nutzen: Vermietung oder Betrieb.
Die Vermietung Ihrer Immobilie an ein Unternehmen ist eine gute Möglichkeit, einen stabilen Cashflow zu erzielen. Ihr Mietvertrag wird wahrscheinlich lange laufen. Je nach Beschäftigung Ihres Mieters können Sie höhere Mieteinnahmen erzielen.
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihr Unternehmen in der Türkei zu betreiben, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sie können Ihre Geschäftskategorie auf der Grundlage Ihrer Interessen und Ihres Bildungshintergrunds wählen.
Gewerbliches Land
Ein Gewerbegrundstück ist ein Grundstück, das für gewerbliche Zwecke ausgewiesen ist. Gewerblich genutzte Grundstücke sind eine kluge Investitionsentscheidung, die hohe Renditen bei niedrigen Kaufpreisen bringt.
İstanbul, Antalya, Mersin, Ankara, İzmir und Trabzon sind die besten Orte für Investitionen in der Türkei. Jede dieser Städte bietet attraktive Möglichkeiten für Investitionen in Gewerbeimmobilien. Schauen wir sie uns genauer an:
İstanbul
Als Handels- und Kulturzentrum der Türkei bietet İstanbul die perfekte Atmosphäre für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastgewerbeimmobilien. Im Jahr 2023 begrüßte die Stadt über 20 Millionen internationale Besucher, was sie zu einer der meistbesuchten Städte weltweit macht. Diese Popularität sorgt dafür, dass Gewerbeimmobilien in İstanbul zahlreiche Kunden pro Tag erreichen können, insbesondere in Levent und Kadıköy. Darüber hinaus beherbergt İstanbul erstklassige Co-Working-Spaces, was es zu einem perfekten Ort für Büroinvestitionen macht.
Antalya
Antalya ist das beliebteste Urlaubsziel der Türkei und zog im Jahr 2023 über 16 Millionen Besucher an. Dank der Tourismuslandschaft sticht das Gastgewerbe am meisten hervor. Hotels, Restaurants, Cafés und Strandresorts bergen ein unübersehbares Investitionspotenzial und bieten hohe Mieteinnahmen und Renditen.
İzmir
Die an der Ägäisküste gelegene Stadt İzmir bietet das perfekte Umfeld für Gewerbeimmobilien. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Urlaubsleben und modernen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage, die dynamische Kultur und die Tourismuslandschaft von İzmir erhöhen den Wert der Stadt und bieten attraktive Möglichkeiten für Geschäftsinhaber.
Mersin
Mersin, an der Mittelmeerküste gelegen, ist sowohl eine Touristenattraktion als auch ein wachsendes Handelszentrum. Die kürzliche Eröffnung des internationalen Flughafens Çukurova dürfte die Wirtschaftskraft der Stadt stärken und einen Anstieg der Investitionen von Touristen und Unternehmen in den kommenden Jahren erwarten lassen.
Ankara
Ankara, die Hauptstadt der Türkei, bietet ein dynamisches Geschäftsklima und eine starke Wirtschaft. Die 5,8 Millionen Einwohner der Stadt steigern die Nachfrage nach Einzelhandelsgeschäften, Bürogebäuden, Hotels und Dienstleistungsimmobilien. Ankara verfügt über eine stabile Wirtschaft, die eine fruchtbare Geschäftsinvestition gewährleistet.
Trabzon
Trabzon liegt in der Schwarzmeerregion und ist ein weiterer guter Ort für den Kauf von Gewerbeimmobilien in der Türkei. Die Stadt verfügt über eine junge Bevölkerung, eine moderne Infrastruktur und eine leistungsfähige Logistik. Gewerbeimmobilien in Trabzon, insbesondere in den Bereichen Gastgewerbe, Handel und Produktion, bieten lukrative Einkünfte. Wenn Sie mehr über Trabzon erfahren möchten, lesen Sie unsere Seite über die Eröffnung eines Unternehmens in Trabzon.
Q.Was sind die wichtigsten Faktoren, die bei Investitionen in Gewerbeimmobilien in der Türkei zu beachten sind?
A. Der wichtigste Faktor ist die Lage und der Verwendungszweck der Immobilie. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Stadtzentrum, Touristenattraktionen, dem Meer, Einkaufszentren, Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist entscheidend. Außerdem können Sie das Potenzial für die künftige Entwicklung des Gebiets berücksichtigen. Daraus ergeben sich Hinweise auf die Wertsteigerung und die Rentabilität der Investition.
Q.Können Ausländer in der Türkei ein Unternehmen gründen?
A. Ja, Ausländer können in der Türkei problemlos ein Unternehmen gründen. Ob Sie nun ein Hotel, ein Restaurant, ein Café oder ein Büro eröffnen wollen, die türkischen Gesetze begünstigen Ihre Ziele. Die Inanspruchnahme eines Rechtsbeistands kann von Vorteil sein, um den Prozess besser zu bewältigen. Weitere Einzelheiten finden Sie im Leitfaden für Ausländer „Unternehmensgründung in der Türkei“, der vom Handelsministerium veröffentlicht wurde.
Q.Was sind die rechtlichen Voraussetzungen für den Erwerb von Gewerbeimmobilien in der Türkei?
A. Sie müssen eine Gebühr für die Eigentumsurkunde, eine Grundsteuer und eine Einkommenssteuer zahlen. Wenn Ihr Land ein Doppelbesteuerungsabkommen mit der Türkei hat, können Sie die Zahlung der Einkommenssteuer vermeiden. Außerdem müssen Sie ein Bankkonto eröffnen, sich registrieren lassen und eine Eigentumsurkunde ausstellen lassen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber für den Kauf von Immobilien in der Türkei.
Q.Sind Gewerbe- oder Wohnimmobilien eine bessere Investition?
A. Beide Arten von Immobilien können sehr profitabel sein, je nach Ihrem Lebensstil und Ihren finanziellen Zielen. Gewerbliche Immobilien in der Türkei ermöglichen es Ihnen, ein Unternehmen zu betreiben oder hohe Mieteinnahmen zu erzielen. Außerdem bringen sie langfristige Mietverträge und stabile Mieter mit sich. Wohnimmobilien hingegen sind eine flexiblere Option. Sie können Ihre Immobilie sowohl als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz als auch als Quelle für Mieteinnahmen nutzen. Letztlich muss Ihre Entscheidung mit Ihren Erwartungen übereinstimmen.
Wenn Sie planen, Ihr Investitionsportfolio zu erweitern oder ein aufregendes Geschäftsvorhaben zu starten, sind Gewerbeimmobilien eine perfekte Option für Investitionen in der Türkei. Egal, ob Sie auf der Suche nach Gastgewerbeimmobilien, Einzelhandelsdienstleistungen oder Gewerbegrundstücken sind, Sie können eine breite Palette von Optionen finden, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Werfen Sie einen Blick auf unsere Website, um sich über Gewerbeimmobilien in der Türkei zu informieren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen 360°-Immobilienservice in Anspruch zu nehmen.
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