Die Nordseite Zyperns ist der türkischsprachige Teil der Insel mit der britischen Gesetzgebung. Der Kauf von Immobilien in Nordzypern kann etwas langsam und schwierig sein, da es sich um einen relativ kleinen Inselstaat handelt. Die Regierungsbüros sind klein und die Anzahl der Beamten ist oft unzureichend. Die örtlichen Anwälte und fachkundigen Vertreter von TEKCE erledigen die bürokratischen Vorgänge jedoch so schnell wie möglich persönlich, was Ihnen die schnellste Lösung bietet. Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern besteht im Wesentlichen aus einer Reihe von rechtlichen Verfahren, die einzuhalten sind. Die Registrierung der Immobilie dauert in der Regel 9 bis 12 Monate, aber die Praxis von TEKCE reduziert diesen bürokratischen Schritt auf 6 Monate. Wenn Sie sich nicht mit den Grundlagen des Immobilienkaufs in Nordzypern auskennen, ist es viel einfacher, jeden Schritt mit einem professionellen Berater zu verfolgen.
Hier sind die 5 einfachen Schritte zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern:
1. Erstellen Sie Ihre Wunschliste
In Nordzypern gibt es unzählige Immobilienangebote, die alle unterschiedliche Vorlieben und Lebensstile ansprechen. Als ersten Schritt der Reise sollten Sie Ihre Bedürfnisse und Erwartungen festlegen. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um die für Sie am besten geeignete Immobilie zu finden.
Nachdem Sie Ihre Wunschliste erstellt haben, können Sie sich an unsere Makler wenden, um Ihre Optionen zu besprechen. Da sie den lokalen Immobilienmarkt genau kennen, werden sie Ihnen eine große Auswahl an Immobilien zeigen.
2. Vereinbaren Sie eine Besichtigungstour
Der nächste Schritt besteht darin, die Objekte persönlich zu besichtigen, um herauszufinden, ob Ihr neues Zuhause Ihren Vorstellungen entspricht oder nicht. Die Besichtigungstour wird nach Ihrem Zeitplan organisiert.
Wenn Sie nicht in der Lage sind, den ganzen Weg nach Nordzypern zu reisen, machen Sie sich keine Sorgen. Wir haben ein innovatives TeleProperty ® Online-Verkaufssystem. TeleProperty bietet Ihnen die Möglichkeit, über Online-Kommunikationskanäle an einer Besichtigungstour teilzunehmen. Der gesamte Prozess des Immobilienkaufs in Nordzypern wird von unseren Mitarbeitern begleitet. Wir tätigen fast die Hälfte unserer Verkäufe in Zypern über TeleProperty.
3. Verhandeln und vereinbaren Sie die Bedingungen
Wenn Sie Ihre Traumimmobilie in Nordzypern gefunden haben, ist der nächste Schritt die Verhandlung, um eine Einigung mit dem Verkäufer zu erzielen. Die Verhandlungsphase wird unter der Aufsicht unserer Immobilienexperten und Ihres Rechtsberaters durchgeführt. Alle Verkaufsbedingungen werden mit dem Verkäufer über die Zahlung, die Aushändigung der Eigentumsurkunde und die Schlüsselübergabe unter der Aufsicht der Anwälte des Unternehmens TEKCE und der örtlichen Makler ausgehandelt.
Käufer sollten mit einem Rechtsberater in Nordzypern zusammenarbeiten. Wir können Ihnen auf Anfrage eine Liste erfahrener Anwälte anbieten, die sich auf Immobilienverkaufsverfahren spezialisiert haben.
4. Unterzeichnung des Kaufvertrags und notarielle Beglaubigung
Wenn sich beide Parteien über die Verkaufsbedingungen einig sind, wird der Kaufvertrag in einen verbindlichen Vertrag umgewandelt. Der Kaufvertrag wird von den Anwälten des Unternehmens vorbereitet. Der unterzeichnete Vertrag kann von einem Notar genehmigt werden. (Lesen Sie die Bedingungen für eine detaillierte Erklärung unten)
In der Zwischenzeit hilft Ihnen unser Team bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen für den Antrag auf eine Eigentumsurkunde. Es ist ratsam, dem Anwalt des Unternehmens eine Vollmacht zu erteilen, um den Antrag und das Registrierungsverfahren zu begleiten.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags können Sie Geld von Ihrem bestehenden Bankkonto im Ausland überweisen oder ein neues Konto in Nordzypern eröffnen. Die finanziellen Transaktionen, einschließlich der Überweisung des Kaufbetrags, werden dann von dort aus abgewickelt. Dies ist ein wesentlicher Bestandteil des Kaufvorgangs.
5. Antrag an den Ministerrat auf Ausstellung der Eigentumsurkunde
Alle gesammelten Unterlagen müssen dem Ministerrat vollständig zur Genehmigung vorgelegt werden. Alle Voraussetzungen für den Immobilienerwerb müssen vor der Antragstellung erfüllt sein. Die Eigentumsurkunde wird Ihnen in etwa 6 bis 12 Monaten erteilt. Der Anwalt des Unternehmens wird die Einreichung bis zur Genehmigung begleiten und die Eintragungsunterlagen bei der Generaldirektion für Kataster und Grundbuch unterzeichnen.
Herzlichen Glückwunsch, Sie sind nun stolzer Hauseigentümer in Nordzypern!
TEKCE ® bietet seinen Kunden umfassende Dienstleistungen beim Immobilienkauf. Unsere professionellen Teammitglieder begleiten Sie durch alle Kaufverfahren auf Ihrem Weg.
Und wenn Sie uns eine Vollmacht erteilen, können Sie sich zurücklehnen und den Kauf Ihrer Auslandsimmobilie in Nordzypern genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Hier sind die Dokumente, die für den Antrag auf Kaufgenehmigung in Nordzypern benötigt werden:
Dieser Anspruch dient dazu, die Immobilie während des langwierigen bürokratischen Verfahrens zu schützen. Sie wird bevorzugt, weil sie verhindert, dass die Immobilie auf eine andere Person übertragen wird, sobald der Anspruch auf die Immobilie besteht. Das notarielle "Verkaufsversprechen" ist keine Eigentumsregistrierung, aber es ist eine praktische Methode, die das von Ihnen gezahlte Geld garantiert und es Ihnen ermöglicht, die Schlüssel sofort zu erhalten.
Achten Sie bei der Unterzeichnung des Verkaufsversprechens beim Notar darauf, dass der Verkäufer die erforderlichen Vollmachten erteilt hat. Es ist wichtig, sich eine Vollmacht ausstellen zu lassen, um zu vermeiden, dass der Verkäufer in Zukunft beim Grundbuchamt erneut unterschreiben muss. So ist man nicht mehr auf den Willen des Verkäufers angewiesen. Unsere Unternehmensjuristen sind in dieser Angelegenheit akribisch und bereiten die notwendigen Dokumente vor.
Treffen Sie unsere lokalen Agenten. Holen Sie sich spezialisierte Ratschläge von örtlichen Experten.
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