حساب امانی دبی برای سرمایه‌گذاری‌های پیش‌فروش

خرید ملک پیش‌فروش در دبی یک فرصت سرمایه‌گذاری سودآور است، اما می‌تواند با ملاحظات خاصی همراه باشد. ممکن است تعجب کنید که پرداخت‌های شما چگونه استفاده می‌شوند یا پول شما در این فرآیند به کجا می‌رود. حساب امانی دبی پاسخی برای خرید امن و شفاف است. دبی استفاده از این حساب‌ها را اجباری کرده است که به عنوان یک محافظ کلیدی برای حفاظت از سرمایه‌گذاری‌های شما عمل می‌کنند. بنابراین، دانستن نحوه عملکرد آن‌ها، چرایی ضرورت آن‌ها و چگونگی حفاظت از شما برای هر سرمایه‌گذار ضروری است.

حساب امانی در دبی چیست؟

حساب امانی در دبی یک حساب بانکی تعیین‌شده است که به طور خاص برای نگهداری پرداخت‌ها و وجوه پروژه‌های پیش‌فروش باز می‌شود. در ابتدا، حساب امانی یکی از راه‌ها برای اطمینان از حفاظت خریدار در سرمایه‌گذاری‌های پیش‌فروش بود. اکنون داشتن آن برای یک پروژه پیش‌فروش از نظر قانونی اجباری است.

حساب امانی جایی است که خریداران پرداخت‌های خود را به آن هدایت می‌کنند، که توسط یک بانک شخص ثالث تایید شده نگهداری می‌شود قبل از اینکه به توسعه‌دهندگان آزاد شود. این ساختار اطمینان می‌دهد که پرداخت‌های شما فقط برای ساخت پروژه خاصی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید استفاده شود.

حساب امانی در دبی چگونه کار می‌کند؟

حساب‌های بانکی امانی توسط بانک‌هایی مدیریت می‌شوند که توسط اداره املاک دبی (DLD) تایید شده‌اند. وجوه موجود در این حساب‌ها به تدریج به توسعه‌دهندگان آزاد می‌شود همزمان که نقاط عطف پروژه تکمیل می‌شوند. پس از اینکه این مراحل تکمیل شده و شرایط توسط آژانس نظارتی املاک و مستغلات (RERA) بررسی و تایید شوند، توسعه‌دهندگان می‌توانند به وجوه دسترسی پیدا کنند.

بانک‌های تایید شده شامل: بانک ملی امارات، بانک اسلامی دبی، بانک مشرق، بانک راک و بانک تجاری دبی هستند. به عنوان یک سرمایه‌گذار، شما پرداخت‌ها را مستقیماً به حساب بانکی امانی پروژه در یکی از این موسسات انجام خواهید داد.

چگونه حساب امانی در دبی باز کنیم و آن را فعال کنیم؟

توسعه‌دهندگان و زیرتوسعه‌دهندگانی که پروژه‌های پیش‌فروش می‌فروشند باید یک حساب امانی باز کنند.

هنگام باز کردن حساب امانی، توسعه‌دهندگان به اسناد کلیدی مانند مجوزهای پروژه و نقشه‌های ساختمانی تایید شده، و همچنین قراردادهای قانونی با توسعه‌دهنده اصلی و بانک نیاز دارند. هر پروژه پیش‌فروش باید یکی داشته باشد، و هر پروژه باید حساب اختصاصی خود را داشته باشد.

یک توسعه‌دهنده دارای مجوز، پروژه را در DLD ثبت می‌کند، سپس RERA هم توسعه‌دهنده و هم پروژه را تایید می‌کند. پس از تایید، حساب فعال شده و آماده دریافت پرداخت‌ها است. خریداران می‌توانند مستقیماً به این حساب پرداخت کنند که تحت نظارت RERA است. تنها مسئولیت خریدار در اینجا تایید حساب و انجام پرداخت‌ها به صورت ایمن است.

چرا حساب‌های امانی املاک دبی برای سرمایه‌گذاران مهم هستند: پایه اعتماد بازار

قانون حساب امانی دبی بازار پیش‌فروش منظم‌تر و شفاف‌تری را تضمین می‌کند و از حقوق سرمایه‌گذاران محافظت می‌کند.

یک قرارداد حساب امانی در دبی از وجوه شما و پیشرفت پروژه محافظت می‌کند. این به عنوان یک شبکه ایمنی مالی عمل می‌کند و اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما دقیقاً همان‌طور که وعده داده شده استفاده می‌شود. توسعه‌دهندگان فقط پس از برآورده شدن شرایط خاصی می‌توانند وجوه را برداشت کنند. پس از درخواست برداشت، بانک انطباق با مقررات را بررسی می‌کند و RERA تایید می‌کند که نقاط عطف ساخت‌وساز تعریف شده محقق شده‌اند. علاوه بر این، RERA ممکن است از سایت بازدید کند یا قبل از تایید، بسته به پیشرفت پروژه، درخواست بازرسی شخص ثالث کند.

این فرآیند همچنین خطر تاخیر و لغو پروژه را کاهش می‌دهد. توسعه‌دهندگان در قبال جدول زمانی و استانداردهای تعیین شده در قرارداد پاسخگو هستند. در صورت شکست توسعه‌دهنده، RERA مداخله می‌کند و حساب امانی می‌تواند بازپرداخت یا تغییر مسیر داده شود تا تکمیل پروژه را تضمین کند.

تحت قوانین حساب امانی در دبی، سیستم محافظت از سرمایه‌گذار را در اولویت قرار می‌دهد و محیطی امن فراهم می‌کند. شما می‌توانید توسعه‌دهندگان حرفه‌ای را تشخیص دهید و با اعتماد بیشتری در پروژه‌های پیش‌فروش سرمایه‌گذاری کنید.

نکات ضروری برای سرمایه‌گذاران املاک

حساب امانی را تایید کنید

همیشه قبل از انجام هر پرداختی بررسی کنید که آیا پروژه یک حساب بانکی امانی ثبت شده دارد. می‌توانید این را با تماس با RERA یا از طریق اپلیکیشن DLD REST تایید کنید. می‌توانید پرداخت‌های خود را مستقیماً به حساب امانی پروژه انجام دهید که امن‌ترین روش است.

توسعه‌دهندگان معتبر را انتخاب کنید

بررسی کنید که آیا توسعه‌دهنده توسط DLD ثبت شده و دارای مجوز است. پس از این مرحله، تایید کنید که توسعه‌دهنده سابقه‌ای از پروژه‌های تکمیل شده دارد، متعهد به تحویل به موقع است و حضور مستقری در بازار دارد.

پیشرفت پروژه را دنبال کنید

گزارش‌های تکمیل نقاط عطف و نحوه پایبندی توسعه‌دهنده به برنامه و جدول زمانی پروژه را بررسی کنید. همچنین می‌توانید درخواست‌های برداشت و تاییدیه‌ها را از طریق RERA نظارت کنید.

راهنمایی حرفه‌ای دریافت کنید

همکاری با یک مشاور املاک قابل اعتماد در دبی می‌تواند فرآیند را روان‌تر کند. می‌توانید برای بررسی قراردادها با مشاوران حقوقی مشورت کنید. کارشناسان همچنین می‌توانند شما را به توسعه‌دهندگان مورد اعتماد و پروژه‌های پیش‌فروش موجود برای سرمایه‌گذاری متصل کنند.

با اطمینان در پروژه‌های پیش‌فروش در دبی سرمایه‌گذاری کنید

حساب‌های امانی دبی بخش استانداردی از چشم‌انداز املاک پیش‌فروش هستند که شفافیت و آرامش خیال را برای خریداران تضمین می‌کنند. درک نحوه کار آن‌ها برای تصمیمات و سرمایه‌گذاری‌های آگاهانه ضروری است.

اگر می‌پرسید که چگونه ملک در دبی امارات متحده عربی بخرید، با راهنمای اصلی ما در مورد خرید ملک در امارات متحده عربی شروع کنید. برای پشتیبانی تخصصی در سرمایه‌گذاری‌های پیش‌فروش و تایید حساب امانی، اجازه دهید TEKCE شما را در طول فرآیند راهنمایی کند و با اطمینان سرمایه‌گذاری کنید.

صفحات مرتبط

خرید زمین در امارات به عنوان یک خارجی

راهنمای کامل شغل، ویزا و فرهنگ کاری در امارات متحده عربی

بیمه املاک در امارات: هر آنچه باید بدانید

ترند املاک لوکس در امارات

افتتاح حساب بانکی در امارات به عنوان یک خارجی