چرا مدیریت املاک TEKCE را انتخاب کنیم

آیا TEKCE خدمات حرفه‌ای مدیریت ملک و اجاره ارائه می‌دهد؟بله، مدیریت املاک TEKCE (TPM) خدمات جامع مدیریت ملک را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت ارائه می‌دهد. مدیریت املاک TEKCE (TPM) کل فرایند را به‌صورت حرفه‌ای مدیریت می‌کند؛ از جمله یافتن مستأجر، آماده‌سازی قراردادهای اجاره، دریافت منظم اجاره، پیگیری نگهداری و مدیریت کلی فرایند اجاره. همچنین می‌توانید همه فرایندها را به‌صورت شفاف از طریق پنل MyTEKCE دنبال کنید. این موضوع تضمین می‌کند که ملک شما به‌صورت امن و حرفه‌ای مدیریت شود و در عین حال درآمد اجاره شما به شکل مؤثری به حداکثر برسد. برای مدیریت املاک خود در اسپانیا، دبی، ترکیه و قبرس شمالی می‌توانید با ما تماس بگیرید.

آیا TEKCE خدمات اجاره ملک ارائه می‌دهد؟بله، TEKCE خدمات جامع اجاره ملک ارائه می‌دهد. لازم نیست فرایند اجاره ملک خود را به‌تنهایی مدیریت کنید؛ می‌توانید از طریق مدیریت املاک TEKCE (TPM) پشتیبانی حرفه‌ای دریافت کنید. مدیریت املاک TEKCE (TPM) خدمات کامل از ابتدا تا انتها ارائه می‌دهد؛ از جمله یافتن مستأجر، آماده‌سازی قراردادهای اجاره، دریافت منظم اجاره، پیگیری نگهداری و مدیریت کلی فرایند اجاره. همچنین می‌توانید کل فرایند را به‌صورت شفاف از طریق پنل MyTEKCE دنبال کنید. این موضوع تضمین می‌کند که ملک شما به‌صورت امن و حرفه‌ای مدیریت شود و در عین حال درآمد اجاره شما به شکل مؤثری به حداکثر برسد.

مدیریت املاک TEKCE (TPM) چه خدماتی ارائه می‌دهد؟مدیریت املاک TEKCE (TPM) خدمات جامع مدیریت ملک اجاره‌ای را برای سرمایه‌گذاری ملکی شما ارائه می‌دهد. خدمات ما شامل تعیین ارزش اجاره، بازاریابی ملک، عکاسی حرفه‌ای و آماده‌سازی آگهی، تحویل کلید، فرایندهای ورود و خروج مستأجر، و راه‌اندازی و مدیریت اشتراک‌های برق، آب و گاز از طریق وکالت‌نامه است. مدیریت املاک TEKCE همچنین خدمات پیگیری منظم نگهداری، پشتیبانی اضطراری، دریافت اجاره و گزارش‌دهی ماهانه را ارائه می‌دهد. این موضوع تضمین می‌کند که ملک شما به‌صورت حرفه‌ای مدیریت شود، مستأجران شما پشتیبانی لازم را دریافت کنند و درآمد اجاره شما به شکل مؤثری به حداکثر برسد.

TEKCE در کدام کشورها خدمات مدیریت ملک ارائه می‌دهد؟مدیریت املاک TEKCE (TPM) در مناطقی که املاک TEKCE دارای شبکه دفتر فعال است، خدمات مدیریت ملک ارائه می‌دهد. از مارس 2026، ما در محدوده خدمات دفاتر خود، خدمات حرفه‌ای مدیریت ملک را برای املاک واقع در ترکیه، اسپانیا، قبرس شمالی و امارات متحده عربی ارائه می‌دهیم.

مدیریت املاک TEKCE (TPM) چه نوع املاکی را مدیریت می‌کند؟مدیریت املاک TEKCE (TPM) خدمات مدیریت حرفه‌ای را برای انواع مختلف ملک، از جمله آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌ها، ویلاها، خانه‌های تعطیلات و واحدهای تجاری ارائه می‌دهد.

چه چیزی مدیریت املاک TEKCE (TPM) را از سایر شرکت‌های مدیریت ملک متمایز می‌کند؟مدیریت املاک TEKCE (TPM) به‌عنوان بخشی از املاک TEKCE، یک شرکت جهانی املاک با بیش از 20 سال تجربه، متمایز است. TPM با شبکه دفاتر خود در ترکیه، اسپانیا، قبرس شمالی، سوئد و دبی، خدمات مدیریت ملک را مطابق با استانداردهای بین‌المللی ارائه می‌دهد. TPM از طریق پشتیبانی چندزبانه مشتریان، تیم‌های حقوقی و بازاریابی داخلی، به‌روزرسانی‌های منظم و فرایندهای گزارش‌دهی شفاف، تجربه‌ای حرفه‌ای از مدیریت ملک را برای مالکان فراهم می‌کند. علاوه بر این، بسته‌های خدماتی می‌توانند بر اساس اهداف اجاره هر مالک و نیازهای خاص ملک شخصی‌سازی شوند. این موضوع به مالکان امکان می‌دهد از فرایند مدیریت ملکی امن، کارآمد و بدون استرس بهره‌مند شوند.

آیا مدیریت املاک TEKCE (TPM) در آماده‌سازی و مبله کردن ملک من برای اجاره کمک می‌کند؟بله، مدیریت املاک TEKCE (TPM) می‌تواند در آماده‌سازی ملک شما برای اجاره کمک کند. TPM با برنامه‌ریزی اقدامات لازم، ارائه پیشنهادهای مربوط به دکوراسیون و مبلمان، و هماهنگی راه‌حل‌های حرفه‌ای پیش از ورود مستأجران، به افزایش جذابیت ملک شما در بازار اجاره کمک می‌کند. این کار باعث می‌شود ملک شما برای مستأجران بالقوه جذاب‌تر شود، فرایند اجاره سریع‌تر پیش برود و درآمد اجاره شما به شکل مؤثری به حداکثر برسد.

چقدر سریع می‌توانید برای ملک من مستاجر پیدا کنید؟به طور متوسط، ما ملک های خالی را ظرف 14-21 روز پر می کنیم. استراتژی جامع بازاریابی، عکاسی حرفه‌ای و شبکه گسترده ما به ما کمک می‌کند تا مستاجران باکیفیت را به سرعت جذب کنیم. املاک در مناطق پر تقاضا اغلب در هفته اول اجاره داده می‌شوند.

فرآیند غربالگری مستاجر شما شامل چه مواردی است؟غربالگری جامع ما شامل بررسی اعتبار، تأیید اشتغال، بررسی سابقه اجاره، بررسی سوءپیشینه و تأیید درآمد است. ما مستاجرین را ملزم می کنیم که حداقل 3 برابر اجاره ماهانه درآمد داشته باشند و امتیاز اعتباری 650+ را حفظ کنند.

چگونه درخواست‌های تعمیر و نگهداری را رسیدگی می‌کنید؟مستاجرین می توانند درخواست خود را از طریق پورتال آنلاین یا خط تلفن 24/7 ما ارسال کنند. مسائل اضطراری بلافاصله رسیدگی می شود، در حالی که تعمیر و نگهداری معمول ظرف 48 ساعت برنامه ریزی شده است. ما از پیمانکاران دارای مجوز و بیمه استفاده می‌کنیم و گزارش‌های دقیقی از تمام کارهای انجام شده ارائه می‌دهیم.

هزینه مدیریت ملک چگونه تعیین می‌شود؟ آیا بر اساس درآمد سالانه اجاره است یا هزینه ثابت؟هزینه مدیریت ملک معمولاً به‌صورت درصدی و بر اساس درآمد اجاره، مدت اجاره و پیچیدگی عملیاتی و بازاریابی خدمات ارائه‌شده محاسبه می‌شود. این نرخ معمولاً بین 10% تا 40% متغیر است. با این حال، اگر قصد دارید به‌طور مکرر از ملک استفاده کنید و همچنین بخواهید هر بار که از ملک بازدید می‌کنید خدمات شخصی دریافت کنید، می‌توانید بر سر بسته‌ای بر اساس هزینه ثابت به‌علاوه درآمد اجاره توافق کنید. اگر اصلاً نمی‌خواهید ملک خود را اجاره دهید، خدمات مدیریت ملک با هزینه ثابت نیز در دسترس است. می‌توانید بسته‌ای را انتخاب کنید که بیشترین تناسب را با انتظارات شما دارد. اگر می‌خواهید ملک خود را از طریق مدیریت املاک TEKCE (TPM) به یک تیم حرفه‌ای بسپارید، تیم کارشناسان ما مناسب‌ترین روش را بر اساس ترجیحات شما پیشنهاد خواهد داد.

هزینه مدیریت ملک اجاره‌ای با مدیریت املاک TEKCE (TPM) چقدر است؟هزینه خدمات مدیریت اجاره بر اساس ویژگی‌های ملک، موقعیت آن، مدل اجاره و دامنه خدمات مورد نیاز تعیین می‌شود. بنابراین، برای خدمات مدیریت اجاره مدیریت املاک TEKCE فهرست قیمت ثابتی وجود ندارد.

برای شروع همکاری با مدیریت املاک TEKCE (TPM) به چه مدارکی نیاز دارم؟پیش از آغاز فرایند مدیریت ملک با مدیریت املاک TEKCE (TPM)، باید برخی مدارک پایه را ارائه دهید. این مدارک شامل وکالت‌نامه (POA) برای مجاز کردن TPM به اقدام از طرف شما، قرارداد امضا‌شده مدیریت ملک، نسخه‌ای از سند مالکیت و عکس‌های ملک است. همچنین باید جزئیات ملک مانند آدرس کامل، متراژ، تعداد اتاق‌ها، مبله بودن یا نبودن ملک و سایر ویژگی‌های مناسب برای اجاره را به اشتراک بگذارید. این مدارک و اطلاعات به TPM امکان می‌دهد ملک شما را به‌صورت کارآمد مدیریت کند و فرایند اجاره را از طرف شما انجام دهد.

آیا می‌توانم از ملک خود در زمانی که توسط مدیریت املاک TEKCE (TPM) مدیریت می‌شود استفاده کنم؟بله، ملک شما می‌تواند در زمانی که توسط مدیریت املاک TEKCE (TPM) مدیریت می‌شود، برای استفاده شخصی شما رزرو شود. این موضوع به‌ویژه برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و میان‌مدت مناسب است. فقط کافی است تاریخ‌هایی را که می‌خواهید از ملک خود استفاده کنید، از قبل به ما اطلاع دهید. این کار به ما امکان می‌دهد تقویم دسترسی را به‌روزرسانی کنیم و مطمئن شویم که برای آن تاریخ‌ها رزرو جدیدی انجام نمی‌شود.

چه زمانی پرداخت‌های اجاره خود را دریافت می‌کنم؟پرداخت‌های مالک تا دهم هر ماه از طریق واریز مستقیم پردازش می‌شود. شما صورت‌های مالی دقیقی را دریافت خواهید کرد که تمام درآمد، هزینه‌ها و هرگونه هزینه تعمیر و نگهداری را نشان می‌دهد. اسناد مالیاتی پایان سال تا 31 ژانویه ارائه می شود.

درآمد اجاره ملک خود را که توسط مدیریت املاک TEKCE (TPM) مدیریت می‌شود چگونه دریافت خواهم کرد؟درآمد اجاره حاصل از ملکی که از طریق مدیریت املاک TEKCE (TPM) اجاره داده می‌شود، به‌طور منظم توسط TPM دریافت شده و به حساب بانکی مشخص‌شده توسط شما منتقل می‌شود. پرداخت‌های اجاره معمولاً به‌صورت ماهانه انجام می‌شوند. برنامه پرداخت بر اساس تاریخ‌های ذکرشده در قرارداد اجاره تنظیم می‌شود. این موضوع به شما به‌عنوان مالک ملک امکان می‌دهد درآمد اجاره خود را به‌صورت امن، منظم و شفاف دریافت کنید.

آیا می‌توانم هر زمان قرارداد مدیریت را فسخ کنم؟بله، قراردادهای ما فقط به 30 روز اخطار کتبی برای فسخ نیاز دارند. هیچ قرارداد بلندمدت یا هزینه فسخ وجود ندارد. ما به کسب درآمد از طریق خدمات عالی، نه قراردادهای الزام‌آور، اعتقاد داریم.

آیا مدیریت املاک TEKCE مجوزهای اجاره کوتاه‌مدت و مالیات‌ها در ترکیه را انجام می‌دهد؟بله، در صورت ارائه وکالت‌نامه برای مدیریت ملک در ترکیه، خدمات مدیریت املاک TEKCE می‌تواند از طرف شما برای دریافت مجوز اجاره توریستی در ترکیه (قانون شماره ۷۴۶۴) اقدام کند. همچنین می‌تواند اعلان‌های شما در سامانه دولت الکترونیک ترکیه (e-Devlet) را مدیریت کند. علاوه بر این، آن‌ها رعایت قوانین و پرداخت مالیات‌های مربوط به ملک شما را نیز پیگیری می‌کنند.