معاملات لوکس دبی ۹۳٪ رشد کرد؛ میلیونرها محرک اصلی

بازار املاک لوکس دبی شاهد افزایش بی‌سابقه‌ای است. بین ژانویه تا مه ۲۰۲۵، معاملات املاک لوکس ۹۳٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. این رشد چشمگیر نشان‌دهنده افزایش تقاضا از سوی افراد با ثروت خالص بالا در سراسر جهان است که به‌طور فزاینده‌ای به دنبال سرمایه‌گذاری‌های پایدار و بلندمدت در دبی هستند.

موج مهاجرت میلیونرها بازار را تقویت می‌کند

تنها در سال ۲۰۲۴، حدود ۱۳۰۰۰ میلیونر جدید به امارات متحده عربی مهاجرت کردند که به طور مستقیم به رشد معاملات املاک لوکس کمک کرده است. بسیاری از این خریداران به دنبال املاک لوکس در دبی برای فروش هستند، به ویژه در مناطقی مانند پالم جمیرا، مارینا دبی و مرکز شهر، جایی که عرضه محدود است.

این حرکت بخشی از روند جهانی گسترده‌تری است که در آن افراد ثروتمند به دنبال کشورهایی هستند که مزایای مالیاتی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری قوی و ثبات سیاسی ارائه می‌دهند. روندهای املاک لوکس در امارات کاملاً با روندهای جهانی هماهنگ است و خریداران را از سراسر جهان جذب می‌کند. تحلیلگران انتظار دارند که بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ فعال باقی بماند، با توسعه زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری‌های خارجی مداوم.

دبی به سرعت تبدیل به یکی از مقاصد اصلی مهاجرت میلیونرها شده است. مهاجرت میلیونرها به دبی با اصلاحات ویزا، صفر بودن مالیات بر درآمد و استاندارد بالای زندگی هدایت می‌شود و سرمایه‌گذاران از اروپا، آسیا و آفریقا را جذب می‌کند. خریداران اغلب املاک لوکس در دبی را دارایی بلندمدتی می‌دانند که در اقتصاد جهانی متغیر ارزش خود را حفظ می‌کند.

در نتیجه، بخش املاک لوکس دبی شاهد افزایش حجم معاملات و قیمت متوسط به ازای هر متر مربع بوده است، به ویژه در پروژه‌های ساحلی درجه یک.

املاک: پناهگاه امن برای فوق ثروتمندان

املاک با ارزش بیش از ۱۰ میلیون درهم امارات افزایش قابل توجهی در معاملات داشته‌اند که نشان‌دهنده اعتماد قوی به بازار دبی است. داده‌های اخیر فروش املاک لوکس در دبی افزایش مداومی در حجم و قیمت، به‌ویژه در محله‌های پرتقاضا مانند جمیرا بی و مرکز شهر نشان می‌دهد. برای بسیاری از افراد ثروتمند، به‌خصوص میلیونرهای معمولی با دارایی ۱ تا ۵ میلیون دلار، املاک ممتاز گزینه سرمایه‌گذاری امن و بلندمدت است.

امارات در روندهای جهانی ثروت برجسته است

گزارش ثروت جهانی UBS در سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد این تغییر چقدر مهم بوده است. امارات رشد دومین بالاترین درصد میلیونرهای دلار آمریکا را با افزایش ۵.۸٪ در سال ۲۰۲۴ ثبت کرد. این تعداد میلیونرها را به ۲۴۰۰۰۰ نفر رسانده و امارات را در بین ۲۵ کشور برتر جهان از نظر تعداد میلیونر قرار داده است.

تنها ترکیه افزایش درصد بالاتری داشت، اما از نظر تعداد مطلق، امارات از همه کشورهای خاورمیانه پیشی گرفت. منطقه خاورمیانه و آفریقای بزرگ‌تر رشد متواضعانه‌تری با ۳.۶٪ داشت که نشان می‌دهد بخش عمده رشد ثروت منطقه اکنون در امارات متمرکز شده است.

رشد پیوسته بازار املاک امارات همچنین با برنامه‌ریزی بلندمدت دولت، سرمایه‌گذاری زیرساخت و اصلاحات قانونی که مالکیت خارجی را آسان‌تر می‌کند، پشتیبانی می‌شود.

موفقیت دبی تنها مربوط به اعداد نیست. بهبودی پس از همه‌گیری COVID-19 به همراه اصلاحات کلیدی دولت، اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت کرده است. این تحولات اکنون به عنوان بخشی از رونق املاک دبی شناخته می‌شوند که این شهر را از بازارهای ناپایدار آسیا و اروپا متمایز می‌کند.

نابرابری و فرصت‌ها

این رونق ثروت به طور یکنواخت توزیع نشده است. امارات اکنون چهارمین رتبه جهانی در نابرابری ثروت را با ضریب جینی ۰.۸۱ دارد. این بدان معناست که سهم بزرگی از ثروت کشور در دست گروه کوچکی از نخبگان است که بسیاری از آنها محرک افزایش خرید املاک لوکس هستند.

اگرچه گزارش UBS به طور مستقیم افزایش ۹۳٪ در معاملات املاک لوکس را ذکر نکرده است، اما ارتباط واضح است. افزایش مهاجرت میلیونرها، تمرکز ثروت و تقاضای محلی برای املاک ممتاز همگی نشان‌دهنده گسترش پایدار بازار املاک لوکس دبی است.

با وجود اینکه امارات به عنوان بازاری نوظهور در کنار کشورهایی مانند هند و مکزیک طبقه‌بندی شده، در میانگین ثروت بزرگسالان با ۸۱،۴۰۵ دلار تا پایان ۲۰۲۴ برجسته است. این رقم امارات را جلوتر از بسیاری از رقبایش قرار داده و جذابیت روزافزون آن را در میان سرمایه‌گذاران جهانی نشان می‌دهد.

نگاهی به آینده

با افزایش شتاب و جریان سرمایه جهانی به سوی دبی، بازار املاک لوکس هیچ نشانه‌ای از کندی نشان نمی‌دهد. سرمایه‌گذاران به دنبال مقصدهای امن و پرسود هستند و دبی به خوبی خود را به عنوان یکی از آنها تثبیت کرده است.

صفحات مرتبط

املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025: رکورد فروش و افزایش قیمت‌ها

ترند املاک لوکس در امارات