کجا برای آینده‌ای آفتابی سرمایه‌گذاری کنیم: بدروم یا ماربیا؟

مکانی که برای زندگی انتخاب می‌کنید تأثیر زیادی بر سبک زندگی، حال و هوای شما و نحوه سپری کردن روزهایتان دارد. بدروم و ماربیا هر دو دارای آب و هوای آفتابی، سواحل زیبا و مجموعه‌ای گسترده از فعالیت‌های فضای باز هستند. می‌توانید شنا کنید، قایق‌سواری یا کوهنوردی کنید، یا فقط لحظاتی آرام در کنار دریا بگذرانید. هر مکان شخصیت و ریتم خاص خود را دارد، بنابراین مهم است که به نوع زندگی روزمره‌ای که می‌خواهید فکر کنید. حتی تفاوت‌های کوچک در آب و هوا، مناظر و انرژی می‌تواند بر احساس و فعالیت‌های شما تأثیر بگذارد.

بدروم در مقابل ماربیا: آب و هوا و زندگی در فضای باز

می‌توانید از روزهای آفتابی در هر دو شهر بدروم و ماربیا لذت ببرید، اما آب و هوای هر کدام حس متفاوتی دارد. ماربیا به دلیل کوه‌هایی که جلوی بادهای سرد را می‌گیرند، دارای آب و هوای ثابت در طول سال است. آب و هوای ماربیا به‌ویژه در زمستان معتدل است، که برای کسانی که آفتاب بدون گرمای شدید می‌خواهند، بسیار مطلوب است. بدروم در تابستان گرم‌تر می‌شود و تغییرات فصلی بیشتری دارد، بنابراین شما به‌وضوح تفاوت بین تابستان شلوغ و زمستان آرام‌تر را احساس می‌کنید. هر دو مکان آب و هوای خوبی برای ساحل دارند، اما آب دریا در بدروم در اواخر بهار و اوایل پاییز گرم‌تر است.

دسترسی به ساحل در هر دو شهر آسان است. در بدروم، خلیج‌های آرام، جزایر کوچک و بیش از شصت ساحل دارای پرچم آبی در سراسر خط ساحلی وجود دارد. بسیاری از علاقه‌مندان به املاک بدروم به این مکان‌های آرام جذب می‌شوند. می‌توانید با خودرو یا قایق به بسیاری از این نقاط برسید، و برخی از آن‌ها بسیار خصوصی و دنج هستند. ماربیا سواحلی بلند و شنی دارد که کیلومترها امتداد یافته‌اند و توسط یک پیاده‌راه به هم متصل می‌شوند، بنابراین می‌توانید به‌راحتی بین دریا و شهر حرکت کنید.

در ماربیا خانه‌های زیادی برای فروش نزدیک ساحل وجود دارد که راحتی و چشم‌اندازهای زیبایی را ارائه می‌دهند. هر دو شهر دارای بندرگاه‌های معروف هستند. بندر پورتو بانوس در ماربیا به خاطر قایق‌های تفریحی لوکس و زندگی شبانه مشهور است، در حالی که مارینای بدروم تجربه‌ای آرام‌تر از قایقرانی ارائه می‌دهد و به زندگی روزمره نزدیک‌تر است.

فعالیت‌های زیادی در فضای باز وجود دارد که به شما امکان می‌دهد فعال بمانید و از طبیعت لذت ببرید. بدروم برای سفرهای قایقرانی و ورزش‌های آبی شناخته شده است و بسیاری از افراد فقط برای همین فعالیت‌ها به آن سفر می‌کنند. ماربیا تنوع بیشتری دارد، با امکاناتی مانند جت اسکی، غواصی، و دسترسی آسان به سرگرمی‌های بیرونی در تمام طول سال. آب و هوای ماربیا از فعالیت‌های بیرونی در تمام فصول پشتیبانی می‌کند، و به همین دلیل مقصدی محبوب برای مهاجران فعال است. همچنین در هر دو مکان مسیرهای عالی برای پیاده‌روی وجود دارد — مسیرهای بدروم از میان تپه‌ها و خرابه‌ها عبور می‌کنند، در حالی که ماربیا دارای مسیرهای کوهستانی با چشم‌اندازهای وسیع است. زمین‌های گلف و املاک گلف در اسپانیا نیز در ماربیا مشهور هستند، و بسیاری از ویلاهای فروشی در ماربیا نزدیک آن‌ها قرار دارند و دسترسی آسانی برای بازیکنان فراهم می‌کنند.

زندگی در این مکان‌های آفتابی از سبک زندگی سالم و متعادل پشتیبانی می‌کند. در بدروم، مراکز سلامتی بر شفا تمرکز دارند و حمام‌های سنتی بخشی جدایی‌ناپذیر از روال روزانه هستند. شهر در زمستان آرام می‌شود، که برای بسیاری مطلوب است. برخی خریداران به دنبال خانه‌هایی برای فروش در بدروم ترکیه هستند که محیطی ساکت و منظره دریا برای زندگی آرام ارائه دهند. ماربیا در تمام طول سال فعال‌تر باقی می‌ماند، با برنامه‌های تناسب اندام، رویدادهای بیرونی و خدمات زیادی به زبان انگلیسی.

مقایسه هزینه زندگی در بدروم و ماربیا

هزینه‌های روزمره می‌توانند به سرعت افزایش پیدا کنند، بنابراین انتخاب مکانی متناسب با بودجه شما مهم است. در بدروم، هزینه‌های روزمره بسیار کمتر از ماربیا هستند. هزینه‌هایی مانند مواد غذایی، رستوران، اینترنت و حمل‌ونقل پایین‌تر هستند، که به این معنی است که می‌توانید بیشتر لذت ببرید بدون اینکه زیاد خرج کنید. یک وعده غذا در بدروم ممکن است نصف قیمت همان غذا در ماربیا باشد، و چیزهایی مانند شیر و نان نیز به‌طور محسوسی ارزان‌ترند. قیمت مواد غذایی در بدروم به‌ویژه برای کسانی که زیاد آشپزی می‌کنند یا اغلب بیرون غذا می‌خورند جذاب است. خدمات عمومی و حمل‌ونقل عمومی در بدروم بسیار مقرون‌به‌صرفه هستند به دلیل نرخ‌های پایین‌تر و ساختار جمع‌وجور شهر. این صرفه‌جویی‌ها به شما کمک می‌کنند درآمد بیشتری برای سفر، سرگرمی یا آرامش ذهن داشته باشید.

همچنین باید مقایسه قیمت املاک را در نظر بگیرید. در نگاه اول، قیمت هر متر مربع در بدروم و ماربیا مشابه به نظر می‌رسد، به‌ویژه در مناطق ممتاز. اما مناطق لوکس ماربیا هزینه‌های بسیار بالاتری دارند، به‌خصوص در امتداد مایل طلایی. بسیاری از آگهی‌های فروش ملک در ماربیا دارای ویژگی‌های سطح بالا هستند، اما با برچسب قیمتی بالاتری همراهند. بدروم نیز خانه‌های لوکس ارائه می‌دهد، اغلب با ارزش بهتر نسبت به پولی که پرداخت می‌کنید. این بازار همچنین رشد پایدارتری را نشان می‌دهد، که ممکن است برای برنامه‌ریزی بلندمدت مناسب‌تر باشد. خریدارانی که به دنبال خرید خانه در بدروم هستند، اغلب فضاهای بزرگ‌تری را با قیمت پایین‌تر، به‌ویژه در خارج از مرکز شهر پیدا می‌کنند.

مالکیت خانه به‌عنوان یک فرد خارجی در هر دو کشور ممکن است، اما قوانین متفاوتی دارند. در ترکیه، می‌توانید با محدودیت‌های کمتر ملک بخرید و ممکن است واجد شرایط اقامت یا حتی تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری شوید. بازار شامل طیف وسیعی از خانه‌های فروشی در بدروم است، از آپارتمان‌های مدرن گرفته تا ویلاهای خصوصی، که تطبیق با بودجه و اهداف شما را آسان‌تر می‌کند. اسپانیا نیز به خریداران خارجی اجازه می‌دهد، اما تغییرات اخیر شرایط را برای غیر شهروندان اتحادیه اروپا دشوارتر کرده است. در حالی که هنوز ملک‌های زیادی برای خرید در ماربیا اسپانیا وجود دارد، خریداران باید از هزینه‌های اضافی، به‌ویژه برای خدمات حقوقی و مالی، آگاه باشند.

عامل مهم دیگر تأثیر مالی بلندمدت است. مالیات بر مالکیت ملک و درآمد در اسپانیا ممکن است بیشتر از ترکیه باشد. نرخ مالیاتی ماربیا چیزی است که بسیاری از خریداران قبل از جابه‌جایی در نظر می‌گیرند، به‌خصوص اگر قصد اجاره ملک یا زندگی دائمی داشته باشند. از سوی دیگر، ترکیه همچنان هزینه‌های سالانه پایین‌تر و هزینه‌های کمتری پس از خرید ارائه می‌دهد، که آن را در مجموع مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند. چه املاک ماربیا اسپانیا را انتخاب کنید یا خانه‌هایی در بدروم را بررسی کنید، مهم است که درک کنید چگونه این جزئیات مالی هر سال بر سبک زندگی شما تأثیر خواهد گذاشت.

مقایسه هزینه زندگی در بدروم ترکیه و ماربیا اسپانیا

قیمت ملک و بازده اجاره در ماربیا و بدروم

در هر دو شهر بدروم و ماربیا می‌توانید از میان سبک‌های متنوع ملک بر اساس سبک زندگی و بودجه خود انتخاب کنید.

• ویلاها در بدروم اغلب دارای سنگ محلی، تراس‌های بزرگ و مناظر زیبای دریا هستند. قیمت آن‌ها از ۶۰۰٬۰۰۰ دلار تا بیش از ۱۰ میلیون دلار متغیر است. ویلاهای ماربیا معمولاً بزرگ‌تر و گران‌تر هستند، به‌ویژه در مناطق "گلدن مایل" که قیمت‌ها ممکن است از ۳۰ میلیون یورو فراتر روند.
• آپارتمان‌ها در بدروم بازده اجاره خوبی دارند و امکانات مدرنی مانند استخر و سالن ورزشی ارائه می‌دهند و معمولاً بین ۱۰۰٬۰۰۰ تا ۲.۳ میلیون دلار قیمت دارند. آپارتمان‌های ماربیا می‌توانند از ۳۰۰٬۰۰۰ یورو تا ۸ میلیون یورو باشند، به‌ویژه در مناطق لوکس با قیمت بالاتر.
• خانه‌های ساحلی در هر دو منطقه موجودند، اما خانه‌های ساحلی بدروم ارزش خرید بالاتری دارند و امکاناتی مانند اسکله خصوصی یا دسترسی مستقیم به ساحل را شامل می‌شوند. خانه‌های ساحلی ماربیا لوکس‌تر و در مرکز شهر قرار دارند، اما قیمت بسیار بالاتری دارند.

الگوی تقاضای اجاره بسته به منطقه متفاوت است. بدروم در تابستان عملکرد بسیار خوبی دارد و پتانسیل درآمد بالا در ماه‌های اوج گردشگری به‌ویژه برای ویلاهای لوکس فراهم است. بسیاری از املاک به گردشگران اروپایی و خاورمیانه‌ای اجاره داده می‌شود و برخی در فصل اوج بیش از ۵۰٬۰۰۰ یورو در ماه درآمد دارند. آگهی‌های خانه‌های تعطیلاتی بدروم معمولاً بر همین تقاضای فصلی قوی تأکید می‌کنند. ماربیا به‌لطف آب‌وهوای پایدار و جامعه بین‌المللی خود در طول سال پررونق باقی می‌ماند، که باعث اشغال بالا حتی در خارج از فصل تابستان می‌شود. بسیاری از خریداران خانه در ماربیا این درآمد اجاره‌ای پایدار را برای برنامه‌ریزی بلندمدت ترجیح می‌دهند.

در بلندمدت، هر دو منطقه فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوبی ارائه می‌دهند، اما با رویکردهای متفاوت. بدروم رشد سالیانه قوی دارد، به‌ویژه در مناطق ساحلی که جذابیت بالایی برای اجاره‌دهی دارند. خریداران خارجی گزینه‌هایی مانند خرید خانه ساحلی در بدروم را بررسی می‌کنند که ارزش بالایی دارد و مستأجران ممتاز را جذب می‌کند. بازار ماربیا تثبیت شده‌تر است و رشد قیمت پیوسته‌ای طی بیش از یک دهه داشته است. عرضه محدود ملک نیز به ثبات قیمت‌ها، به‌ویژه در مقاصد لوکس سطح بالا کمک می‌کند. برخی از آگهی‌های فروش خانه ساحلی در ماربیا همچنان تقاضای بالایی دارند، به‌ویژه به‌دلیل کمبود توسعه‌های جدید در نزدیکی دریا. در بدروم، املاک ممکن است سریع به فروش برسند، به‌ویژه با مزایای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری. بازار ماربیا نیز پتانسیل فروش مجدد خوبی دارد، اما معمولاً به تعهد زمانی بیشتری نیاز دارد.

قبل از خرید، مقایسه بخش‌های مختلف بازار املاک نیز مهم است. بدروم گزینه‌های بیشتری در رده میانی و بودجه‌ای ارائه می‌دهد و حتی خانه‌های لوکس نیز با قیمت مناسب‌تری در دسترس هستند. بسیاری از خانه‌های موجود برای فروش در بدروم در این محدوده قرار دارند و ساخت‌وسازهای جدید با چشم‌انداز ساحلی هستند. می‌توانید ملک‌های خوبی با قیمت زیر ۳۰۰٬۰۰۰ یورو پیدا کنید، به‌ویژه در مناطق در حال توسعه. خانه‌های ارزان‌تر در ماربیا سخت‌تر پیدا می‌شوند، و بیشتر آن‌ها قدیمی‌تر هستند یا در خارج از مناطق اصلی قرار دارند. با این حال، برخی از گزینه‌های ارزان‌ قیمت ملک در ماربیا هنوز وجود دارند، اما سریع به فروش می‌رسند. خریداران فوق‌لوکس در هر دو بازار می‌توانند خانه‌های بسیار سطح بالا بیابند، اما ویلاهای بدروم حریم خصوصی بیشتر و امکانات ویژه‌تری با قیمت پایین‌تر دارند. خانه‌های جذابی برای فروش در بدروم ترکیه وجود دارد که تعادلی بین فضا، طراحی و قیمت ارائه می‌دهند.

مقایسه زندگی مهاجران در بدروم و ماربیا

سیستم سلامت در ماربیا با کیفیت بالا اما بدون بیمه می‌تواند گران باشد. بیمارستان‌های دولتی اسپانیا مدرن و در دسترس هستند اگر مقیم قانونی باشید. بیمارستان‌های خصوصی خدمات سطح بالا با کارکنان انگلیسی‌زبان ارائه می‌دهند، اما هزینه‌ها می‌تواند زیاد شود. در بدروم، خدمات درمانی مقرون‌به‌صرفه‌تر است و کلینیک‌های خصوصی رایج هستند. بسیاری از مهاجران ترکیه را برای درمان پزشکی انتخاب می‌کنند، به‌خاطر هزینه کمتر و کیفیت خوب. اگر به مدت یک سال در ترکیه زندگی کنید، می‌توانید برای سیستم سلامت عمومی اقدام کنید که هزینه‌های درمانی در بلندمدت را کاهش می‌دهد.

گزینه‌های اقامت بستگی به ملیت شما دارد. اگر شهروند اتحادیه اروپا هستید، مهاجرت به اسپانیا آسان‌تر است، زیرا نیازی به ویزا ندارید و دسترسی به خدماتی مانند بهداشت و کار راحت‌تر است. شهروندان غیر اتحادیه اروپا می‌توانند از طریق کار، خانواده یا سرمایه‌گذاری برای اقامت اسپانیا اقدام کنند، اما این فرآیند زمان‌بر است. در ترکیه، همه برای اقامت بیش از ۹۰ روز نیاز به مجوز اقامت دارند، و انواع مختلفی از آن‌ها موجود است. ترکیه همچنین از طریق سرمایه‌گذاری ملکی شهروندی ارائه می‌دهد، که برای کسانی که به‌دنبال اقامت بلندمدت خارج از اتحادیه اروپا هستند، جذاب است.

ماربیا دارای جامعه بزرگ و فعال مهاجران است، بنابراین به‌راحتی می‌توانید افراد هم‌زبان یا هم‌سلیقه خود را بیابید. بسیاری از محله‌ها بیشتر شامل ساکنان خارجی هستند و رویدادها، مدارس بین‌المللی و خدمات ویژه برای خارجی‌ها در دسترس است. جامعه مهاجران بدروم کوچکتر اما در حال رشد است و حمایت قوی بین خارجی‌ها وجود دارد. انجمن‌ها، ملاقات‌ها و حتی جشن‌هایی توسط دولت محلی سازمان‌دهی می‌شود. زندگی اجتماعی در بدروم شخصی‌تر احساس می‌شود، در حالی که ماربیا تنوع و شبکه‌های سازمان‌یافته‌تری دارد.

در ماربیا، زندگی روزمره برای انگلیسی‌زبان‌ها آسان‌تر است، زیرا بسیاری از مردم محلی انگلیسی صحبت می‌کنند، به‌ویژه در مناطق مهاجرنشین. حمل‌ونقل عمومی قابل‌اعتماد است و خدماتی مانند بانکداری یا درمان معمولاً پشتیبانی انگلیسی دارند. در بدروم، زبان می‌تواند مانع باشد. افراد محلی کمی انگلیسی روان صحبت می‌کنند، که می‌تواند انجام کارهایی مانند کاغذبازی یا ملاقات پزشکی را دشوار کند. با این حال، فرهنگ پذیرنده است و مردم کمک‌رسان هستند. یادگیری کمی ترکی بسیار مؤثر خواهد بود و زندگی روزمره شما را در بلندمدت آسان‌تر می‌کند.

صفحات مرتبط

زندگی لوکس در ترکیه: مقاصد برتر

خانه های بدروم، آدرس زندگی لوکس در ترکیه

راهنمای خرید خانه گلف در اسپانیا برای علاقه مندان به گلف