Top 10 des endroits pour un investissement immobilier lucratif en 2024

Acheter une propriété dans un pays étranger est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille d’investissement. Investir dans le bon pays vous permet de vivre dans la maison de vos rêves et de découvrir de nouvelles opportunités. Et la crème sur le dessus : l'investissement immobilier pourrait vous rapporter des chiffres attractifs. En attendant, il est essentiel de trouver le meilleur endroit pour acheter un immeuble de rapport.

Lors de la comparaison des pays, il est utile de comprendre leur PIB (produit intérieur brut), leur retour sur investissement (retour sur investissement), leur qualité de vie et leurs programmes de citoyenneté et d'investissement. Nous avons donc regroupé pour vous le top 10 des pays selon ces critères.

Meilleurs pays pour investir dans l’immobilier en 2024

Voici les 10 meilleurs pays pour l’investissement immobilier.

Remarque : Ce tableau date du 15.07.2024.

1. Le Royaume-Uni

Le marché immobilier au Royaume-Uni, notamment en Angleterre, connaît une hausse constante de la valeur. Le Royaume-Uni se classe au 6ème rang du PIB mondial avec une économie stable et un niveau de vie élevé. Un revenu locatif en livre sterling fait du Royaume-Uni le meilleur endroit pour acheter une maison pour investir.N'oubliez pas que le Royaume-Uni n'offre pas de programmes de citoyenneté ou de résidence pour l'investissement immobilier. En outre, les propriétés au Royaume-Uni sont en location, ce qui limite la durée de propriété.

2. Les Émirats arabes unis

Dubaï, en particulier, se démarque parmi les autres émirats. Il offre un niveau de vie élevé, des équipements luxueux et une infrastructure impressionnante. C’est l’un des endroits les plus sûrs au monde où vivre. La ville abrite des projets innovants d'appartements et de villas qui façonnent les tendances du marché, encourageant les acheteurs immobiliers du monde entier à choisir Dubaï.

Dubaï propose un Golden Visa pour l'investissement immobilier, d'une durée de 2 ou 10 ans. Il est possible de demander la citoyenneté après cette période. De plus, Dubaï ne prélève aucun impôt sur la propriété immobilière, les revenus locatifs ou les plus-values. De cette façon, votre investissement rapportera rapidement un retour sur investissement de 100 %.

3. Espagne

L'Espagne offre une nature verdoyante, de superbes plages de sable fin et une ambiance vibrante. Il attire des dizaines de milliers de visiteurs chaque année, ce qui stimule la demande de propriétés en location à court terme. Le marché immobilier espagnol se distingue par des caractéristiques confortables et des prix abordables, permettant aux acheteurs d'accéder à des rendements plus élevés.

Faire un investissement immobilier en Espagne n’apporte plus de Golden Visa. Cependant, vous pouvez obtenir un permis de séjour de longue durée avec des options alternatives.

4. Portugal

Le Portugal est une autre destination très demandée pour l’investissement immobilier. Le pays bénéficie d'un climat doux, de belles plages et d'activités quotidiennes agréables. La ville la plus populaire du Portugal est Lisbonne, mêlant une atmosphère vibrante à une perspective traditionnelle.

Le point fort est que le Portugal propose un programme de résidence pour les investisseurs immobiliers. Ils peuvent également demander la citoyenneté après 5 ans de résidence.

5. Allemagne

Selon le FMI, l'Allemagne occupe la troisième place en termes de PIB nominal. Il détient 5,59% du PIB mondial. Les prix de l'immobilier en Allemagne sont en hausse constante, offrant des opportunités de retour sur investissement et de rendement locatif élevés.

Notez que l’Allemagne n’offre pas de programmes de résidence ou de citoyenneté aux acheteurs immobiliers. Cependant, vous pouvez toujours profiter d’un revenu locatif en euro.

6. Turquie

La Turquie est un pays merveilleux avec des paysages verdoyants, des plages de sable fin et un climat incroyable. Il offre un potentiel d’investissement attractif à des prix abordables. Le pays s'adresse à toutes les options de style de vie et de budget. De plus, acheter un bien immobilier en Turquie confère à la fois des droits de citoyenneté et de résidence.

7. Mexique

Le Mexique est une destination de vacances incontournable, offrant un potentiel d'investissement élevé. C'est un lieu apprécié des retraités et des nomades numériques, proposant de nombreuses activités de loisirs.

Réaliser un investissement immobilier au Mexique permet d'obtenir un visa de résidence. Vous pouvez également demander la citoyenneté après 5 ans de résidence. Votre propriété au Mexique vous apporte également un revenu locatif régulier.

8. Chypre du Nord

Chypre du Nord est une option merveilleuse, promettant un style de vie insulaire décontracté. Elle bénéficie d'un climat doux, d'un ensoleillement toute l'année et d'activités agréables. Il est possible de profiter de cette atmosphère avec un visa de résidence après avoir investi dans l'immobilier à Chypre du Nord. De plus, Chypre du Nord offre un rendement locatif attractif.

9. Monténégro

En tant que candidat à l'UE, le Monténégro présente des opportunités favorables pour les investisseurs immobiliers. Le marché immobilier au Monténégro connaît une popularité croissante, ce qui laisse présager une plus-value future. Le pays propose également des programmes de résidence et de citoyenneté aux acheteurs immobiliers.

10. Malte

Malte est un endroit parfait pour un style de vie calme, bénéficiant d'un climat doux, de belles plages et de paysages naturels. Il propose des propriétés luxueuses et des équipements modernes à des prix abordables. Des programmes de citoyenneté et de résidence sont disponibles pour les investisseurs immobiliers.

Comment choisir les meilleurs endroits pour investir en immobilier ?

Parmi les pays ci-dessus, Dubaï et l’Espagne se démarquent en répondant à la plupart des critères. Dubaï et l’Espagne répondent à vos objectifs financiers et sociaux. Ils sont soumis à une demande constante qui augmente considérablement la valeur des propriétés et le rendement locatif. Ils offrent tous deux de larges options de logement allant des villas luxueuses aux appartements élégants.

Le marché immobilier de Dubaï attire les acheteurs de propriétés avec des designs impressionnants, des caractéristiques de premier ordre et des équipements luxueux. Son attrait réside dans son profit garanti et son niveau de vie futuriste. Dubaï est parfait si vous souhaitez obtenir un retour sur investissement complet en peu de temps et obtenir la citoyenneté dans un hub de luxe.

L'Espagne a une vie quotidienne animée, des merveilles naturelles et un taux de tourisme élevé, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs. Il promet un confort sans faille et une atmosphère de vacances tout au long de l'année. L'Espagne est votre escapade idéale pour un investissement abordable dans la zone UE et un accès à des bénéfices attractifs.

Naviguez dans votre investissement

Naviguer dans votre investissement immobilier international peut être un défi. Un bon moyen d’éviter ce défi est de travailler avec des professionnels expérimentés. Notre équipe est prête à vous aider à trouver une propriété résidentielle, commerciale ou foncière. Contactez-nous pour un parcours d'investissement fluide !

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