FAQ sur l’Acquisition d’un Logement en Espagne

Pouvez-vous obtenir la résidence en Espagne si vous achetez un bien immobilier?Non. Avec la fin du programme Golden Visa, il n’est plus possible d’obtenir la résidence espagnole directement par la propriété immobilière.
Les citoyens de l’UE souhaitant une résidence à long terme peuvent simplement s’enregistrer auprès des autorités locales dans les 90 jours suivant leur entrée en Espagne.Les citoyens non européens, en revanche, peuvent choisir parmi plusieurs permis de résidence. Le visa non lucratif, par exemple, permet aux demandeurs et à leur famille de résider en Espagne en démontrant leur autosuffisance financière. Le visa de nomade digital convient quant à lui aux freelances ou aux travailleurs à distance employés par des entreprises non espagnoles. Enfin, le visa de travail et le visa de regroupement familial comptent également parmi les voies les plus simples si vous remplissez les conditions. Vous pouvez demander la résidence permanente après avoir complété 5 ans de séjour légal sous n’importe quelle catégorie de visa, ce qui offre des droits similaires à la citoyenneté, y compris les voyages sans visa vers 132 pays.

Combien de temps puis-je rester en Espagne en tant que propriétaire d’un bien immobilier?Sans permis de résidence supplémentaire, les propriétaires peuvent rester en Espagne en tant que touristes jusqu’à 90 jours sur toute période de 180 jours. Si vous souhaitez rester en Espagne plus longtemps, vous devez demander l’un des visas de résidence mentionnés ci-dessus.

Combien d’années faut-il pour obtenir la résidence permanente en Espagne?Pour être éligible à la résidence permanente, vous devez avoir résidé en Espagne en tant que résident fiscal pendant 5 années consécutives (au minimum 183 jours par an). Après cette période, vous pouvez demander un permis de résidence permanente. Il s’agit également de la voie la plus courante vers la citoyenneté espagnole.

Quand devient-on résident fiscal en Espagne?La résidence fiscale est un critère clé pour les demandes de résidence permanente et de citoyenneté. Vous devez vivre au moins 183 jours en Espagne pour être considéré comme résident fiscal. Si vous choisissez de le devenir, vous devez déclarer vos revenus et remplir vos obligations fiscales.

Puis-je obtenir la citoyenneté si j’achète une maison en Espagne?Vous ne pouvez pas acheter directement un bien immobilier en Espagne et obtenir la citoyenneté, mais cela ne signifie pas que la citoyenneté est hors de portée.
1. Vous devez d’abord obtenir un permis de résidence valide. Déclarer votre propre bien comme adresse principale peut soutenir votre candidature.
2. Après 5 ans de vie en Espagne, vous pouvez demander la résidence permanente.
3. Après 10 ans de résidence totale, vous pouvez demander la citoyenneté espagnole, qui nécessite la réussite d’un examen de langue espagnole.

Combien de temps puis-je rester en Espagne si je possède un bien immobilier mais n’ai pas de résidence?Sans permis de résidence, vous pouvez rester en Espagne jusqu’à 90 jours sur toute période de 180 jours sous un visa touristique standard. Les séjours plus longs nécessitent un permis de résidence approprié.

Existe-t-il un visa spécifique pour les propriétaires immobiliers en Espagne?Plus maintenant. Le Golden Visa, le visa d’investissement immobilier en Espagne, était une méthode populaire pour acheter un bien en Espagne et obtenir la résidence permanente. Cependant, le programme a pris fin en avril 2025, et les propriétaires doivent choisir parmi d’autres options de visa de résidence comme le visa non lucratif, le visa de nomade numérique ou le visa de travail, puis demander la résidence permanente après 5 ans de séjour.

Puis-je acheter un bien immobilier en Espagne sans être résident?Oui. Les non-résidents peuvent acheter un bien immobilier en Espagne en obtenant un numéro NIE et en ouvrant un compte bancaire espagnol. Il est fortement recommandé de travailler avec une agence immobilière professionnelle et d’obtenir un accompagnement juridique pour un processus sans erreur. Vous pouvez consulter notre guide d’achat immobilier pour une vue d’ensemble étape par étape.