- Page d'accueil
- Blog
- Législation
- Incitations Financières en Turquie : Loi fiscale sur 20 Ans
Incitations Financières en Turquie : Loi fiscale sur 20 Ans
Le Journal officiel a annoncé des changements importants dans le système fiscal turc, notamment pour les personnes percevant des revenus de source étrangère. Cette nouvelle loi fiscale vise à faire de la Turquie une destination de choix pour les capitaux étrangers. La loi n° 7582 a également un impact direct sur l'acquisition de biens immobiliers en Turquie par les acheteurs internationaux.
Cette page résume les nouveautés, de l'exonération fiscale de 20 ans à la nouvelle amnistie fiscale.
Loi Fiscale Turque sur 20 Ans : Qu'est-ce Qui a Changé dans le Système Fiscal Turc ?
Plusieurs changements importants ont été apportés. Veuillez noter que les ressortissants étrangers et les citoyens turcs résidant à l'étranger bénéficient des dispositions suivantes :
- Échéancier Flexible pour les Créances Publiques
La durée maximale d'échéancier pour les créances publiques, y compris les impôts et les cotisations de sécurité sociale (SGK), est passée de 36 à 72 mois (6 ans).
- Avantage : Cet allongement double la durée d'échéancier et réduit les mensualités de la dette publique. Les entreprises peuvent ainsi gérer leur trésorerie sans compromettre leur activité pendant le remboursement de leurs dettes publiques. Rehaussement du seuil de garantie pour les reports de dettes
- Seuil de Garantie Plus Élevé pour les Reports de Dettes
Le seuil financier minimal exigeant des entreprises qu'elles fournissent des garanties (telles que des hypothèques immobilières, des nantissements de véhicules ou des lettres de garantie bancaire) pour reporter et tokeniser leur dette a été relevé de 50 000 TL à 1 million TL.
- Avantage : Cette mesure soutient les commerçants locaux et les petites entreprises en préservant leurs actifs commerciaux des saisies d'État. Par conséquent, ils peuvent vendre des biens, réinvestir des capitaux et obtenir des prêts bancaires beaucoup plus facilement qu'auparavant.
- Réductions d'Impôts pour les Entreprises Manufacturières et Agricoles
Le taux d'imposition des sociétés appliqué aux bénéfices générés par les activités manufacturières et agricoles a été réduit de 25 % à 12,5 % (à compter de 2027).
- Avantage : Cette réduction stimule directement la rentabilité nette des secteurs à forte intensité de production et permet aux entreprises manufacturières d'accroître leur compétitivité mondiale.
- Nouvelle Période d'Amnistie Fiscale
Le gouvernement a mis en place une nouvelle période d'amnistie fiscale. Les particuliers et les entreprises peuvent transférer des fonds étrangers en Turquie sans aucun contrôle juridique ou financier. La date limite pour la déclaration des avoirs à l'étranger est le 31 juillet 2027.
- Avantage : Dans le cadre de l'amnistie fiscale turque de 2026, tous les fonds offshore font l'objet de contrôles stricts de leur provenance et d'audits fiscaux. Cette nouvelle amnistie permet aux détenteurs d'actifs de transférer légalement leurs avoirs étrangers (y compris les liquidités, l'or et les devises étrangères) en Turquie sans aucune charge. Elle facilite également l'acquisition de biens immobiliers en Turquie pour les acheteurs étrangers, qui peuvent utiliser leurs actifs plus librement.
- Amélioration des Incitations Fiscales pour le Centre Financier d'Istanbul (IFC)
La durée des incitations fiscales existantes appliquées au sein de l'IFC a été prolongée de 2031 à 2047. De plus, la durée de l'exonération de frais, qui était auparavant de 5 ans, a été portée à 20 ans.
- Avantage : Ce règlement vise à renforcer la compétitivité d'Istanbul en tant que centre financier international et offre une sécurité juridique aux entités internationales.
- Exonération des Revenus de Source Étrangère
Les personnes ayant résidé à l'étranger pendant au moins trois ans et n'ayant pas été résidentes fiscales en Turquie bénéficieront d'une exonération d'impôt sur le revenu pendant 20 ans sur leurs revenus de source étrangère dès leur installation en Turquie.
- Avantage : La Turquie impose normalement les revenus mondiaux de toute personne y résidant plus de six mois par an. Toutefois, le nouveau dispositif prévoit une exonération d'impôt sur le revenu pendant 20 ans sur l'ensemble des revenus de source étrangère (tels que les dividendes, les revenus locatifs et les salaires perçus à distance).
- Exonérations Fiscales pour les Exportations de Services
Les bénéfices réalisés à l'étranger grâce à des services internationaux éligibles sont désormais exonérés à 95 % d'impôt sur les sociétés. Si l'entité exportatrice est physiquement et opérationnellement située au sein du Centre financier d'Istanbul (IFC) ou dans des zones franches spécialisées (telles que les technoparcs), l'exonération fiscale accordée aux étrangers en Turquie atteint 100 %.
- Avantage : Comme le souligne Bayram Tekçe dans son récent article, les secteurs numériques à forte valeur ajoutée, notamment le développement de logiciels, l'ingénierie informatique, les plateformes SaaS et le conseil en transformation numérique, peuvent désormais attirer des investissements en Turquie en franchise d'impôt. Au-delà de cette exonération de 95 % à 100 %, cette nouvelle mesure incite les entrepreneurs technologiques internationaux à générer d'importants revenus en devises étrangères avec une charge fiscale quasi nulle.
Quel est l'Impact de ces Nouvelles Mesures Fiscales sur les Acheteurs et les Agences Immobilières ?
La Turquie a toujours été une destination touristique majeure. Son climat ensoleillé, ses longues plages de sable fin, ses sites historiques, ses forêts, ses vallées et son offre culturelle et sociale attirent chaque année des milliers de touristes.
Au-delà du potentiel touristique, l'achat d'un bien immobilier en Turquie a toujours présenté de nombreux avantages. Les expatriés fortunés choisissent la Turquie pour leurs investissements car elle allie un cadre de vie exceptionnel à des avantages financiers considérables. La nouvelle législation fiscale renforce encore davantage ces avantages.
Désormais, l'ensemble de ces mesures place la Turquie parmi les pays les plus attractifs pour l'investissement immobilier en termes d'avantages fiscaux. Ceci aura un impact significatif sur l'acquisition d'un bien immobilier en Turquie pour les étrangers. Les ressortissants étrangers comme les citoyens turcs résidant à l'étranger peuvent bénéficier de ces nouveautés.
Source : Journal officiel – Loi n° 7582 du 4 juin 2026
FR 
