Naviguer dans les impôts à Chypre du Nord

Crée26.05.2025, 14.05

Actualisé26.05.2025, 14.20

Comprendre le système fiscal de Chypre du Nord est essentiel pour les résidents, les investisseurs et les expatriés. Que vous envisagiez de vous installer, d'investir dans l'immobilier ou de créer une entreprise, une compréhension claire de la fiscalité de Chypre du Nord vous aidera à prendre des décisions éclairées. Dans ce guide, nous examinons les différentes catégories d'impôts, les changements récents et les implications pratiques pour les particuliers et les entreprises.

Impôt sur le revenu des personnes physiques à Chypre du Nord

L'impôt sur le revenu des personnes physiques à Chypre du Nord est progressif, avec des taux allant de 10 % à 37 % selon les tranches de revenu annuel. En 2024, les tranches d'imposition sont les suivantes :

0 ₺ – 30 000 ₺ : 10 %
30 001 ₺ – 60 000 ₺ : 20 %
60 001 ₺ – 136 000 ₺ : 25 %
136 001 ₺ – 236 500 ₺ : 30 %
Au-delà de 236 500 ₺ : 37 %

Ces taux s'appliquent aux revenus perçus à Chypre du Nord. Pour les expatriés et les non-résidents, il est essentiel de noter que les revenus perçus hors de la RTCN ne sont généralement pas soumis à l'impôt local, à condition qu'ils ne soient pas importés dans le pays.

Impôt sur les sociétés à Chypre du Nord

Impôt sur les sociétés à Chypre du Nord Chypre du Nord offre un environnement concurrentiel aux entreprises grâce à sa politique fiscale :

Taux normal d'imposition des sociétés : 10 % sur les bénéfices.
Impôt sur le revenu supplémentaire : 15 % sur les bénéfices après impôt sur les sociétés.

Les entreprises opérant exclusivement hors de la RTCN bénéficient de réductions d'impôt :

Sociétés commerciales internationales (SCI) : Soumises à un taux d'impôt sur les sociétés de 1 % sur le bénéfice net imposable.
Sociétés en zone franche : Exonérées d'impôt sur les sociétés si leurs activités sont entièrement réalisées hors de Chypre du Nord.

Ces taux avantageux font de Chypre du Nord une destination attractive pour les entrepreneurs et les investisseurs internationaux.

Impôts fonciers et impôt sur les plus-values à Chypre du Nord

Investir dans l'immobilier à Chypre du Nord implique plusieurs taxes :

Droit de timbre : 0,5 % du prix du bien, payable dans les 21 jours suivant la signature du contrat de vente.
TVA : 5 % sur les biens neufs acquis auprès de promoteurs. Pour les biens de plus de 300 mètres carrés, la TVA passe à 10 %.
Droit de mutation : 12 % pour les acheteurs étrangers (6 % à l'enregistrement du contrat et 6 % au transfert du titre de propriété). Les citoyens de Chypre du Nord et de Turquie paient 6 %, avec un taux réduit unique de 3 % pour les primo-accédants.
Taxe foncière annuelle à Chypre du Nord : 3 ₺ par mètre carré de surface habitable.
Impôt sur les plus-values : 5,35 % sur les bénéfices réalisés lors de la vente d’un bien immobilier. Toutefois, les particuliers peuvent bénéficier d’une exonération unique lors de la vente d’un bien immobilier jusqu’à 1 donum (environ 1 338 mètres carrés).

Ces impôts sont essentiels pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires à Chypre du Nord.

Droits de succession à Chypre du Nord

Chypre du Nord offre l’un des régimes fiscaux les plus avantageux en matière de droits de succession d’Europe :

Transferts aux enfants : 0,2 %
Transferts aux conjoints : 0,4 %

Ces taux avantageux simplifient la planification successorale et la rendent plus rentable. Il est conseillé de consulter un juriste pour garantir la conformité des documents et la conformité avec la législation locale.

Conventions de double imposition à Chypre du Nord et fiscalité internationale

Chypre du Nord a conclu des conventions de double imposition (CDI) avec plusieurs pays, dont le Royaume-Uni et la Turquie. Ces accords visent à éviter que les particuliers et les entreprises soient imposés deux fois sur le même revenu, offrant ainsi un allègement fiscal aux expatriés et aux investisseurs internationaux.

Il est toutefois important de noter que Chypre du Nord n'a pas signé la Directive européenne sur la fiscalité de l'épargne, ce qui permet une plus grande confidentialité des revenus et actifs étrangers.

Fiscalité des pensions étrangères à Chypre du Nord

L'un des principaux avantages pour les retraités de Chypre du Nord est le traitement favorable des pensions étrangères :

Pension étrangères : Non imposables à Chypre du Nord.

Cette politique fait de Chypre du Nord une destination attrayante pour les retraités souhaitant maximiser leurs revenus de retraite sans le poids des impôts locaux.

Modifications récentes du système fiscal de Chypre du Nord

Ces dernières années, plusieurs changements notables ont été apportés au système fiscal de Chypre du Nord :

Augmentation des droits de mutation à Chypre du Nord : Les droits de mutation pour les acquéreurs étrangers ont été portés à 12 %, dont 6 % à l'enregistrement du contrat et 6 % au transfert du titre de propriété.
Hausse de la TVA sur les grands immobiliers: La TVA sur les immobiliers de plus de 300 mètres carrés a été portée à 10 %.
Augmentation de l'abattement personnel : Le seuil de revenu non imposable a été relevé à 320 000 ₺, ce qui bénéficie aux ménages à revenus moyens.

Ces changements reflètent les efforts du gouvernement pour aligner le système fiscal sur les réalités économiques et assurer une génération de recettes durables.

Foire aux questions sur les impôts à Chypre-Nord

Chypre-Nord prélève des impôts sur le revenu des personnes physiques, les bénéfices des sociétés, les transactions immobilières et les successions. Ces impôts comprennent l'impôt sur le revenu des personnes physiques, l'impôt sur les sociétés, les impôts fonciers, l'impôt sur les plus-values et les droits de succession.

Quelles sont les nouvelles déductions fiscales proposées aux ménages de Chypre-Nord ?

La récente augmentation de l'abattement personnel à 320 000 ₺ constitue une déduction fiscale importante pour les ménages, réduisant le revenu imposable de nombreux particuliers.

Quel sera l'impact de l'augmentation du taux d'imposition des sociétés sur les entreprises de Chypre du Nord ?

Bien que le taux d'imposition des sociétés reste à 10 %, les entreprises doivent être conscientes de l'augmentation des droits de mutation et des modifications potentielles des taux de TVA, qui pourraient avoir un impact sur leurs coûts opérationnels.

Quelles sont les modifications des tranches d'imposition pour les particuliers à Chypre du Nord ?

Les tranches d'imposition ont été ajustées pour tenir compte de l'inflation, le taux le plus élevé atteignant 37 % pour les revenus supérieurs à 236 500 ₺.

Existe-t-il de nouvelles déductions fiscales pour les entreprises de Chypre du Nord ?

Bien qu'il n'y ait pas eu de changement significatif concernant les exonérations d'impôt sur les sociétés, les entreprises opérant exclusivement en dehors de la RTCN peuvent bénéficier de taux d'imposition réduits par le biais des IBC et des sociétés en zone franche.

Le système fiscal de Chypre du Nord offre de nombreux avantages aux résidents, aux expatriés et aux investisseurs. Avec des taux d'imposition des sociétés compétitifs, des impôts fonciers avantageux et des politiques attractives pour les retraités, Chypre du Nord se distingue comme une destination privilégiée pour ceux qui recherchent des avantages financiers. Cependant, il est essentiel de se tenir informé des changements récents et de consulter des fiscalistes pour s'y retrouver efficacement dans ce paysage fiscal en constante évolution.

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