Propriété immobilière et titre de propriété dans le nord de Chypre

Les étrangers peuvent obtenir la pleine propriété en République turque de Chypre du Nord (RTCN) en obtenant un titre de propriété (Tapu) auprès du service du cadastre.

Les étrangers peuvent acheter une propriété à Chypre du Nord. Les lois immobilières de Chypre du Nord autorisent les étrangers à acheter des propriétés résidentielles et commerciales. Ils sont cependant soumis à certaines réglementations et procédures. Tous les détails sont disponibles dans ce qui suit.

Quels sont les types de titres de propriété à Chypre du Nord?

Il existe trois types de titres de propriété à Chypre du Nord. Le titre de propriété est koçan dans la langue locale. Les types sont :

Titre de propriété turc

Il est également connu sous le nom de titre de propriété antérieur à 74 (turc et britannique). Il couvre les propriétés appartenant à des Chypriotes turcs et à des ressortissants étrangers non grecs avant le 20 juillet 1974.

Les gouvernements étrangers et l'administration chypriote grecque reconnaissent la validité de ces titres. À Chypre, les propriétés à coupons turcs sont les options d'achat les plus sûres.

Titre de propriété équivalent

En échange de leurs maisons dans le sud de Chypre, les immigrants chypriotes turcs du sud se sont vu accorder la propriété des biens immobiliers que les Grecs possédaient avant 1974. Il s'agit d'un type de titre de propriété pour ces propriétés d'échange. Le plan Annan reconnaît ces titres comme légaux au regard du droit international.

Titre de propriété grec

L'achat d'une maison avec des titres de propriété grecs n'est pas conseillé aux acheteurs étrangers. En raison des titres de propriété non résolus, l'achat de ces propriétés peut entraîner des difficultés financières.

Comment puis-je obtenir un titre de propriété pour ma propriété à Chypre du Nord?

Toutes les transactions sont effectuées par le service du Cadastre. C’est ici que vous demanderez un titre de propriété pour l’enregistrement de la propriété.

En revenant au début du processus, vous choisissez le bien que vous souhaitez acheter. Après cela, vous signez le contrat après avoir convenu avec le vendeur. Vous rassemblez les documents requis et effectuez tous les paiements requis pour le transfert du titre de propriété.

Pour postuler, vous prenez rendez-vous au Cadastre. Le jour du rendez-vous, vous vous présentez au service avec le vendeur et présentez ces documents nécessaires.

Le département examine la soumission, recherche les taxes impayées ou les problèmes de construction et revérifie les paiements. S'il n'y a pas de problème, il transfère l'acte au nom de l'acheteur.

La durée du transfert du titre de propriété à Chypre du Nord prend entre 1 et 6 mois. La durée change en fonction de l'accomplissement des formalités administratives nécessaires et de la conformité fiscale par les parties impliquées dans la transaction.

Quels documents sont nécessaires pour demander un titre de propriété à Chypre du Nord?

Les documents courants requis sont les suivants :

• L'original et une copie du contrat de vente
• L'original et la copie du passeport
• Le site et les plans de salle
• Une copie du titre de propriété
• Une copie du reçu du droit de timbre et
• Copies des pièces d'identité des parties ou lorsque le vendeur est une entreprise, les documents de l'entreprise
• Les documents originaux de procuration pour les parties (le cas échéant)

Les documents peuvent changer. Il est recommandé de demander des informations mises à jour à l'institution concernée.

Quels sont les frais liés à l'obtention d'un titre de propriété à Chypre du Nord?

Le coût moyen d’un transfert de titre de propriété à Chypre du Nord se compose de :

• Droits de mutation immobilière : 12% de la valeur de vente
• TVA : 5%
• Droit de timbre : moins de 1%
• Les honoraires d'avocat sont d'environ 1000 £ à 1500 £ + (TVA à 16%).

Selon le type de bien et la transaction, les montants varient. Ce ne sont que des estimations approximatives.

Vous pouvez trouver tous les frais d’achat de propriété à Chypre du Nord sur la page.

Quel est le moyen le plus simple d'obtenir un titre de propriété à Chypre du Nord?

Le moyen le plus simple de transférer un titre de propriété dans le nord de Chypre est de travailler avec un consultant immobilier. Le secteur immobilier à Chypre du Nord est très populaire, mais le nombre de personnes connaissant la procédure juridique est faible. C'est pourquoi il serait bon de travailler avec un professionnel pour connaître les documents actuels, les coûts et l'ensemble du processus.

TEKCE vérifie le statut du titre de propriété de toutes les propriétés répertoriées à vendre à Chypre du Nord et dans d'autres pays avant de les publier sur le site Web. TEKCE répertorie et recommande des propriétés que tous les investisseurs internationaux peuvent acheter en toute sérénité. L'entreprise obtient non seulement le titre de propriété, mais trouve également la maison de vos rêves, gère tous vos achats et vous aide même à emménager si nécessaire.

Vous pouvez poser toutes vos questions sur l'investissement immobilier et les titres de propriété à Chypre du Nord aux consultants immobiliers TEKCE.

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