Les Étapes Pour Acheter un Immobilier à Chypre du Nord

La partie nord de Chypre est la partie turcophone de l'île avec une législation de style britannique. L'achat d'un immobilier à Chypre du Nord peut être un peu lent et difficile car il s'agit d'un pays insulaire relativement petit. Les bureaux du gouvernement sont petits et le nombre de fonctionnaires est souvent insuffisant. Cependant, les avocats locaux et les agents experts de TEKCE résolvent les processus bureaucratiques en personne le plus rapidement possible; ce qui vous offre la solution la plus rapide. L'achat d'un bien immobilier à Chypre du Nord consiste essentiellement en une série de procédures juridiques à suivre. L'enregistrement de la propriété prend généralement 9 à 12 mois, mais la pratique de TEKCE réduit cette étape bureaucratique à 6 mois. Si vous ne connaissez pas les principes fondamentaux de l’achat d’un immobilier à Chypre du Nord, il est bien plus facile de suivre chaque étape avec un consultant professionnel.

Voici les 5 étapes simples pour acheter un immobilier à Chypre du Nord:

• Faites votre liste de souhaits
• Organiser une visite
• Négocier et convenir des conditions
• Signer le contrat de vente et l'approbation du notaire
• Adressez-vous au Conseil des Ministres pour obtenir votre titre de propriété

Processus Détaillé d’Achat d’un Immobilier à Chypre du Nord

1. Faites votre liste de souhaits

Le nord de Chypre regorge d'innombrables options immobilières, toutes adaptées à des préférences et à des modes de vie différents. Comme première étape du voyage, vous devez déterminer vos besoins et vos attentes. C’est une étape essentielle pour trouver le bien immobilier le plus adapté à vos besoins.

Après avoir préparé votre liste de souhaits, vous pouvez contacter nos agents pour discuter de vos options. Ayant une parfaite connaissance du marché immobilier local, ils vous présenteront une large sélection d'immobiliers.

2. Organisez une visite

L'étape suivante consiste à visiter les immobiliers en personne, à regarder autour de vous et à savoir si c'est ce que vous recherchez ou non dans votre nouvelle maison. La visite sera organisée en fonction de votre emploi du temps.

Si vous ne pouvez pas voyager jusqu'à Chypre du Nord, ne vous inquiétez pas. Nous disposons d'un système de vente en ligne innovant TeleProperty ®. TeleProperty vous donne la possibilité d'assister à une visite via les canaux de communication en ligne. L'ensemble du processus d'achat d'un immobilier à Chypre du Nord sera assisté par les membres de notre équipe. Nous réalisons près de la moitié de nos ventes sur TeleProperty à Chypre.

3. Négocier et convenir des conditions

Si vous trouvez l'immobilier de vos rêves en Chypre du Nord, la prochaine étape consiste à négocier pour parvenir à un accord avec le vendeur. La phase de négociation se déroule sous la supervision de nos experts immobiliers et de votre conseiller juridique. Toutes les conditions de vente sont négociées avec le vendeur concernant le paiement, la livraison du titre de propriété et la remise des clés sous la supervision des avocats de la société TEKCE et des agents locaux.

Les acheteurs doivent collaborer avec un consultant juridique en Chypre du Nord. Nous pouvons vous proposer sur demande une liste d’avocats expérimentés, spécialisés dans les procédures de vente immobilière.

4. Signez le contrat de vente et l'approbation du notaire

Lorsque les deux parties s’accordent sur les conditions de vente, cela devient alors un contrat. Le contrat de vente sera préparé par les avocats de la société. Le contrat signé peut être approuvé par un notaire. (lire les conditions pour une explication détaillée ci-dessous)

En attendant, notre équipe vous aidera à rassembler les documents nécessaires à la demande de titre de propriété. Il est conseillé de donner une procuration à l’avocat de l’entreprise pour suivre votre processus de demande et d’enregistrement.

Après la signature du contrat de vente, vous pouvez envoyer de l'argent depuis votre compte bancaire existant à l'étranger ou choisir d'en ouvrir un nouveau en Chypre du Nord. Les transactions financières, y compris l'envoi du montant des ventes, seront effectuées à partir de là. C’est une partie essentielle de la procédure d’achat.

5. Demande au Conseil des Ministres pour la délivrance du titre de propriété

L’ensemble des documents rassemblés doit être soumis au Conseil des Ministres pour approbation. Toutes les conditions d’achat d’un bien immobilier doivent être remplies avant la demande. Vous recevrez le titre de propriété dans environ 6 à 12 mois. L'avocat de l'entreprise suivra la soumission jusqu'à l'approbation et signera les documents d'enregistrement à la Direction Générale des Cadastres.

Félicitations, vous êtes maintenant propriétaire d'une maison à Chypre du Nord!

TEKCE ® propose des services étendus d'achat immobilier à ses clients. Les membres de notre équipe professionnelle vous guident dans toutes les procédures d’achat tout au long du parcours.

Et en donnant une procuration, vous pouvez vous asseoir et profiter de l’achat de votre immobilier à l’étranger dans le nord de Chypre. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

De Quels Documents les Étrangers ont-ils Besoin pour Acheter un Immobilier à Chypre du Nord?

Voici les documents nécessaires pour la demande de permis d'achat à Chypre du Nord:

• Une déclaration adressée au Ministère de l'Intérieur
• Copie du passeport
• Formulaire de demande de permis d'achat
• Casier judiciaire obtenu auprès du commissariat de votre pays de résidence (turc ou anglais)

Conseils pour les Processus d’Achat Immobilier à Chypre du Nord

• Accord de promesse de vente: Le processus de transfert du titre de propriété prend beaucoup de temps à Chypre du Nord. La méthode la plus couramment utilisée dans les ventes d'immobiliers prêts à emménager consiste à conclure un «contrat de promesse de vente» notarié. Lorsque vous souhaitez emménager dans l'immobilier, vous transférez l’argent et vous rendez chez le notaire. Avec cet accord de promesse de vente chez le notaire, vous pouvez légalement faire valoir une réclamation sur l'enregistrement du titre.

Cette réclamation vise à protéger l'immobilier pendant le long processus bureaucratique. Il est préférable car, une fois la créance sur l'immobilier placé, cela évite qu'il soit transférée à quelqu'un d'autre. Le «Contrat de Promesse de Vente» notarié n'est pas un enregistrement de titre, mais c'est une méthode pratique qui garantit l'argent que vous avez payé et vous permet de recevoir les clés immédiatement.

Lors de la signature du «Promesse de vente» chez le notaire, veillez à ce que le vendeur ait donné les autorisations nécessaires. Il est important d'obtenir une procuration pour éviter d'avoir à faire signer à nouveau le vendeur au registre des titres de propriété. Cela élimine à nouveau la dépendance à l'égard de la volonté du vendeur. Nos avocats d’entreprise sont minutieux en la matière et préparent les documents nécessaires.

• Demande de permis d'achat au Conseil des Ministres: les étrangers doivent demander un permis d'achat pour un transfert de titre de propriété lors de l'achat d'un bien immobilier à Chypre du Nord. S’il est approuvé, le titre de propriété sera accordé. Toutefois, l’acheteur est considéré comme propriétaire du bien après la signature du contrat de vente devant le notaire.
• Assistance juridique: les acheteurs immobilier peuvent avoir besoin d'un avocat lors de leur parcours d'achat. Le représentant légal assistera les acheteurs tout au long du processus. Grâce à une procuration, les avocats peuvent même gérer toutes les procédures au nom de l’acheteur.