Wzrost Liczby Ofert Mieszkaniowych w Dubaju w 2023 r

Rynek mieszkaniowy w Dubaju odnotował znaczny wzrost w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 r. Dane wskazują, że wartość transakcji wynosi 36,7%, a wzrost rozmiaru transakcji to 33,8% w tym samym czasie w 2022 roku.

W tym okresie Departament Gruntów w Dubaju zgłosił 116 116 transakcji dotyczących nieruchomości o wartości 429,67 mld AED. Silna infrastruktura Dubaju, międzynarodowa reputacja i zaangażowane przywództwo skoncentrowane na rozwoju są odpowiedzialne za jego sukces.

Bliższe Spojrzenie na Rodzaje Ofert Mających Wpływ na Rozkwit Dubaju

W pierwszej połowie roku zauważalny był wzrost nieruchomości w Dubaju. Od lipca 2023 r. w Dubaju odbyło się 10 080 sprzedaży mieszkań. Spowodowało to wzrost o 53,4% w porównaniu z tym samym miesiącem w poprzednim roku.

Inwestycje poza planem wzrosły o 78,4%. Sprzedaż na rynku wtórnym wzrosła o 33,8%. Ogólna liczba transakcji w roku do lipca 2023 r. wyniosła 67 818. Jest to najwyższy wynik, jaki kiedykolwiek zarejestrowano.

Nawet przy zaledwie miesięcznej zmianie, od czerwca 2023 r. do lipca 2023 r., średnie ceny wzrosły według średniej rocznej stopy 18,1% z 16,9%.

Średnia cena willi zwiększyła się o 16,2%, aby osiągnąć 1552 AED za metr kwadratowy. Średnie ceny willi były o 7,4% wyższe niż porównywalny szczyt w 2014 r. Średnia cena mieszkania wzrosła o 18,5% do 1320 AED za metr kwadratowy.

Według Global Commercial Real Estate Services (CBRE) wzrost cen na rynku mieszkaniowym w Dubaju zaczął nieznacznie zwalniać do listopada 2023 r. Miesiąc temu średni wzrost cen wyniósł 19,1%. W listopadzie było to 18,9%. W tym czasie średnie ceny mieszkań wzrosły o 18,3% do 1 374 AED za metr kwadratowy; średnie ceny willi wzrosły o 22,2% do 1679 AED za metr kwadratowy.

Z drugiej strony wiele rynków podległych przekroczyło już swoje poprzednie porównywalne wyniki. Dubaj utrzymuje wartość swojego rynku nawet w obliczu spowolnienia.

Faworyt Międzynarodowych Inwestorów: Inwestycje w Lokale pod Wynajem Krótkoterminowy

Średni czynsz mieszkaniowy w Dubaju wzrósł o 19,2% w listopadzie 2023 r. Średni czynsz za mieszkanie wynajmowane wzrósł w tym czasie o 19,6%, podczas gdy średni czynsz za willę wzrósł o 16,6%. Średni roczny czynsz za mieszkanie wynajmowane wynosił 111 622 AED, a za willę 24 835 AED.

Najwyższe średnie roczne ceny mieszkań i willi wyniosły 1 150 552 AED w Al Barari i 258 335 AED w Palm Jumeirah.

Będąc świadkiem tego wzrostu, inwestorzy podjęli działania w celu zakupu nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich w Dubaju, zamierzając zastosować strategię wynajmu krótkoterminowego w 2023 r.

Kluczowe Czynniki Napędzające Wzrost Liczby Ofert Mieszkaniowych

Dubaj stał się globalnym centrum inwestycji i handlu dzięki dogodnej lokalizacji, przepisom przyjaznym dla biznesu, stabilności geopolitycznej i silnej dywersyfikacji gospodarczej. Miasto oferuje szeroki zakres możliwości inwestycyjnych, od nieruchomości po turystykę, od infrastruktury po technologię, aby zaspokoić potrzeby wszelkiego rodzaju inwestorów.

Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju okazało się zatem lukratywnym przedsięwzięciem. Oferuje wiele możliwości dla osób poszukujących unikalnej mieszanki wysokich zwrotów i minimalnego ryzyka, a także solidnych korzyści finansowych i wolnego od podatku otoczenia.

Inwestorzy są jeszcze bardziej podekscytowani, ponieważ oferuje nie tylko dobrą inwestycję, ale także szczęśliwy i bogaty styl życia. Wzrasta to wraz z trwającym technologicznym i innowacyjnym rozwojem miejsc życia. Dlatego inwestorzy chcą angażować się raczej na dłuższy czas, niż krótkoterminowo.

Energooszczędne ekologiczne budynki, inteligentna infrastruktura miejska i ultraluksusowe rezydencje, takie jak Versace, Bulgari i Cavalli, to tylko niektóre przykłady. Szczególnie markowe rezydencje stały się symbolem rynku w Dubaju.

Według analityków rynkowych osoby o wysokiej wartości netto wykazują duże zainteresowanie markowymi ofertami mieszkań w Dubaju. Mieszkania te są sprzedawane po znacznie wyższych cenach niż te tradycyjne, zwykłe obiekty przy plaży.

Dubaj to międzynarodowy punkt dostępu dla zdalnych pracowników

Dubaj oprócz tego, że jest atrakcją dla turystów i inwestorów, jest również miejscem docelowym dla cyfrowych nomadów. Poziom zadowolenia jest tak duży, że według szeroko zakrojonych badań Savillsa Dubaj jest jednym z najlepszych miejsc dla cyfrowych nomadów, biorąc pod uwagę globalną łączność, klimat, szybkość Internetu, wybór mieszkań i standard życia.

Szczegółowa analiza cyfrowych nomadów w Dubaju jest opublikowana na stronie Dubaj i Málaga jako miejsca docelowe premium dla cyfrowych nomadów.

Program Dubai Golden Visa w Fazie Wzrostu

Golden Visa w Dubaju jest pierwszą opcją dla inwestorów, którzy chcą pozostać na dłużej. Jest to program inwestycji w nieruchomości, który pozwala uzyskać długoterminową wizę w Dubaju.

Kupujący korzystają z wielu dodatkowych korzyści wynikających z Golden Visa w Dubaju, takich jak przystępna kwota inwestycji, brak ograniczeń dotyczących czasu pobytu i łatwe składanie wniosku o kredyt hipoteczny. Aby uzyskać dodatkowe informacje, skontaktuj się z profesjonalistami TEKCE.

Źródło: Dubai Residential Market Snapshot