Informacje rynkowe i popyt na nieruchomości w Czarnogórze

Międzynarodowe firmy, inwestorzy nieruchomości i deweloperzy śledzą Czarnogórę od dłuższego czasu, zaś ostatnio wzrosła aktywność. Dane pokazują, że rynek nieruchomości w Czarnogórze zyskuje na wartości, nie zwalniając tempa.

Dla tych, którzy szukają zyskownych bieżących i przyszłych inwestycji na czarnogórskim rynku nieruchomości, a także możliwości, jakie oferuje on inwestorom, zostały w tym artykule dokładnie omówione przez ekspertów TEKCE.

Czy warto inwestować w nieruchomości w Czarnogórze?

Zdecydowanie. Wydaje się to proste, ale Czarnogóra gwarantuje to, co inwestorzy cenią najbardziej: stabilność! Ze względu na korzystny klimat polityczny i zaangażowanie w zapewnienie bezpiecznego i harmonijnego środowiska dla wszystkich celów inwestycyjnych Czarnogóra może zagwarantować inwestorom pokój i stabilność.

Kraj zapewnia niezawodne i bezpieczne środowisko do realizacji celów biznesowych dla firm dzięki stabilnej administracji i naciskowi na zachęcanie do inwestycji zagranicznych. Do tego stopnia, że jego najnowszy wskaźnik stanu upadku państwa wynosi 57,9, co jest liczbą zadowalającą. Ponadto MFW przewiduje, że do końca 2023 r. Czarnogóra będzie miała stopę wzrostu wynoszącą 3,2% i 3% do 2024 r. Szacuje się, że jej gospodarka wzrośnie o 13,8% w ciągu najbliższych pięciu lat, co spowoduje średnią stopę wzrostu PKB na poziomie 2,8%.

Dla inwestorów nieruchomości przewidywana stopa zrównoważonego wzrostu jest zachęcająca, ponieważ sygnalizuje ciągły wzrost popytu i wartości nieruchomości w perspektywie długoterminowej. W związku z tym zakup nieruchomości w Czarnogórze może zaoferować nowym nabywcom szansę na zysk ze wzrostu kapitału, a także stały zwrot z inwestycji w przyszłości. Ponadto Czarnogóra obiecuje szybki zwrot z inwestycji dzięki luksusowym projektom i turystyce jachtowej.

W rezultacie odpowiedź brzmi „tak”; Warto zainwestować w nieruchomości w Czarnogórze. Inwestorom gwarantuje się pewny zysk i prestiż na rynku nieruchomości w kraju. Będą w wysoce dochodowej sytuacji, jeśli będą działać szybko, podczas gdy ceny nieruchomości w Czarnogórze będą nadal przyjazne dla budżetu.

Informacje o cenach inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze

Ceny nieruchomości w Czarnogórze różnią się znacznie w zależności od regionu, liczby pokoi, projektu, cech domu i, jeśli właściwość znajduje się w kompleksie, cech kompleksu. Jednak bez względu na to zróżnicowanie, inwestorzy mogą być teraz pewni, że są w jednym z najtańszych krajów Europy, jeśli chodzi o dokonywanie inwestycji.

Ważne jest strategiczne myślenie o celach inwestycyjnych i pożądanych funkcjach domu, ponieważ, jak wskazano w poprzednim tytule, wartości nieruchomości wzrosną w kolejnych latach. Zawsze dobrze jest dokonać wymarzonego zakupu, gdy jest on nadal w ramach budżetu. Patrząc na portfolio TEKCE, cena początkowa mieszkania premium w projekcie all-inclusive na październik 2023 r. wynosi około 300 000 euro. Oczywiście koszty te mogą wzrosnąć w przypadku nadmorskich nieruchomości, penthouse'ów lub willi. Rozmowa z ekspertami TEKCE pozwoli inwestorom dowiedzieć się o gorących ofertach jeszcze przed ich opublikowaniem i podjąć wczesne działania.

Jakie są wymagania prawne dotyczące inwestowania w nieruchomości w Czarnogórze?

Inwestorzy zagraniczni mogą łatwo kupować i inwestować w nieruchomości w Czarnogórze. Warunki nie są surowe ani trudne do spełnienia. Ogólnie rzecz biorąc, po wybraniu poszukiwanej nieruchomości zawiera się umowę ze sprzedawcą, a umowa rezerwacji zostaje podpisana poprzez uiszczenie określonej opłaty. Następnie pojawia się procedura utworzenia konta bankowego i składania podatków.

Wreszcie umowa sprzedaży zostaje podpisana w obecności notariusza, a przeniesienie tytułu własności następuje w rejestrze gruntów i dyrekcji katastralnej. Kupujący otrzymuje List Nepokretnosti (certyfikat własności) średnio w ciągu 7 dni.

Obecnie w Czarnogórze nie ma programu obywatelskiego, takiego jak złota wiza dla cudzoziemców, ale mogą oni ubiegać się o zezwolenie na pobyt stały. W miarę trwałego posiadania nieruchomości zezwolenie na pobyt jest odnawiane co roku. Należy tutaj zauważyć, obowiązek zamieszkania w kraju przez 11 miesięcy w roku. Możesz ubiegać się o obywatelstwo po określonym czasie.

Możesz uzyskać więcej informacji na stronie Jak Kupić Nieruchomość w Czarnogórze jako cudzoziemiec i skontaktować się bezpośrednio z ekspertami TEKCE, aby sprawdzić swoje uprawnienia.

Jakie są konsekwencje podatkowe zakupu nieruchomości w Czarnogórze?

Jeśli chodzi o posiadanie nieruchomości, podatki różnią się w zależności od tego, czy kupujesz nieruchomości z drugiej ręki, czy nowe. Główne podatki, które musisz zapłacić, to VAT, podatek od przeniesienia tytułu własności nieruchomości, podatek dochodowy i roczny podatek od nieruchomości. Strona Koszty zakupu nieruchomości w Czarnogórze zawiera informacje na temat wszystkich opłat podatkowych.

Począwszy od 2022 r. Czarnogóra wprowadziła reformę podatkową, za którą będziesz odpowiedzialny, jeśli otrzymasz zezwolenie na pobyt stały, w ramach przygotowań do członkostwa w UE. Dochody indywidualne i korporacyjne są teraz opodatkowane progresywnie. Na szczęście stawki podatkowe, od 9 do 15%, są nadal raczej niskie.

Ponadto Czarnogóra wprowadziła 700 euro minimalnego wynagrodzenia. Jest ono najwyższe spośród wszystkich krajów europejskich. Obowiązkowe składki na ubezpieczenie zdrowotne zostały rozwiązane. Rezultatem jest zmniejszenie obciążenia podatkowego wynagrodzeń o 1,2 do 1,9 raza, w tym podatku dochodowego i składek na ubezpieczenia społeczne.

Jakie są najpopularniejsze obszary inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze?

Budva, Kotor, Tivat, Bar i Petrovac są faworytami inwestorów do zakupu nieruchomości w Czarnogórze. Wszystkie te miejsca obiecują najlepszy zwrot z inwestycji dla różnych strategii i celów.

Budva jest najpopularniejszym nadmorskim miastem nad Adriatykiem. Inwestorzy mają do wyboru duży wybór willi, mieszkań i budynków komercyjnych, z których wiele znajduje się blisko wybrzeża. Możesz generować dochód z wynajmu i wspierać rozwój swojej firmy, dzięki znacznemu napływowi turystów, których przyciąga ten obszar.

Bar i Petrovac znajdują się nad morzem. Są to miejsca, w których możesz w pełni doświadczyć lokalnego życia i docenić spokój zieleni i błękitu. Są to dwa najbardziej pożądane miejsca do życia w Czarnogórze.

Zatoka Kotor jest dobrze znana i uważana za jedną z najbardziej oszałamiających. Jest to również jedna z najlepszych lokalizacji do zakupu nieruchomości, szczególnie tych z widokiem na morze. Historyczne struktury regionu to kolejna wyjątkowa cecha. Są tak imponujące, że należą do Światowego Dziedzictwa UNESCO. Turyści często robią tu jeden z pierwszych przystanków w podróży. Dlatego jest to odpowiednia lokalizacja dla Airbnb i zarządzania hotelem.

Miejsce luksusu i prestiżu to Tivat. Tutaj możesz znaleźć luksusowe nieruchomości w Czarnogórze w zgodzie z naturą i mieć wszystkie udogodnienia w ich rozległych naturalnych ogrodach. Na europejskim rynku nieruchomości są one często postrzegane jako inwestycja premium. System klienta TEKCE oferuje inwestorom duży wybór korzyści przy jednoczesnym uproszczeniu ich zadań. Skontaktuj się ze specjalistami TEKCE telefonicznie lub e-mailowo, aby uzyskać dodatkowe informacje na temat rynku Czarnogóry.

POWIĄZANE STRONY

Otwarcie rachunku bankowego w Czarnogórze jako cudzoziemiec