FAQ Dotyczące Nieruchomości w Hiszpanii: Rezydencja, Wizy, Pobyt

Czy można uzyskać pozwolenie na pobyt w Hiszpanii poprzez zakup nieruchomości?Nie. Po zakończeniu programu Golden Visa nabycie hiszpańskiego pozwolenia na pobyt bezpośrednio poprzez własność nieruchomości nie jest już możliwe.
Obywatele UE, którzy chcą uzyskać długoterminową rezydencję, mogą po prostu zarejestrować się w lokalnych władzach w ciągu 90 dni od przyjazdu do Hiszpanii.
Obywatele spoza UE mogą wybierać spośród różnych rodzajów zezwoleń na pobyt. Na przykład wiza niezarobkowa (Non-Lucrative Visa) pozwala aplikantom i ich rodzinom mieszkać w Hiszpanii, wykazując samowystarczalność finansową. Wiza dla cyfrowych nomadów (Digital Nomad Visa) jest odpowiednia dla freelancerów lub pracowników zdalnych zatrudnionych w firmach spoza Hiszpanii. Ponadto, wiza pracownicza (Employment Visa) i wiza na łączenie rodzin (Family Reunification Visa) są również jednymi z najprostszych dróg, jeśli spełniasz wymagania.
O pozwolenie na pobyt stały można aplikować po 5 latach legalnego pobytu w dowolnej kategorii wizy, co daje prawa zbliżone do obywatelstwa, w tym możliwość podróżowania bez wizy do 132 krajów.

Jak długo mogę przebywać w Hiszpanii jako właściciel nieruchomości?Bez dodatkowego pozwolenia na pobyt właściciele nieruchomości mogą przebywać w Hiszpanii jako turyści maksymalnie 90 dni w każdym 180-dniowym okresie. Aby pozostać dłużej, należy ubiegać się o jedną z wymienionych wiz rezydencyjnych.

Ile lat trzeba mieszkać w Hiszpanii, aby uzyskać stałą rezydencję?Aby kwalifikować się do stałej rezydencji, należy mieszkać w Hiszpanii jako rezydent podatkowy przez 5 kolejnych lat (minimum 183 dni w roku). Po upływie tego okresu można ubiegać się o stałe pozwolenie na pobyt, co jest także najczęstszą drogą do hiszpańskiego obywatelstwa.

Kiedy staję się rezydentem podatkowym w Hiszpanii?Rezydencja podatkowa jest kluczowym kryterium przy ubieganiu się o stałą rezydencję i obywatelstwo. Aby zostać rezydentem podatkowym, należy mieszkać w Hiszpanii co najmniej 183 dni w roku. Jeśli zdecydujesz się na ten status, musisz deklarować dochody i wypełniać zobowiązania podatkowe.

Czy mogę uzyskać obywatelstwo, kupując nieruchomość w Hiszpanii?Nie można bezpośrednio kupić nieruchomości i otrzymać obywatelstwa, ale obywatelstwo jest nadal osiągalne:
1. Najpierw należy uzyskać ważne pozwolenie na pobyt. Wskazanie własnej nieruchomości jako głównego miejsca zamieszkania może wspierać aplikację.
2. Po 5 latach pobytu w Hiszpanii można ubiegać się o stałą rezydencję.
3. Po 10 latach łącznego pobytu można aplikować o hiszpańskie obywatelstwo, co wymaga zdania egzaminu z języka hiszpańskiego.

Jak długo mogę przebywać w Hiszpanii, jeśli posiadam nieruchomość, ale nie mam rezydencji?Bez pozwolenia na pobyt można przebywać w Hiszpanii maksymalnie 90 dni w każdym 180-dniowym okresie na podstawie standardowej wizy turystycznej. Dłuższe pobyty wymagają odpowiedniego pozwolenia na pobyt.

Czy istnieje specjalna wiza dla właścicieli nieruchomości w Hiszpanii?Nie, program Golden Visa, który umożliwiał uzyskanie pozwolenia na pobyt poprzez inwestycję w nieruchomość, został zakończony w kwietniu 2025. Obecnie właściciele muszą wybierać inne opcje wizowe, takie jak wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów lub wiza pracownicza, a stałą rezydencję uzyskać po 5 latach pobytu.

Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii bez bycia rezydentem?Tak. Osoby niebędące rezydentami mogą nabywać nieruchomości w Hiszpanii, uzyskując numer NIE i otwierając hiszpańskie konto bankowe. Zaleca się współpracę z profesjonalną agencją nieruchomości i wsparcie prawne, aby proces przebiegł bezbłędnie. Szczegółowy przewodnik krok po kroku dostępny jest w naszym poradniku zakupowym.