Zezwolenie na Pobyt w Dubaju: Wymagania, Koszty i Korzyści

Marzysz o nowym początku w Dubaju? Nie jesteś sam. Dzięki futurystycznej panoramie miasta, wolnym od podatków dochodom, bezpiecznemu środowisku i międzynarodowemu stylowi życia, Dubaj należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia na świecie. Zanim jednak wprowadzisz się do swojego nowego domu z widokiem na Burj Khalifa, musisz zalegalizować swój pobyt, uzyskując pozwolenie na rezydencję w Dubaju.

Ten przewodnik przeprowadzi Cię przez wszystkie niezbędne informacje od rodzajów wiz pobytowych i wymagań kwalifikacyjnych, po koszty, korzyści oraz możliwości podróżowania bezwizowego. Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się do Dubaju w celach zawodowych, inwestycyjnych czy emerytalnych, dowiesz się, jak sprawić, by Dubaj stał się nie tylko ulubionym kierunkiem podróży, lecz także Twoim domem.

Rodzaje Wiz Rezydencyjnych w Dubaju

Dubaj oferuje różne ścieżki uzyskania prawa pobytu, w zależności od Twoich celów i sytuacji. Każdy typ wizy został stworzony z myślą o konkretnym przeznaczeniu — pracy, nauce, emeryturze lub inwestycji. Większość z nich można odnawiać, co umożliwia długoterminowy pobyt.

Oto główne kategorie:

1. Wiza dla Przedsiębiorców w Dubaju

Przedsiębiorcy mogą ubiegać się o wizę rezydencyjną na 5 lub 10 lat, w zależności od wysokości inwestycji.

• Wiza 5-letnia: minimalna inwestycja w wysokości 500 000 AED w nową lub istniejącą firmę zarejestrowaną w ZEA.
• Wiza 10-letnia: minimalna inwestycja w wysokości 2 milionów AED w nowy projekt biznesowy lub udziały w spółce.

Wnioskodawcy muszą również przedstawić dowód własności firmy, biznesplan oraz dokumenty potwierdzające stabilność finansową. Ta ścieżka to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących długoterminowego pozwolenia na pobyt w Dubaju.

2. Wiza Pracownicza w Dubaju

Jeśli zostaniesz zatrudniony przez firmę zarejestrowaną w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, to Twój pracodawca będzie sponsorem Twojej wizy. Czas jej obowiązywania zwykle odpowiada długości umowy o pracę (najczęściej rok lub dwa lata). Aby się zakwalifikować, należy przedstawić:

• Ważną ofertę pracy od licencjonowanego pracodawcy w ZEA,
• Poświadczone dokumenty potwierdzające wykształcenie,
• Pozytywny wynik badań lekarskich wykonanych w Dubaju.

Ta wiza znacznie ułatwia życie w Dubaju osobom z zagranicy, które przeprowadzają się tam w celach zawodowych.

3. Wiza Studencka w Dubaju

Studenci zapisani do licencjonowanego uniwersytetu lub college’u w Dubaju mogą ubiegać się o wizę rezydencyjną dla studentów, odnawianą co roku. Wymagane są: potwierdzenie przyjęcia na uczelnię, dowód posiadania wystarczających środków finansowych, lokalny sponsor (zazwyczaj sama uczelnia).

4. Wiza dla Freelancerów lub Osób Pracujących Zdalnie w Dubaju

Idealna dla cyfrowych nomadów! Ta wiza pozwala mieszkać w Dubaju i jednocześnie pracować zdalnie dla firmy zagranicznej lub jako niezależny specjalista. Wnioskodawcy muszą przedstawić: dowód stałego dochodu, licencję freelancera wydaną w jednej z zatwierdzonych stref wolnocłowych lub pozwolenie na pracę zdalną.

5. Wiza Emerytalna w Dubaju

Osoby powyżej 55. roku życia mogą ubiegać się o 5-letnią, odnawialną wizę emerytalną. Można ją uzyskać, spełniając jeden z poniższych warunków:

• Posiadanie miesięcznej emerytury w wysokości co najmniej 15 000 AED,
• Oszczędności w wysokości 1 miliona AED zdeponowane w banku w ZEA na okres co najmniej trzech lat,
• Własność nieruchomości o wartości co najmniej 1 miliona AED.

Ta opcja nazywana jest również pozwoleniem na stały pobyt w Dubaju dla emerytów. To doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących bezpieczeństwa, dostępu do opieki zdrowotnej i całorocznego słońca.

Ścieżka dla Inwestorów Nieruchomości: Pozwolenie na Pobyt w Dubaju Poprzez Zakup Nieruchomości

Wśród wszystkich rodzajów wiz, pobyt rezydencyjny uzyskany na podstawie zakupu nieruchomości w Dubaju stał się jednym z najpopularniejszych rozwiązań i to z uzasadnionych powodów. Oferuje bowiem zarówno opłacalną inwestycję, jak i legalną możliwość zamieszkania w Dubaju bez potrzeby posiadania lokalnego sponsora.

10-Letnia Złota Wiza w Dubaju dla Inwestorów Nieruchomości

Możesz uzyskać 10-letnią Złotą Wizę, kupując nieruchomość o wartości co najmniej 2 milionów AED, spełniając tym samym minimalny wymóg inwestycyjny dla uzyskania prawa pobytu w Dubaju.

W przypadku zakupu nieruchomości na etapie budowy (off-plan), wystarczy wpłata 20% ceny oraz opłata w wysokości 4% za tytuł własności (Title Deed Fee), aby otrzymać certyfikat Oqood. Dokument ten umożliwia złożenie wniosku o 10-letnią Złotą Wizę, bez konieczności jednorazowej wpłaty całej kwoty 2 milionów AED.

• Dopuszczalne jest finansowanie zakupu poprzez kredyt hipoteczny, pod warunkiem, że co najmniej 50% wartości nieruchomości zostanie opłacone z własnych środków.
• W ramach tej wizy możesz objąć nią również małżonka i dzieci, a dodatkowo sponsorować rodziców, pomoc domową oraz kierowcę.

To idealne rozwiązanie dla inwestorów długoterminowych, którzy chcą połączyć prawo pobytu z możliwością uczestnictwa w dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości w Dubaju.

2-Letnia Wiza w Dubaju

Jeśli Twoja inwestycja jest mniejsza, możesz uzyskać 2-letnie pozwolenie na pobyt w Dubaju.

• Minimalna wartość nieruchomości musi wynosić 750 000 AED dla pojedynczego inwestora.
• W przypadku współwłasności z małżonkiem, minimalna wartość powinna wynosić 1 milion AED.
• Istnieje możliwość finansowania zakupu poprzez lokalny bank, przy wymaganej wpłacie własnej minimum 50%.

Ta opcja stanowi prosty i efektywny sposób na uzyskanie prawa pobytu w Dubaju, przy jednoczesnym dokonaniu rozsądnej inwestycji finansowej.

Wymagane Dokumenty do Uzyskania Pozwolenia na Pobyt w Dubaju na Podstawie Zakupu Nieruchomości

Podczas ubiegania się o pozwolenie na pobyt w Dubaju poprzez inwestycję w nieruchomość, należy przygotować następujące dokumenty:

• Akt własności (Title Deed) lub certyfikat potwierdzający prawo własności nieruchomości,
• Zaświadczenie z Dubai Land Department potwierdzające aktualną wartość rynkową nieruchomości,
• List z banku zawierający informacje o kredycie hipotecznym lub warunkach finansowania (jeśli dotyczy),
• Umowę kupna-sprzedaży nieruchomości,
• Akt małżeństwa (w przypadku wspólnego wniosku z małżonkiem),
• Zaświadczenie o niekaralności (wydane w ZEA oraz w kraju pochodzenia – jeśli jest wymagane),
• Kopię paszportu oraz zdjęcia paszportowe,
• Ubezpieczenie zdrowotne zgodne z wymogami ZEA,
• Raport z badań lekarskich.

Po złożeniu kompletu dokumentów, wniosek zostaje przekazany do służb imigracyjnych w celu weryfikacji. Po jego zatwierdzeniu kandydat przechodzi badanie lekarskie, następnie składa wniosek o kartę rezydenta Emirates ID, a ostatecznie otrzymuje wizę wbitą do paszportu.

Przedłużenie Pozwolenia na Pobyt w Dubaju

Proces odnowienia pozwolenia na pobyt w Dubaju jest prosty, o ile Twoja nieruchomość nadal spełnia wymagane kryteria kwalifikacyjne. Aby odnowić wizę, należy:

• Ponownie złożyć dokumenty dotyczące nieruchomości oraz kartę Emirates ID,
• Wykonać nowe badanie lekarskie,
• Posiadać ważne ubezpieczenie zdrowotne,
• Upewnić się, że wartość rynkowa nieruchomości nadal spełnia wymagane progi (750 000 AED dla wizy 2-letniej, 2 000 000 AED dla wizy 10-letniej).

Odnowienia można dokonać za pośrednictwem ICP (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security) lub poprzez odpowiednie wydziały ds. nieruchomości w Dubaju. Większość wniosków o odnowienie jest rozpatrywana w ciągu kilku dni roboczych, pod warunkiem złożenia kompletu dokumentów i przestrzegania procedury uzyskania pozwolenia na pobyt w Dubaju.

Koszty i Opłaty Związane z Uzyskaniem Pozwolenia na Pobyt w ZEA

Koszt uzyskania wizy rezydencyjnej w Dubaju obejmuje następujące opłaty:

• Opłata za pozwolenie wjazdowe (Entry Permit): od 100 do 1 150 AED, w zależności od rodzaju wizy,
• Badanie lekarskie: od 250 do 700 AED (obowiązkowe dla wszystkich wnioskodawców),
• Opłata za kartę Emirates ID: od 100 do 200 AED,
• Opłata za wbicie wizy do paszportu (Visa Stamping): od 500 do 2 000 AED, zależnie od długości ważności wizy,
• Ubezpieczenie zdrowotne: podstawowy pakiet od ok. 500 AED rocznie, natomiast pełne ubezpieczenie może przekroczyć 5 000 AED rocznie.

Inwestorzy w nieruchomości powinni również uwzględnić w budżecie koszty rejestracji pozwolenia na pobyt w Dubaju w lokalnych urzędach, które obejmują formalności prawne i zapewniają pełną zgodność statusu wizowego z przepisami.

Ile kosztuje pozwolenie na pobyt w Dubaju? Choć opłaty mogą się różnić, większość wnioskodawców wydaje łącznie od 2 000 do 5 000 AED na cały proces, w zależności od liczby członków rodziny i kategorii wizy.

Najnowsze Zmiany w Polityce Wizowej ZEA

Dubaj nieustannie udoskonala swój system wizowy, aby przyciągnąć więcej inwestorów i specjalistów z całego świata. Do najnowszych zmian należą:

• Elastyczność w przypadku kredytów hipotecznych i nieruchomości na etapie budowy (off-plan): częściowo finansowane nieruchomości mogą być zaliczone do wymogu inwestycji 2 mln AED dla Złotej Wizy, co ułatwia inwestorom spełnienie kryteriów.
• Blue Visa: 10-letnia wiza dla specjalistów ds. ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju.
• Rozszerzenie zawodów kwalifikujących się do Złotej Wizy: obecnie obejmuje nauczycieli, lekarzy i twórców kreatywnych.
• Uproszczone odnowienia: możliwość odnawiania online przy mniejszej liczbie wymaganych dokumentów.

Dla obywateli UE rozważających przeprowadzkę, nowy system wspiera uzyskanie dubajskiej wizy w ramach wniosków o pozwolenie na pobyt w UE, otwierając drogę do długoterminowej rezydencji bez skomplikowanych wymogów sponsorskich.

Spełnij Swój Dubajski Sen: Kolejny Krok

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś „Jak uzyskać pozwolenie na pobyt w Dubaju?” lub „Jak otrzymać wizę w Dubaju?”, oto prosty plan działania:

1. Wybierz nieruchomość kwalifikującą się w strefach własnościowych (freehold) Dubaju,

2. Upewnij się, że spełnia minimalną wymaganą wartość,

3. Przygotuj dokumenty i złóż wniosek poprzez zatwierdzone kanały (Amer Center lub portal ICP),

4. Przejdź badania lekarskie i zarejestruj kartę Emirates ID.

W ciągu kilku tygodni możesz cieszyć się wszystkimi korzyściami wynikającymi z pozwolenia na pobyt w Dubaju, w tym finansową niezależnością, możliwością objęcia rodziny wizą oraz dostępem do krajów, do których można podróżować bez wizy z dubajskim pozwoleniem na pobyt.

Dlaczego Inwestycja w Nieruchomości to Najkorzystniejsza Ścieżka

Dla wielu zagranicznych nabywców zakup nieruchomości jest najatrakcyjniejszym i najstabilniejszym sposobem na uzyskanie pozwolenia na pobyt w Dubaju. Oto główne powody:

Posiadanie wartościowego aktywa: rynek nieruchomości w Dubaju wciąż rośnie, oferując wysokie stopy zwrotu z wynajmu oraz długoterminowy wzrost wartości.

Brak zależności od pracodawcy: w przeciwieństwie do wiz pracowniczych, Twój pobyt nie jest uzależniony od firmy ani kontraktu.

Pokrycie dla rodziny: małżonek i dzieci mogą być objęci wizą inwestorską.

Styl życia i korzyści: jako rezydent możesz otworzyć konto w lokalnym banku, uzyskać ubezpieczenie zdrowotne w ZEA i podróżować swobodniej.

Łatwość odnowienia: po spełnieniu kryteriów inwestycyjnych przedłużenie pozwolenia jest proste i przewidywalne.

Inwestycja w nieruchomości w Dubaju łączy więc stabilność i potencjał finansowy, tworząc scenariusz korzystny dla inwestora.

Dlaczego Warto Współpracować z TEKCE

Poruszanie się po rynku nieruchomości i przepisach wizowych może wydawać się skomplikowane, ale z odpowiednim partnerem cały proces staje się prosty. TEKCE pomaga klientom znaleźć najlepsze nieruchomości w Dubaju kwalifikujące się do uzyskania pozwolenia na pobyt, zapewniając sprawny proces od zakupu po zatwierdzenie wizy.

Od wyboru wymarzonej nieruchomości po złożenie wniosku o pozwolenie na pobyt, TEKCE zajmuje się każdym szczegółem, abyś mógł skupić się na cieszeniu się nowym życiem w ZEA.

Gotowy, by uczynić Dubaj swoim nowym domem? Inwestycja w nieruchomości w Dubaju to nie tylko zakup nieruchomości, to uzyskanie pozwolenia na pobyt, które otwiera drzwi do nowego stylu życia, rozwoju finansowego i długoterminowej rezydencji w jednym z najbardziej ekscytujących miast świata.

POWIĄZANE STRONY

Co Musisz Wiedzieć Przed Przeprowadzką do ZEA Jako Ekspat

Kompletny Przewodnik Składania Wniosków o Złotą Wizę w Dubaju