Цены на недвижимость в Аликанте побили рекорд

В 2025 году цены на жилье в Аликанте достигли рекорда, что стало значимым событием для этого живописного города на побережье Средиземного моря. Золотистые пляжи, динамичная городская атмосфера и международная популярность Аликанте привлекают сюда не только покупателей недвижимости, но и инвесторов. Сегодня стоимость жилья в Аликанте значительно выше средней по Испании, что вызывает вопросы: как долго продлится этот рост и стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость?

Почему растут цены на жилье в Аликанте?

На середину 2025 года средняя стоимость жилья в Аликанте составила около 2435 евро за квадратный метр, что представляет собой рост на 16,4% по сравнению с прошлым годом и 2,7% в месячном исчислении. Эти цифры свидетельствуют о том, что город продемонстрировал более высокие результаты, чем средний рост по Испании, который составил 14%.

Основные факторы, вызвавшие этот рост:

Ограниченное предложение жилья: нехватка свободных земельных участков и ограниченное количество новых проектов приводят к высокому спросу на уже существующую недвижимость.

Интерес со стороны иностранных покупателей: около 44% всех сделок заключаются с участием иностранцев, многие из которых приобретают жилье для отдыха или инвестируют в недвижимость.

Развитие туризма и удаленной работы: привлекательный климат и динамичная городская жизнь делают Аликанте идеальным местом для пенсионеров и цифровых кочевников.

Выгодные условия финансирования: снижение ставки Euribor с 3,6% до 2,4% значительно облегчило процесс покупки недвижимости в кредит.

Эти факторы в совокупности создают благоприятные условия для дальнейшего роста цен на недвижимость в Аликанте.

Районы Аликанте, где цены растут быстрее всего

Рост цен на недвижимость в Аликанте отличается в разных районах города, что связано с различной привлекательностью и уровнем застройки. Явные различия можно наблюдать между элитными прибрежными зонами и быстро развивающимися внутренними районами.

Самыми дорогими районами города являются Playa de San Juan-El Cabo, где цена квадратного метра достигает 3424 евро, и центральная часть Аликанте, где стоимость составляет около 3156 евро за м². В престижных зонах, таких как Cabo de las Huertas, цены могут превышать 5000 евро за квадратный метр.

Среди районов с наиболее заметным ростом стоимости недвижимости выделяются Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, продемонстрировавшие рекордный рост на 27% в год. В Кампоаморе и Plà del Bon Repòs цены увеличились примерно на 20%.

Разница в ценах между самыми дорогими и более доступными районами города достигает почти трех раз, что открывает возможности для инвестиций в Аликанте в зависимости от бюджета покупателя.

Продолжат ли расти цены из-за ограниченного количества жилья в Аликанте?

Один из самых часто задаваемых вопросов среди покупателей — как будут изменяться цены на недвижимость в Аликанте в ближайшем будущем. С учетом текущего высокого спроса и ограниченного предложения, в краткосрочной перспективе падения цен не ожидается.

Прогнозы на ближайшие годы следующие:

2025 год: рост цен в пределах 3–7%, в зависимости от района.

2026 год: рост 5–8%, причем прибрежные районы, вероятно, будут показывать более высокие показатели, чем внутренние.

Долгосрочный прогноз (2025–2030): в целом, на Коста-Бланке ожидается рост цен на 12%.

Эти прогнозы свидетельствуют о том, что рынок недвижимости в Аликанте будет стабильно расти, поддерживаемый дефицитом предложения и устойчивым спросом.

Как политические и экономические изменения могут повлиять на цены на недвижимость в Аликанте?

Тенденции на рынке недвижимости Аликанта не могут существовать в изоляции от более широких экономических и политических факторов. Хотя в 2025 году ситуация выглядит стабильной, на рынок могут повлиять такие аспекты, как изменения в процентных ставках, законодательные нововведения и глобальные экономические события.

Низкие процентные ставки способствуют увеличению покупательской способности, а их повышение, наоборот, может замедлить спрос и снизить активность на рынке недвижимости. Влияние на рынок может оказать и изменения в налогах на недвижимость или законодательстве, касающемся иностранных покупателей — такие изменения могут ослабить интерес международных инвесторов.

Кроме того, колебания валютных курсов и возможное замедление глобального экономического роста могут ограничить покупательную способность иностранных покупателей, что, в свою очередь, скажется на ценах.

Тем не менее, на данный момент условия для покупки недвижимости в Аликанте остаются благоприятными, и в 2025 году город продолжает оставаться привлекательным для как местных, так и иностранных покупателей.

Какие районы Аликанте являются лучшими для инвестиций в недвижимость?

Стоит ли инвестировать в недвижимость в Аликанте? Ответ на этот вопрос, при правильном подходе, однозначно положительный.

Престижные районы города, такие как Playa de San Juan-El Cabo и Cabo de las Huertas, представляют собой надежные инвестиции, обеспечивающие сохранение стоимости на длительный срок и стабильный спрос на аренду. Эти районы привлекательны для тех, кто ищет долгосрочные вложения в недвижимость.

В то же время развивающиеся районы, такие как Los Ángeles и Campoamor, предлагают более доступные стартовые цены и демонстрируют быстрый рост стоимости недвижимости, что делает их привлекательными для краткосрочных инвесторов.

Спрос на аренду недвижимости, как для отдыха, так и на долгосрочной основе, поддерживает годовую валовую доходность от аренды на уровне 5–6%. Важно помнить, что время играет ключевую роль: для большинства инвесторов наиболее выгодным периодом для покупки недвижимости в Аликанте является момент до появления на рынке новых крупных проектов.

Основные рекомендации для покупателей и инвесторов на 2025 год

В 2025 году рынок недвижимости в Аликанте продолжает развиваться в условиях высокой конкуренции и ограниченного предложения. Средняя цена на жилье растет, и этот тренд, скорее всего, сохранится. Независимо от того, ищете ли вы уютный дом для отдыха, выгодную инвестицию в аренду или место для постоянного проживания, сейчас в Аликанте можно найти интересные возможности — особенно в районах, где рост цен заметно превышает средние показатели по городу.

Для инвесторов этот город по-прежнему остается привлекательным и динамичным рынком. С точки зрения покупателей, желающих улучшить качество жизни, покупка недвижимости здесь — это не только возможность наслаждаться жизнью у Средиземного моря, но и шанс на будущее увеличение стоимости активов. Аликанте, с его солнечным климатом и развивающимся рынком, становится отличной инвестицией в долгосрочной перспективе.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Аланья или Аликанте? Сравнение двух прибрежных городов

Новая жизнь в Аликанте: история покупки жилья и переезда одной семьи

Малага и Аликанте – Лучшие Места для Жизни Экспатов в Европе