СВЕРНУТЬ

Узнайте стоимость своего жилья с помощью бесплатной оценки!

Создано02.07.2025, 09.20
Обновлено02.07.2025, 09.21

Перед тем как выставить дом на продажу, важно правильно определить его реальную стоимость. Точная оценка недвижимости — это ключ к успешной сделке, так как именно от нее зависит правильное установление цены с самого начала. Корректная цена помогает привлечь серьезных покупателей и избежать дорогостоящих ошибок. Не стоит завышать стоимость — это может привести к тому, что дом долго не найдет покупателя. И в то же время нельзя сильно снижать цену, чтобы не потерять деньги.

Узнайте стоимость своего жилья с помощью бесплатной оценки!Услуги по оценке недвижимости помогают укрепить доверие покупателей — они видят, что цена вашего объекта справедлива и обоснована. Отчет об оценке позволит вам лучше планировать продажу, эффективно продвигать объект на рынке и уверенно вести переговоры. Благодаря этому процесс продажи пройдет быстрее и успешнее. Будь то продажа или покупка, понимание реальной стоимости недвижимости делает весь процесс прозрачным, простым и результативным.

Оценка — это незаменимый инструмент, когда вы продаете жилье. Она позволяет:

Если вы планируете продать недвижимость, специалисты TEKCE помогут узнать ее реальную рыночную стоимость — бесплатно и профессионально. Наши специалисты учитывают особенности вашей недвижимости и актуальные рыночные тенденции, чтобы вы получили максимальную выгоду от продажи. Чтобы узнать реальную стоимость вашего дома, заполните форму ниже — эксперты TEKCE подготовят подробный анализ цен и отчет со сравнением аналогичных объектов.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Факторы, влияющие на стоимость недвижимостиПри оценке недвижимости главным фактором считается ее расположение. Объекты рядом с транспортными узлами, хорошими школами и популярными удобствами — торговыми центрами, парками — обычно стоят дороже. Безопасность района и ухоженность улиц повышают спрос, что также влияет на цену. Даже вид из окон и близость к природным зонам — набережным, зеленым паркам — повышают рыночную стоимость, поскольку способствуют улучшению качества жизни.

Помимо локации, важны и физические характеристики самого жилья. Большое количество комнат и ванных, а также общая площадь обычно повышают цену, но не менее важны функциональность и грамотная планировка внутреннего пространства. Дополнительные помещения, такие как обустроенные подвалы, гаражи или «домашние офисы», ценятся покупателями, так как увеличивают жилую площадь. Особое значение имеет модернизация, особенно в кухне и ванной комнате, где вложения дают высокий возврат. Обновления внешнего вида, например профессиональный ландшафтный дизайн или стильная входная дверь, делают дом более привлекательным и повышают его стоимость. Кроме того, системы энергосбережения становятся все более важным фактором, поскольку обещают снижение расходов на коммунальные услуги и служат дополнительным преимуществом для будущих владельцев.

Бесплатная оценка недвижимости: узнайте реальную цену своего жильяСостояние и возраст объекта также существенно влияют на цену. Старое вторичное жилье может стоить больше, чем новое, но требующее ремонта. Это понятие называется «эффективный возраст» — оценивается не только фактический возраст, но и состояние и функциональность жилья. Регулярное техническое обслуживание и обновление ключевых систем (водопровод, отопление, вентиляция) помогают сохранить высокую стоимость.

Стоимость недвижимости во многом зависит от местного рынка. Если район популярен среди туристов или востребован как место для загородных домов, цена выше. С начала пандемии вырос спрос на объекты с хорошей инфраструктурой для удаленной работы — качественным интернетом и техникой. Районы, поддерживающие такой образ жизни, становятся более ценными. Также важно следить за планируемыми изменениями и развитием района — это поможет понять, будет ли расти стоимость вашего жилья в будущем и поможет вам быстро продать свою недвижимость.

MyTEKCE для продавцов

Как только вы решите продать свое жилье и выставите его по правильной цене, с помощью MyTEKCE вы сможете прозрачно и удобно отслеживать весь процесс продажи. Платформа MyTEKCE предоставляет круглосуточный доступ к:

С MyTEKCE вы всегда будете в курсе и сможете быстро реагировать на любые изменения, что значительно повышает шансы на успешную сделку.



КОММЕНТАРИИ
СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ


СПРОСИТЕ ЭКСПЕРТА
RUB
TEKCE Overseas RU
НАЙТИ ОБЪЕКТЫ
ПОЗВОНИТЬWHATSAPPНАЗНАЧИТЬ ВСТРЕЧУ
СВЕРНУТЬ
КУПИТЬПРОДАТЬАРЕНДОВАТЬИНВЕСТИЦИИ
НАВЕРХ
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Spain Tel+34 951 83 02 02Türkçe Tel+90 850 811 23 23KKTC Tel+90 850 811 23 23UAE Tel+34 951 83 02 02Sweden Tel+46 8 420 022 44
Политика cookie-файлов
Мы используем файлы cookie для оптимизации поиска недвижимости на нашем сайте. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на работу с этими файлами.
ПРИНЯТЬ ВСЕ
ОТКЛОНИТЬ ВСЕ
НАСТРОЙКИ