Узнайте стоимость своего жилья с помощью бесплатной оценки!

Перед тем как выставить дом на продажу, важно правильно определить его реальную стоимость. Точная оценка недвижимости — это ключ к успешной сделке, так как именно от нее зависит правильное установление цены с самого начала. Корректная цена помогает привлечь серьезных покупателей и избежать дорогостоящих ошибок. Не стоит завышать стоимость — это может привести к тому, что дом долго не найдет покупателя. И в то же время нельзя сильно снижать цену, чтобы не потерять деньги.

Услуги по оценке недвижимости помогают укрепить доверие покупателей — они видят, что цена вашего объекта справедлива и обоснована. Отчет об оценке позволит вам лучше планировать продажу, эффективно продвигать объект на рынке и уверенно вести переговоры. Благодаря этому процесс продажи пройдет быстрее и успешнее. Будь то продажа или покупка, понимание реальной стоимости недвижимости делает весь процесс прозрачным, простым и результативным.

Оценка — это незаменимый инструмент, когда вы продаете жилье. Она позволяет:

• Установить привлекательную и справедливую цену;
• Понять, какие ремонтные работы или обновления повысят стоимость объекта;
• Определить оптимальное время для продажи;
• Вести переговоры с покупателями более уверенно;
• Избавиться от стресса, связанного с длительным нахождением недвижимости в списке объявлений.

Если вы планируете продать недвижимость, специалисты TEKCE помогут узнать ее реальную рыночную стоимость — бесплатно и профессионально. Наши специалисты учитывают особенности вашей недвижимости и актуальные рыночные тенденции, чтобы вы получили максимальную выгоду от продажи. Чтобы узнать реальную стоимость вашего дома, заполните форму ниже — эксперты TEKCE подготовят подробный анализ цен и отчет со сравнением аналогичных объектов.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

При оценке недвижимости главным фактором считается ее расположение. Объекты рядом с транспортными узлами, хорошими школами и популярными удобствами — торговыми центрами, парками — обычно стоят дороже. Безопасность района и ухоженность улиц повышают спрос, что также влияет на цену. Даже вид из окон и близость к природным зонам — набережным, зеленым паркам — повышают рыночную стоимость, поскольку способствуют улучшению качества жизни.

Помимо локации, важны и физические характеристики самого жилья. Большое количество комнат и ванных, а также общая площадь обычно повышают цену, но не менее важны функциональность и грамотная планировка внутреннего пространства. Дополнительные помещения, такие как обустроенные подвалы, гаражи или «домашние офисы», ценятся покупателями, так как увеличивают жилую площадь. Особое значение имеет модернизация, особенно в кухне и ванной комнате, где вложения дают высокий возврат. Обновления внешнего вида, например профессиональный ландшафтный дизайн или стильная входная дверь, делают дом более привлекательным и повышают его стоимость. Кроме того, системы энергосбережения становятся все более важным фактором, поскольку обещают снижение расходов на коммунальные услуги и служат дополнительным преимуществом для будущих владельцев.

Состояние и возраст объекта также существенно влияют на цену. Старое вторичное жилье может стоить больше, чем новое, но требующее ремонта. Это понятие называется «эффективный возраст» — оценивается не только фактический возраст, но и состояние и функциональность жилья. Регулярное техническое обслуживание и обновление ключевых систем (водопровод, отопление, вентиляция) помогают сохранить высокую стоимость.

Стоимость недвижимости во многом зависит от местного рынка. Если район популярен среди туристов или востребован как место для загородных домов, цена выше. С начала пандемии вырос спрос на объекты с хорошей инфраструктурой для удаленной работы — качественным интернетом и техникой. Районы, поддерживающие такой образ жизни, становятся более ценными. Также важно следить за планируемыми изменениями и развитием района — это поможет понять, будет ли расти стоимость вашего жилья в будущем и поможет вам быстро продать свою недвижимость.

MyTEKCE для продавцов

Как только вы решите продать свое жилье и выставите его по правильной цене, с помощью MyTEKCE вы сможете прозрачно и удобно отслеживать весь процесс продажи. Платформа MyTEKCE предоставляет круглосуточный доступ к:

• Ежедневным просмотрам и статистике посетителей;
• Запросам и отзывам от покупателей;
• Эффективности маркетинговых каналов;
• Полученным предложениям по вашей недвижимости;
• Мгновенным обновлениям по всем этапам продажи.

С MyTEKCE вы всегда будете в курсе и сможете быстро реагировать на любые изменения, что значительно повышает шансы на успешную сделку.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Бесплатная оценка вашей недвижимости для сдачи в аренду

Инвестиции в Кушадасы: Прибыльные возможности на Эгейском побережье

Оценка недвижимости в Турции: общие сведения об экспертизе