Почему TEKCE Управление недвижимостью?

Предлагает ли TEKCE профессиональные услуги по управлению недвижимостью и аренде?Да, TEKCE Управление недвижимостью (TPM) предлагает комплексные услуги по управлению недвижимостью для краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной аренды. TEKCE Управление недвижимостью (TPM) профессионально управляет всем процессом, включая поиск арендаторов, подготовку договоров аренды, регулярный сбор арендных платежей, контроль технического обслуживания и общее управление арендным процессом. Вы также можете прозрачно отслеживать все процессы через панель MyTEKCE. Это гарантирует, что ваша недвижимость управляется безопасно и профессионально, а ваш арендный доход эффективно максимизируется. Вы можете связаться с нами по вопросам управления вашей недвижимостью в Испании, Дубае, Турции и Северном Кипре.

Предлагает ли TEKCE услуги по сдаче недвижимости в аренду?Да, TEKCE предлагает комплексные услуги по аренде недвижимости. Вам не нужно самостоятельно управлять процессом сдачи вашей недвижимости в аренду; вы можете получить профессиональную поддержку через TEKCE Управление недвижимостью (TPM). TEKCE Управление недвижимостью предоставляет услуги полного цикла, включая поиск арендаторов, подготовку договоров аренды, регулярный сбор арендных платежей, контроль технического обслуживания и общее управление арендным процессом. Вы также можете прозрачно отслеживать весь процесс через панель MyTEKCE. Это гарантирует безопасное и профессиональное управление вашей недвижимостью, а также эффективное увеличение вашего арендного дохода.

Какие услуги предлагает TEKCE Управление недвижимостью (TPM)?TEKCE Управление недвижимостью (TPM) предлагает комплексные услуги по управлению арендной недвижимостью для ваших инвестиций в недвижимость. Наши услуги включают определение арендной стоимости, маркетинг объекта, профессиональную фотосъёмку и подготовку объявления, передачу ключей, процедуры заселения и выезда арендаторов, а также подключение и управление подписками на электричество, воду и газ по доверенности. TEKCE Управление недвижимостью также обеспечивает регулярный контроль технического обслуживания, экстренную поддержку, сбор арендных платежей и ежемесячную отчётность. Это гарантирует профессиональное управление вашей недвижимостью, необходимую поддержку для арендаторов и эффективное увеличение вашего арендного дохода.

В каких странах TEKCE предлагает услуги по управлению недвижимостью?TEKCE Управление недвижимостью (TPM) предлагает услуги по управлению недвижимостью в тех локациях, где у TEKCE Hедвижимость есть активная сеть офисов. По состоянию на март 2026 года мы предоставляем профессиональные услуги по управлению недвижимостью в Турции, Испании, Северном Кипре и Объединённых Арабских Эмиратах — в рамках зон обслуживания наших офисов.

Какими типами недвижимости управляет TEKCE Управление недвижимостью (TPM)?TEKCE Управление недвижимостью (TPM) предлагает профессиональные услуги по управлению различными типами недвижимости, включая квартиры, пентхаусы, виллы, дома для отдыха и коммерческие объекты.

Чем TEKCE Управление недвижимостью (TPM) отличается от других компаний по управлению недвижимостью?TEKCE Управление недвижимостью (TPM) выделяется тем, что является частью TEKCE Hедвижимость — глобальной компании в сфере недвижимости с более чем 20-летним опытом. Благодаря сети офисов в Турции, Испании, Северном Кипре, Швеции и Дубае TPM предоставляет услуги по управлению недвижимостью на международном уровне. TPM предлагает владельцам недвижимости профессиональный опыт управления за счёт многоязычной клиентской поддержки, собственных юридических и маркетинговых команд, регулярных обновлений и прозрачной отчётности. Кроме того, пакеты услуг могут быть адаптированы под цели каждого владельца по аренде и конкретные потребности объекта. Это позволяет владельцам недвижимости пользоваться безопасным, эффективным и комфортным процессом управления недвижимостью.

Помогает ли TEKCE Управление недвижимостью (TPM) подготовить и обставить мою недвижимость для аренды?Да, TEKCE Управление недвижимостью (TPM) может помочь с подготовкой вашей недвижимости к аренде. TPM помогает повысить привлекательность вашей недвижимости для арендаторов: планирует необходимые улучшения, даёт рекомендации по декору и меблировке, а также координирует профессиональные решения до заселения арендаторов. Это помогает сделать вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов, ускорить процесс сдачи в аренду и эффективно увеличить ваш арендный доход.

Как быстро вы найдете арендаторов?Обычно в течение 14–21 дней. Благодаря профессиональной фотосъемке, продуманной маркетинговой стратегии и широкой сети площадок, мы привлекаем надежных арендаторов в короткие сроки. В популярных районах жилье часто сдается уже на первой неделе.

Что входит в проверку арендаторов?Мы проводим всестороннюю проверку каждого кандидата. В нее входят: кредитная история, подтверждение занятости, история аренды, проверка на наличие судимостей, подтверждение дохода. Мы работаем только с арендаторами, чьи доходы минимум в 3 раза превышают сумму ежемесячной аренды, и чей кредитный рейтинг — от 650 и выше.

Как вы обрабатываете заявки на техническое обслуживание?Арендаторы могут отправлять заявки через онлайн-портал или по круглосуточной горячей линии. Срочные случаи обрабатываются немедленно, плановое обслуживание выполняется в течение 48 часов. Мы сотрудничаем только с лицензированными и застрахованными подрядчиками, а по каждому выполненному обращению вы получаете подробный отчет.

Как определяется плата за управление недвижимостью? Она рассчитывается от годового арендного дохода или является фиксированной?Плата за управление недвижимостью обычно рассчитывается как процент в зависимости от арендного дохода, срока аренды, а также операционной и маркетинговой сложности предоставляемой услуги. Как правило, этот процент составляет от 10% до 40%. Однако если вы планируете часто пользоваться недвижимостью сами и хотите получать качественное обслуживание при каждом приезде, можно согласовать пакет с фиксированной оплатой плюс процент от арендного дохода. Если вы вообще не хотите сдавать недвижимость в аренду, также доступны услуги управления недвижимостью с фиксированной оплатой. Среди этих вариантов вы можете выбрать пакет, который соответствует вашим ожиданиям. Если вы хотите доверить свою недвижимость профессиональной команде TEKCE Управление недвижимостью (TPM), наши специалисты предложат вам наиболее подходящий вариант с учётом ваших предпочтений.

Какова стоимость управления арендной недвижимостью через TEKCE Управление недвижимостью (TPM)?Стоимость услуги по управлению арендой определяется в зависимости от характеристик недвижимости, её расположения, модели аренды и необходимого объёма услуг. Поэтому для услуг по управлению арендой от TEKCE Управление недвижимостью (TPM) нет фиксированного прайс-листа.

Какие документы нужны, чтобы начать работу с TEKCE Управление недвижимостью (TPM)?Перед началом процесса управления недвижимостью с TEKCE Управление недвижимостью (TPM) вам необходимо предоставить несколько основных документов. К ним относятся доверенность (POA), которая уполномочивает TPM действовать от вашего имени, подписанный договор на управление недвижимостью, копия документа о праве собственности и фотографии объекта. Также необходимо предоставить информацию о недвижимости: полный адрес, площадь, количество комнат, наличие мебели и другие характеристики, важные для сдачи в аренду. Эти документы и сведения позволяют TPM эффективно управлять вашей недвижимостью и вести арендный процесс от вашего имени.

Могу ли я пользоваться своей недвижимостью, пока ею управляет TEKCE Управление недвижимостью (TPM)?Да, вы можете зарезервировать свою недвижимость для личного использования, даже если ею управляет TEKCE Управление недвижимостью (TPM). Это особенно удобно для краткосрочной и среднесрочной аренды. Вам нужно только заранее сообщить нам даты, в которые вы хотите пользоваться своей недвижимостью. Это позволит нам обновить календарь доступности и убедиться, что на эти даты не будут запланированы новые бронирования.

Когда я получу арендную плату?Все выплаты владельцам обрабатываются до 10 числа каждого месяца через прямой банковский перевод. Вы получите подробные финансовые отчеты, отражающие все доходы, расходы и любые расходы на техническое обслуживание. Налоговые документы по итогам года предоставляются до 31 января.

Как я буду получать арендный доход от своей недвижимости, которой управляет TEKCE Управление недвижимостью (TPM)?Арендный доход от вашей недвижимости, сданной в аренду через TEKCE Управление недвижимостью (TPM), регулярно собирается TPM и переводится на указанный вами банковский счёт. Обычно арендные платежи осуществляются ежемесячно. График платежей составляется в соответствии с датами, указанными в договоре аренды. Это позволяет вам как владельцу недвижимости получать арендный доход безопасно, регулярно и прозрачно.

Можно ли расторгнуть договор управления в любое время?Да, вы можете прекратить сотрудничество, просто уведомив нас письменно за 30 дней. Нет долгосрочных контрактов или штрафов за расторжение. Мы надеемся, что вы остаетесь с нами благодаря качеству, а не из-за условий договора.

Занимается ли управление недвижимостью TEKCE лицензиями на краткосрочную аренду и налогами в Турции?Да. Если вы оформите доверенность на управление недвижимостью в Турции, управление недвижимостью TEKCE может подать заявку на туристическую лицензию на аренду (Закон № 7464) от вашего имени.

Также компания может управлять уведомлениями в системе турецкого электронного правительства (e-Devlet). Кроме того, она контролирует юридическое соответствие и налоговые платежи, связанные с арендой в Турции.