Испания вошла в топ-5 стран для иностранных инвесторов в недвижимость

Испания сделала серьезный рывок на мировом рынке недвижимости. Впервые страна вошла в пятерку мировых лидеров по объему иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость. Согласно отчету Global Capital Flows от Colliers за май 2025 года, Испания поднялась сразу на три позиции по сравнению с началом 2024 года и теперь занимает 5-е место в мире.

Это изменение произошло в то время, когда международные инвесторы пересматривают свои инвестиции в коммерческую недвижимость. Многие отходят от традиционных направлений, таких как США, и все чаще выбирают европейские рынки. В результате семь из десяти самых привлекательных стран для трансграничных инвестиций в недвижимость теперь находятся в Европе. В этот список входят Великобритания, Германия, Франция, Италия, Нидерланды, Польша — и теперь Испания.

По словам Люка Доусона, главы отдела глобального и европейского инвестиционного капитала в Colliers, происходит заметный сдвиг потоков капитала: инвесторы выбирают рынки с понятными правилами, стабильными ценами и надежной экономической ситуацией. Благодаря стабильной доходности и сильным фундаментальным показателям многие международные покупатели сейчас серьезно рассматривают возможность инвестирования в недвижимость Испании.

Почему Испания интересна зарубежным инвесторам?

Между тем, интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в Испании в 2025 году продолжает расти — в первую очередь благодаря оптимизму по поводу восстановления рынка. Уже к маю 2025 года мировые инвестиционные фонды собрали 58 млрд $ (около 50 млрд €) — это почти половина всех привлеченных средств за весь 2024 год. Это говорит о том, что доверие инвесторов к испанскому рынку возвращается, особенно если сравнивать Испанию с другими европейскими странами.

Что делает испанский рынок особенно привлекательным?

Существует несколько ключевых факторов, которые стимулируют приток иностранного капитала в испанскую недвижимость: стабильная экономика, привлекательные корректировки цен в ключевых секторах, подходящие условия как для крупных институциональных инвесторов, так и для частных лиц. Альберто Диас, управляющий директор Colliers Spain по инвестициям в капитальные рынки, отмечает, что улучшение позиции Испании — это результат как устойчивой экономики, так и грамотной рыночной ситуации.

Актуальные тренды на рынке недвижимости Испании подтверждают: все больше иностранных инвесторов покупают именно коммерческую недвижимость. Основные причины — ценовая стабильность, понятные правила, надежная инфраструктура и стабильная доходность. Испания укрепляет свои позиции в качестве ключевого направления для тех, кто ищет устойчивый доход и безопасную инвестиционную среду. Учитывая, как меняются глобальные тенденции, Испания не только закрепилась в списке лидеров, но и имеет все шансы подняться еще выше.

Готовы инвестировать в Испанию?

Если вы задумываетесь об инвестициях в испанскую недвижимость, сейчас — отличный момент. Но важно понимать, в какие регионы и города стоит вкладываться. Изучите наш материал «Лучшие места для покупки недвижимости в Испании», чтобы узнать, где находятся наиболее перспективные объекты. Или свяжитесь с нами — мы расскажем о возможностях подробнее и поможем сделать правильный выбор.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Советы инвесторам: лучшие места для покупки недвижимости в Испании

Ключевые моменты успешных инвестиций в коммерческую недвижимость

Все о Покупке Недвижимости для Инвестиций в Испании