Travel + Leisure: Бодрум и Кипр – топ-направления 2026 года

Авторитетное международное издание Travel + Leisure, специализирующееся на путешествиях и стиле жизни, опубликовало свой ежегодный список лучших направлений для поездок в 2026 году. В этот рейтинг, известный как Travel + Leisure: 50 лучших направлений 2026, вошли локации, отобранные редакцией на основе аналитики и глобальных трендов. Всего было рассмотрено более 100 направлений по всему миру с учетом туристической динамики, уровня жизни и их долгосрочной значимости на мировой карте.

Среди выбранных направлений особое внимание привлекли Бодрум и Кипр. Эти средиземноморские локации все чаще воспринимаются не только как популярные курорты, но и как перспективные точки с растущим интересом со стороны международного туризма и инвестиций.

Мировое признание Бодрума усиливает его статус на рынке элитной недвижимости

Еще недавно Бодрум был тихой рыбацкой деревней, а сегодня международные СМИ все чаще называют его «турецким Сен-Тропе». За этим образом стоит не мода, а устойчивый рост интереса со стороны мирового туризма: за последний год внимание зарубежной аудитории к Бодруму выросло на 85%. Курорт уверенно сочетает историческое наследие, живописное побережье, роскошные отели, насыщенную ночную жизнь и космополитичную атмосферу, привлекающую мировую элиту и состоятельных гостей.

Мягкий средиземноморский климат делает Бодрум комфортным круглый год, однако наибольшая активность приходится на период с апреля по октябрь. Именно в это время курорт раскрывается в полной мере. Открытие Maxx Royal Bodrum Resort и первого за пределами Греции проекта Scorpios заметно усилило позиции региона, а ожидаемый запуск Bvlgari Resort в начале 2027 года уже сейчас привлекает внимание рынка. Расширение сети прямых авиарейсов из Великобритании и стран Европы дополнительно повышает доступность направления и укрепляет его место среди лучших туристических локаций 2026 года по версии Travel + Leisure.

Рост международной узнаваемости напрямую отражается на рынке недвижимости Бодрума. Цены здесь все чаще формируются под влиянием глобального спроса на премиальные объекты, а не внутренних факторов. Эта тенденция отчетливо прослеживается по динамике рынка: стоимость недвижимости в Бодруме продолжает расти вслед за интересом со стороны иностранных покупателей.

Появление в регионе ведущих люксовых и lifestyle-брендов, а также запуск новых ультрапремиальных курортных проектов укрепляют уверенность инвесторов, ориентированных на долгосрочную перспективу. В результате элитная недвижимость в Бодруме все чаще рассматривается как стратегический актив для тех, кто ищет инвестиции в локации с признанным международным статусом.

Краткосрочная аренда и спрос на Airbnb в Бодруме

Туристические показатели лишь усиливают инвестиционную привлекательность Бодрума. Рост международного потока гостей напрямую сказался на рынке краткосрочной аренды: объекты в Бодруме, особенно в прибрежных зонах и рядом с маринами, пользуются стабильным спросом на платформах вроде Airbnb. Все больше путешественников выбирают длительное проживание, что положительно влияет на доходность краткосрочной аренды и делает этот формат привлекательным для инвесторов, ориентированных на регулярный доход.

Эти изменения говорят о более глубокой трансформации рынка. Бодрум уже не воспринимается исключительно как сезонный курорт – сегодня это направление, которое позволяет совмещать личное использование недвижимости с устойчивым арендным доходом на протяжении большей части года.

Кипр – новое круглогодичное направление для жизни и инвестиций

Кипр, который долгие годы ассоциировался в первую очередь с летним отдыхом, сегодня все увереннее выходит за рамки сезонного курорта. Более 300 солнечных дней в году, ухоженные пляжи, прозрачное море и живописные маршруты в горах Троодос делают остров привлекательным не только для пляжного отдыха, но и для активного, насыщенного образа жизни. Именно это сочетание природы, климата и инфраструктуры помогает Кипру закрепиться в роли современного средиземноморского направления для жизни.

Международные туристические бренды все чаще обращают внимание на разнообразие острова. В 2026 году ожидается появление новых маршрутов для велотуризма и путешествий по природным зонам, а сам Кипр все чаще сравнивают с Майоркой за контрастные ландшафты и возможности для разных видов отдыха. При этом страна активно инвестирует в устойчивый туризм – от проектов по сохранению морской экосистемы до развития дайвинга и снорклинга. Немногие европейские направления могут предложить такой контраст, когда в один день можно покататься на лыжах в горах и искупаться в Средиземном море – и Кипр остается одним из них.

Попадание Кипра в список направлений Travel + Leisure 2026 отражает эти изменения. Остров все чаще воспринимается не как место исключительно для отпуска, а как полноценная среда для жизни – с развитой гастрономией, культурной сценой и активным сообществом. Это напрямую влияет и на рынок недвижимости: интерес к Кипру растет среди покупателей, которые рассматривают его как стабильное и удобное место для долгосрочного проживания.

Спрос на недвижимость на Кипре все больше формируют люди, ориентированные на качество жизни, безопасность и понятные перспективы. Покупка жилья здесь становится осознанным выбором для постоянного или сезонного проживания, чему способствует современная инфраструктура и комфортная среда. Особенно востребованы проекты премиального уровня и виллы, которые покупатели рассматривают не только как дом у моря, но и как надежный актив с долгосрочной ценностью.

От популярных курортов – к точкам притяжения инвестиций

Включение Бодрума и Кипра в список 50 лучших направлений для путешествий 2026 года по версии Travel + Leisure наглядно показывает более широкий мировой сдвиг. Локации, которые выбирают для отдыха, все чаще становятся и одними из самых привлекательных рынков недвижимости. Спрос, продиктованный образом жизни, ограниченное предложение в премиальном сегменте и высокая международная узнаваемость постепенно превращают такие направления в сильные инвестиционные центры.

Если смотреть на рынок через призму TEKCE, это признание полностью соответствует текущей динамике. В 2026 году Бодрум и Кипр все увереннее формируются как перспективные направления класса люкс, предлагающие сбалансированное сочетание роста стоимости, арендного дохода и комфортного использования недвижимости для жизни. Именно поэтому оба региона все чаще рассматриваются как одни из наиболее интересных направлений для инвестиций в элитную недвижимость на глобальном рынке.

Для инвесторов и покупателей, которые ищут профессиональную поддержку в этих международно признанных локациях, компания по недвижимости TEKCE Real Estate предлагает глубокую локальную экспертизу и индивидуальный подбор объектов в Бодруме и на Кипре.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Почему стоит выбрать Северный Кипр для отпуска?

Лучшие места на Северном Кипре для жизни иностранцев

Жизнь на Северном Кипре: что нужно знать иностранцам

Недвижимость в Бодруме – ваша роскошная жизнь на побережье Турции

Безмятежный отдых: путеводитель по Бодруму, Турция