Где купить недвижимость: Коста-Бланка или Коста-дель-Соль?

Создано10.09.2025, 14.51

Обновлено12.09.2025, 09.59

Выбор между различными побережьями Испании может показаться сложной задачей. Каждое место имеет свои уникальные особенности, культурные традиции и привлекательные места. Когда иностранцы решают купить недвижимость в Испании, он часто встают перед выбором, что лучше: Коста-Бланка или Коста-дель-Соль? На фотографиях оба этих региона выглядят великолепно, но какой из них подойдет именно для вас?

На самом деле, и Коста-Бланка, и Коста-дель-Соль — отличные варианты. Нельзя однозначно утверждать, что один из них лучше другого, ведь оба региона имеют свои уникальные достоинства и могут удовлетворить различные потребности. Поэтому при принятии решения важно ориентироваться на свои собственные предпочтения. Нерха, Коста-дель-Соль

В этой статье мы сравниваем два региона по следующим ключевым аспектам:

Расходы на проживание
Развлечения и образ жизни
Климат
Сообщество иностранцев
Транспорт и инфраструктура
Здравоохранение и образование
Рынок недвижимости

Расходы на проживание: Коста-дель-Соль и Коста-Бланка

В целом, Коста-Бланка обойдется вам дешевле, чем Коста-дель-Соль. Цены на жилье, а также расходы на еду и повседневный досуг здесь более доступные. Например, Торревьеха на Коста-Бланке примерно на 12,3% дешевле, чем Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Аренда в Торревьехе на 32% ниже, а расходы на покупки и рестораны составляют на 10-13% меньше.

Тем не менее, в крупных городах разница в ценах значительно сокращается. Например, для семьи из 4-х человек предполагаемые ежемесячные расходы в Аликанте (Коста-Бланка) составляют около 2511,4 €, в то время как в Малаге (Коста-дель-Соль) — около 2538,5 €. Разумеется, все зависит от конкретного города Коста-дель-Соль. Так, в престижной Марбелье цены будут на порядок выше, а в более бюджетных Нерхе и Михасе — более доступными.

Образ жизни: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Каждое из побережий Испании, Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, имеет свою уникальную атмосферу и характер, представляя различные оттенки традиционной испанской жизни.

На Коста-Бланка царит более спокойная и размеренная обстановка. Этот регион привлекает туристов историческими достопримечательностями и природной красотой. Здесь особенно ценят здоровый образ жизни благодаря чистому воздуху и близости целебных соленых озер Ла-Мата и Торревьеха. Белоснежные пляжи, покрытые мягким песком, — одна из главных особенностей региона. Среди лучших пляжей Коста-Бланка стоит отметить те, что расположены в Кальпе, Бенидорме, Хавее и Альтее.

В свою очередь, Коста-дель-Соль предлагает более динамичный и роскошный образ жизни. Это побережье известно своими элитными курортами, полями для гольфа, яхт-клубами и ресторанами высокой кухни. Марбелья, а точнее ее знаменитый Пуэрто-Банус, — это центр вечерних развлечений и ночной жизни. Кроме того, здесь можно насладиться лыжным спортом в горах Сьерра-Невада. Для любителей пляжного отдыха лучшие пляжи Коста-дель-Соль находятся в Торремолиносе (Карихуэла), Малаге (Малагета) и Нерхе (Бурриана).

Климат: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Погода на обоих побережьях Испании — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль — очень теплая летом и мягкая зимой. Однако Коста-дель-Соль несколько теплее, хотя разница незначительна. На Коста-дель-Соль в таких городах, как Марбелья и Эстепона, температура может быть немного прохладнее из-за особенностей микроклимата в этих районах.

Сообщество иностранцев: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

В целом, на Коста-дель-Соль живет больше экспатов, чем на Коста-Бланка. Большинство иностранных жителей этих регионов приезжают из Великобритании, Нидерландов, Германии и скандинавских стран. На Коста-Бланка большую часть экспатов составляют пенсионеры, семьи и студенты. В то время как Коста-дель-Соль привлекает больше молодых профессионалов и удаленных работников.

На Коста-Бланка особенно популярны среди экспатов такие города, как Торревьеха, Бенидорм и Хавея. На Коста-дель-Соль главными точками притяжения для иностранных жителей являются Марбелья, Фуэнхирола и Михас.

Транспорт и инфраструктура: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Оба региона, Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, предлагают отличные транспортные возможности для путешественников.

Для того чтобы добраться до Коста-Бланка, можно прилететь в аэропорты Аликанте или Валенсии. Оба этих аэропорта принимают прямые рейсы из таких мировых направлений, как Лондон, Париж, Берлин и Амстердам. Чтобы попасть на Коста-дель-Соль, можно воспользоваться международным аэропортом Малаги, который обслуживает более 150 направлений по всему миру.

Что касается междугородних перевозок, оба региона могут похвастаться развитыми высокоскоростными железнодорожными сетями. Однако Коста-дель-Соль выигрывает за счет более масштабной системы, связанной с большим населением и высоким туристическим потоком. Кроме того, автомагистраль AP-7 удобно соединяет оба региона, обеспечивая легкий доступ к городам между ними.

Государственные услуги: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Что касается здравоохранения, как Коста-Бланка, так и Коста-дель-Соль предлагают высококачественные услуги по доступным ценам.

Здравоохранение на Коста-Бланке легко доступно благодаря современным больницам и частным клиникам в таких городах, как Аликанте, Торревьеха и Бенидорм. В свою очередь, на Коста-дель-Соль также есть высококлассные медицинские учреждения в крупных городах, таких как Малага и Марбелья. В Испании все, кто зарегистрирован в системе социального обеспечения, могут пользоваться услугами государственных больниц бесплатно.

В сфере образования в Испании есть множество международных школ, особенно в крупных городах. Например, King's College Alicante — престижная школа, предлагающая программы как по британскому, так и по испанскому учебным планам для детей в возрасте от 2 до 18 лет. В Малаге и Марбелье также есть международные учебные заведения, такие как Aloha College Marbella и Laude San Pedro International College, которые предлагают образование на английском и испанском языках.

Рынок недвижимости: Коста-дель-Соль и Коста-Бланка

Цены на недвижимость на Коста-дель-Соль, как правило, выше, чем на Коста-Бланке.

Коста-Бланка
- В Аликанте цены на недвижимость выросли на 6,18% за последний год, достигнув в среднем 2000 € за квадратный метр. Ожидаемая доходность инвестиций (ROI) составляет около 7,30%, а период окупаемости — примерно 14 лет.
- В Бенидорме рост цен был более умеренным — 2,55%, но средняя стоимость квадратного метра составляет 2133 €. Доходность по-прежнему остается на уровне 7,30%, а период окупаемости — привлекательные 10 лет.
Коста-дель-Соль
- В Малаге цены на недвижимость выросли на 6,15%, достигнув в среднем 3367 € за квадратный метр. ROI составляет 7,26%, а период окупаемости — 14 лет.
- В Марбелье цены увеличились на 9,17% за последний год, со средней стоимостью 3547 € за квадратный метр. ROI составляет 7,73%, а период окупаемости — около 13 лет.

В целом, инвестиции в недвижимость на Коста-Бланке являются отличным выбором для тех, кто ищет доступные и быстроокупаемые варианты. Покупка недвижимости на Коста-дель-Соль, с другой стороны, идеально подойдет тем, кто ищет престиж и высокий уровень жизни. Если ваш приоритет — стиль жизни и долгосрочные инвестиции, Коста-дель-Соль станет отличным выбором для вас.

Итоги: какой город выбрать?

При выборе лучшего места для покупки недвижимости в Испании как Коста-Бланка, так и Коста-дель-Соль имеют свои особенности, и выбор зависит от того, что именно вы ищете.

Если для вас важна доступность, спокойный ритм жизни или вы любите исторические достопримечательности, Коста-Бланка станет отличным вариантом для покупки недвижимости. С другой стороны, если вы не можете представить свою жизнь вдали от оживленных городских центров и стремитесь к роскошному стилю жизни, недвижимость на Коста-дель-Соль будет идеальным выбором. В конечном счете, выбор зависит от вас — вашего бюджета, целей инвестиций и ожиданий от образа жизни.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ