E-Verifiering för Fastighetsannonser: Vad Du Behöver Veta
Handelsministeriet fortsätter att införa nya regler för att öka transparensen på Turkiets fastighetsmarknad. Det elektroniska annonsverifieringssystemet (EİDS), som först infördes för hyresbostäder i början av 2025, har utökats till försäljning från och med den 15 februari 2026. EİDS syftar till att eliminera falska annonser, oregistrerad förmedling och manipulativa prissättningsstrategier. Därmed tar den turkiska fastighetsmarknaden ett stort steg närmare målet om 100 % transparens.
Vad innebär EİDS på den turkiska fastighetsmarknaden?
Det elektroniska annonsverifieringssystemet i Turkiet är en digital infrastruktur som införts av Handelsministeriet för att förhindra oregistrerade aktiviteter. Enligt det nya systemet måste fastighetsägaren direkt ge auktorisation till licensierade fastighetsmäklare via e-Government (e-Devlet)-portalen. Detta innebär att ministeriet nu kan övervaka alla fastighetsannonser i Turkiet.
Före EİDS publicerade personer utan auktorisationscertifikat från Handelsministeriet fastighetsannonser på onlineplattformar. Detta ledde till oregistrerade transaktioner och obehöriga aktiviteter. Dessutom orsakade överprissatta och falska annonser konstgjorda prisfluktuationer på marknaden. Det nya systemet gör det tekniskt omöjligt för oregistrerade mäklarfirmor att publicera annonser och eliminerar manipulativa annonser som driver upp priserna.
Hur verifieringsprocessen för fastighetsannonser (EİDS) fungerar
För elektronisk verifiering måste fastighetsägaren först logga in på e-Government (e-Devlet)-portalen och navigera till sidan “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri”. Eftersom systemet är integrerat med fastighetsregistret kan personer se alla fastigheter som är registrerade i deras namn på denna sida. Därefter väljer de den specifika fastigheten de vill sälja och ger auktorisation till det licensierade mäklarföretag de väljer. När processen är slutförd publiceras annonsen på företagets webbplats med en officiell EİDS-logotyp, vilket gör det möjligt för köpare att verifiera legitimiteten för fastighetsannonser i Turkiet.
Enligt systemet fastställs auktorisationsperioden för mäklare till minst 3 månader. Fastighetsägaren kan förlänga denna period om så önskas. De kan också när som helst återkalla den givna auktorisationen.
Om fastighetsägaren inte har tillgång till e-Government genomförs processen via en notariell fullmakt. I detta fall utförs nödvändiga steg av den utsedda representanten.
Frivillig praxis blir nu ett lagkrav
Även om verifiering av annonser nu är ett lagkrav har flera verifierade fastighetsmäklare i Turkiet redan tillämpat samma noggrannhet på sina webbplatser i flera år. Tack vare det nya systemet kan ärliga och transparenta företag sticka ut på marknaden under verkligt rättvisa förhållanden.
Som TEKCE Fastighetsbyrå granskar vi strikt annonser som publiceras på vår webbplats i enlighet med våra företagsstandarder. Långt innan EİDS blev obligatoriskt publicerade tekce.com endast annonser vars lagfarter, juridiska status och prisnoggrannhet hade verifierats noggrant. Därför fortsätter vi vår verksamhet under denna övergångsperiod.
Om du vill lära dig mer om de juridiska processerna för att köpa fastighet i Turkiet kan du besöka vår relevanta guidesida.
SE 
