Fastighetsägande och lagfart i Norra Cypern

Utlänningar kan erhålla fri äganderätt i den turkiska republiken Norra Cypern (TRNC) genom att skaffa en lagfart (Tapu) hos fastighetsregistret.

Utlänningar kan köpa fastighet på Norra Cypern. Norra Cyperns egendomslagar tillåter utlänningar att köpa bostäder och kommersiella fastigheter. De är dock föremål för vissa regler och förfaranden. Alla detaljer finns i följande.

Vilka är lagfartstyperna på Norra Cypern?

Det finns tre typer av lagfart på Norra Cypern. Lagfarten är koçan på det lokala språket. Typerna är:

Turkiskt lagfart

Det är också känt som ett lagfart före 74 (Turkiska och Brittiska). Det omfattar fastigheter som ägs av turkcyprioter och icke-grekiska utländska medborgare före den 20 juli 1974.

Både utländska regeringar och den grekcypriotiska administrationen erkänner giltigheten av dessa titlar. På Cypern är Turkiska kupongfastigheter de säkraste alternativen att köpa.

Motsvarande lagfart

I utbyte mot sina hus på södra Cypern beviljades turkcypriotiska immigranter från söder äganderätten till den fastighet som grekerna hade före 1974. Det är en lagfartstyp för dessa bytesfastigheter. Annan-planen erkänner dessa titlar som lagliga enligt internationella lagar.

Grekiskt lagfart

Att köpa ett hem med grekiska lagfart rekommenderas inte för utländska köpare. På grund av de olösta titeldokumenten kan köp av dessa fastigheter leda till ekonomiska svårigheter.

Hur kan jag få en lagfart för min egendom på Norra Cypern?

Alla transaktioner utförs av fastighetsregistret. Det är här du ska ansöka om lagfart för fastighetsregistrering.

För att återgå till början av processen väljer du den fastighet du vill köpa. Därefter skriver du på kontraktet efter att ha kommit överens med säljaren. Du samlar ihop det nödvändiga pappersarbetet och gör alla nödvändiga betalningar för överföringen av lagfarten.

För att ansöka bokar du tid till fastighetsregistret. På mötesdagen går du till avdelningen med säljaren och lämnar in dessa nödvändiga handlingar.

Avdelningen granskar inlämningen, letar efter obetalda skatter eller byggnadsfrågor och dubbelkontrollerar betalningar. Om det inte är några problem överför den handlingen till köparens namn.

Varaktigheten för överföring av lagfart i Norra Cypern tar mellan 1-6 månader. Varaktigheten ändras i enlighet med slutförandet av nödvändigt pappersarbete och skatteefterlevnad av parterna som är inblandade i transaktionen.

Vilka dokument krävs för att ansöka om lagfart på Norra Cypern?

De vanliga dokumenten som krävs är följande:

• Originalet och en kopia av köpeavtalet
• Originalet och kopian av passet
• Platsen och sittplaner
• En kopia av lagfarten
• En kopia av stämpelskattekvittot och
• Kopior av legitimation för parterna eller där säljaren är ett företag, dokumenterar företaget
• De ursprungliga fullmaktshandlingarna för parterna (om det finns några)

Dokument kan ändras. Det rekommenderas att du begär uppdaterad information från relevant institution.

Vilka är avgifterna för att få en lagfart på Norra Cypern?

Den genomsnittliga kostnaden för en lagfartsöverföring i Norra Cypern består av:

• Fastighetsöverlåtelseskatt: 12% av försäljningsvärdet
• Moms: 5%
• Stämpelskatt: Under 1%
• Advokatkostnaden är cirka £1000 - £1500 + (16% moms).

Beroende på typ av fastighet och transaktion ändras beloppen. Detta är bara grova uppskattningar.

Du kan hitta alla fastighetsköpskostnader i Norra Cypern på sidan.

Vad är det enklaste sättet att få en lagfart på Norra Cypern?

Det enklaste sättet för överlåtelse av lagfart i Norra Cypern är att arbeta med en fastighetskonsult. Fastighetssektorn på Norra Cypern är mycket populär, men antalet personer som känner till den rättsliga processen är lågt. Det är därför det skulle vara bra att arbeta med en professionell för att lära sig de aktuella dokumenten, kostnaden och hela processen.

TEKCE kontrollerar lagfartsstatusen för alla listade fastigheter till salu i Norra Cypern och andra länder innan de publiceras på webbplatsen. TEKCE listar och rekommenderar fastigheter som alla internationella investerare kan köpa med sinnesro. Företaget får inte bara lagfarten utan hittar även ditt drömboende, sköter alla dina köp och hjälper dig även att flytta in vid behov.

Du kan ställa alla dina frågor om Nordcypern fastighetsinvesteringar och lagfart till TEKCE fastighetskonsulter.

RELATERADE SIDOR

Bo i Solen: Sommarhus Webinar på norra Cypern!

Fastighetsfinansiering för utlänningar på norra Cypern

Öppna ett bankkonto på Norra Cypern som utlänning