En komplett guide till Dubai Golden-visumansökningar

Vad är ett golden visa i Dubai?Golden Visa i Dubai är ett program för långtidsboende. Det låter människor bo i Dubai i upp till 10 år. Detta visum är för investerare, yrkesarbetare och entreprenörer. De måste uppfylla vissa behörighetskriterier. Visumet ger stabilt uppehållstillstånd och enklare affärsverksamhet. Det erbjuder också långsiktig trygghet för dem som vill bygga sin framtid i Förenade Arabemiraten.

Hur får man en golden visa i Dubai?För att ansöka om Dubai Golden Visa måste fastighetsinvesterare först erhålla ett värderingsintyg från Dubai Land Department som bekräftar att deras fastighet eller kombinerade fastigheter totalt värda minst 2.000.000 AED. Både fastigheter utanför planen och belånade fastigheter kvalificerar sig så länge alla enheter ligger i samma emirat. Sökande måste befinna sig i Förenade Arabemiraten med ett giltigt visum när de ansöker. Ansökan kan göras via statliga plattformar som ICP, GDRFA och DubaiNow, eller via auktoriserade VIP-tjänsteleverantörer.

Sökande måste förbereda flera dokument, inklusive ett pass giltigt i sex månader, ett personligt foto, ett giltigt Förenade Arabemiraten-visum och sjukförsäkring. Efter inlämning tar den första granskningen cirka 3-4 arbetsdagar, följt av behandling av uppehållstillståndet. Sökanden behöver inte stanna kvar i Förenade Arabemiraten under hela processen men bör vara tillgänglig för närvarande. Hela proceduren tar vanligtvis 7-10 dagar, men den kan förlängas till 3-4 veckor under perioder med hög belastning eller om extra dokument krävs. VIP-ansökningar slutförs vanligtvis inom en vecka. När huvudsökanden har fått Golden Visa-uppehållskort kan de ansöka för sina familjemedlemmar, som följer en liknande process för att få långsiktigt uppehållstillstånd under samma kategori.

Vilka är fördelarna med ett guldvisum i Dubai?Golden Visa i Dubai erbjuder långtidsboende i 10 år. Detta ger innehavarna trygghet att bo, arbeta, starta företag eller investera i Förenade Arabemiraten. Det låter dig också sponsra din make/maka, barn och föräldrar för bosättning. Golden Visa-innehavare drar nytta av Dubais skattefördelar. Det finns ingen personlig inkomstskatt, ingen kapitalvinstskatt och ingen arvsskatt. Visumet ger tillgång till högkvalitativ sjukvård och utbildning. Det låter dig också starta företag och öppna bankkonton för internationell verksamhet. Dessutom erbjuder det mer reseflexibilitet och långsiktig planering. Detta är ett bra alternativ för investerare, entreprenörer och yrkesverksamma. De vill ha stabilitet och ekonomiska fördelar i Förenade Arabemiraten.

Tillåter ett Dubai Golden Visa dig att arbeta?Ja. Innehavare av ett Golden Visa i Dubai kan bo och arbeta i Dubai utan behov av en lokal sponsor.

Kan ett gyllene visum till Förenade Arabemiraten leda till medborgarskap?Nej, Dubai Golden Visa ger inte medborgarskap. Det erbjuder endast långtidsboende. Detta gör att du kan bo, arbeta och investera i Förenade Arabemiraten. Förenade Arabemiratens medborgarskap ges vanligtvis vid födseln, och det är mycket ovanligt för utlänningar. Att investera i fastigheter eller få Golden Visa leder inte till emiratiskt medborgarskap.

Vem är berättigad till ett gyllene visum i Dubai?Alla som är 18 år eller äldre kan ansöka. Du får inte ha några allvarliga hälsoproblem och ha ett rent kriminalregister. Du måste också äga fastigheter värda minst 2.000.000 AED. Utländska investerare som uppfyller dessa villkor kan få långtidsboende. De kan dra nytta av alla fördelar med att bo och investera i Förenade Arabemiraten.

Vilka är kraven för att få Golden Visa i Dubai?De viktigaste kraven för Golden Visa Dubai handlar om en obligatorisk investering. Om du investerar 2.000.000 AED i fastigheter kan du få ett 10-årigt visum. Med en investering på 750.000 AED kan du få ett 2-årigt visum. Golden Visa kan också ges om du gör en kommersiell investering på 10.000.000 AED.

Förutom investering krävs det att alla sökande gör en medicinsk undersökning och tecknar privat sjukförsäkring. Du måste också lämna in ett polisregisterutdrag (PCC) från myndigheterna.

Kan jag ändra mina investeringar efter att jag har fått Dubai Golden Visa?Ja. Det är dock viktigt att den nya investeringen fortsätter att uppfylla kraven för Dubai Golden Visa. Det rekommenderas att man får godkännande från myndigheterna i Förenade Arabemiraten innan man gör några ändringar.

Vilka är lönekraven för ett Golden Visa i Dubai?Det finns ingen officiell minimiinkomst per månad för Golden Visa i Dubai. Sökande måste visa att de har tillräckligt med pengar för att täcka sina levnadskostnader i Förenade Arabemiraten. Så länge investeraren uppfyller de viktigaste behörighetskriterierna kan de kvalificera sig. Detta inkluderar att äga en fastighet eller uppfylla andra villkor. Inkomstnivån spelar ingen roll.

Vilka krav finns för sjukförsäkring för en person med Golden Visa i Dubai?Sjukförsäkring är obligatorisk för Golden Visa i Dubai. Du måste ha en försäkring som Dubai Health Authority (DHA) godkänner. Den som har Golden Visa ska också inkludera sin make/maka och sina barn i försäkringen. Försäkringen måste vara giltig i minst ett år från ansökningsdatumet. Den ska kunna förnyas under hela visumperioden.

Sjukförsäkringen bör täcka akutsituationer, sjukhusvistelser, öppenvård, mediciner och kroniska sjukdomar.

Kan jag få ett gyllene visum om jag köper fastighet i Dubai?Ja. Om man köper en fastighet i Dubai värd minst 2.000.000 AED kan man ansöka om Dubai Golden Visa. Detta gör att man kan bo där länge och dra nytta av alla fördelar med Golden Visa-programmet.

Får jag Golden Visa om jag köper en off-plan-bostad i Dubai och betalar handpenningen?Ja, det är möjligt om vissa krav uppfylls. Off-plan-projektet måste ha ett aktivt Escrow-konto och ett klart köpeavtal. De flesta projekt i Dubai erbjuder detta. Men om du köper tidigt i en ny utveckling kan dessa dokument saknas. Du kan behöva vänta 1-2 månader. När Escrow-kontot är aktivt och avtalet är klart kan du betala 20% handpenning och 4% DLD-avgift. Du skriver under kontraktet och får ditt Oqood-certifikat. När Oqood-certifikatet har utfärdats, vanligtvis efter 1-2 månader, kan du ansöka om Golden Visa.

Vad händer med mitt gyllene visum om jag säljer min fastighet?Om du säljer din fastighet i Dubai finns det två situationer för ditt Golden Visa. Visumet är kopplat till din egendom. Du kan inte pausa det innan försäljningen är klar. Om du säljer bostaden och inte köper en ny, måste du avsluta ditt Golden Visa. Men om du säljer din nuvarande bostad och köper en ny i Dubai för minst 2.000.000 AED, kan du pausa visumet. Du kan aktivera det igen när den nya title deed är utfärdad.

Vem kan sponsras av Golden Visa i Dubai?Innehavare av ett Dubai Golden Visa kan sponsra sin make/maka, barn och föräldrar för långtidsboende. De kan sponsra sina syskon. Syskonen måste vara ogifta och bo med familjen. De måste också bevisa att de är beroende av huvudsökanden för ekonomiskt stöd. Golden Visa-innehavare kan sponsra hushållsarbetare. Detta inkluderar barnflickor, chaufförer, städerskor och vårdgivare. Dessa förmåner är en del av deras uppehållstillstånd.

Är Dubai ett Golden Visa för hela familjen?Ja. Dubai Golden Visa låter dig inkludera din make/maka, barn och föräldrar. Just nu kan innehavare av Golden Visa sponsra sina föräldrar för långtidsboende om vissa villkor är uppfyllda. Dina föräldrar måste vara ekonomiskt beroende av dig. Du måste också tillhandahålla lämpligt boende för dem. Varje förälder måste ha giltig sjukförsäkring. När du uppfyller dessa krav kan dina föräldrar få långtidsboende med ditt Golden Visa.

Kan en förälder sponsra ett barn över 18 år i Dubai?Ja. Barn över 18 år kan inkluderas i Golden Visa i Dubai tills de fyller 25 år. De måste vara ogifta, fortsätta sin utbildning och ekonomiskt försörjas av sponsorn. För barn över 25 år kan du fortfarande inkludera dem om du kan visa bevis på att de är beroende av huvudsökanden för ekonomiskt stöd.

Kan Golden Visa sponsra städerskor i Förenade Arabemiraten?Ja. Den huvudsakliga Golden Visa-innehavaren kan sponsra sina hushållsarbetare (barnflickor, chaufförer, kockar, städerskor och husdjursskötare). Sponsorn måste tillhandahålla giltig sjukförsäkring och utfärda ett uppehållstillstånd för varje arbetare. När dessa steg är klara kan hushållsarbetare få långtidsuppehållstillstånd under Golden Visa-sponsringen.

Hur mycket kostar ett guldvisum till Dubai år 2026?År 2026 kostar ett Dubai guldvisum cirka 18.500 AED för huvudsökanden. Varje extra familjemedlem kostar cirka 9.400 AED.

Sjukförsäkring är ett krav. Den årliga kostnaden är vanligtvis mellan 1.200 och 1.500 AED per person. Om du väljer en VIP-ansökan kan det tillkomma extra avgifter.

Det kan vara förvirrande att ange ett fast pris. Kostnaderna kan variera beroende på dokumentöversättning, attestering eller försäkringsval. Alla avgifter förklaras innan ansökan börjar, och officiella avgifter följer statliga tariffer.

På TEKCE ger vi en tydlig kostnadsöversikt för varje ansökan. Det finns inga dolda avgifter eller överraskningar. Detta gör Golden Visa-processen smidig och enkel.

Måste jag betala skatt i Dubai om jag har ett Golden Visa?Nej. Det finns ingen personlig inkomstskatt, kapitalvinstskatt eller arvsskatt i Dubai. Därför är Golden Visa-innehavare inte skyldiga att betala personlig inkomstskatt.

Vad händer efter 10 års gyllene visum i Dubai?När det 10-åriga Dubai Golden Visa löper ut kan du förnya det. Du kan göra detta om din investering eller jobbstatus fortfarande är giltig. Familjesponsorskapet fortsätter också med det förnyade visumet. Om du behåller den berättigade egendomen och inte säljer den kan du förlänga ditt Golden Visa utan avbrott.

Hur länge kan jag stanna utanför Dubai med ett gyllene visum?Innehavare av Golden Visa måste vara i Dubai under ansökningsprocessen. Efter att visumet har utfärdats behöver de inte bo i Förenade Arabemiraten. De kan stanna utanför landet under en längre tid utan att förlora sina uppehållsrättigheter. Detta skiljer sig från vanliga Förenade Arabemiraten-visum, som kräver återinresa var sjätte månad. Det enda kravet är att man ska vara i Dubai när man ansöker om 10-årig förnyelse i slutet av visumperioden.

Är det värt att skaffa ett gyllene visum till Dubai?Värdet av Dubai Golden Visa beror på dina mål och förväntningar. En expert kan granska din situation, ekonomiska planer och långsiktiga behov. De kan hjälpa dig att avgöra om fördelarna är värda kostnaden. Våra specialister kan bedöma kostnaderna, fördelarna och den potentiella avkastningen. De hjälper dig att fatta ett välgrundat beslut. För att få en personlig bedömning, fyll i formuläret och boka en konsultation med en av våra experter.

Hur svårt är det att få ett gyllene visum i Dubai?Att få ett gyllene visum i Dubai är inte svårt. Sökande kan enkelt slutföra processen om de uppfyller de grundläggande kraven. De bör inte ha något kriminellt förflutet eller hälsoproblem. Det viktigaste är att korrekt uppfylla de nödvändiga investerings- och behörighetskraven.

Hur lång tid tar det innan man får gyllene visum i Förenade Arabemiraten?Gyllene visumet för Förenade Arabemiraten godkänns vanligtvis inom 2 till 4 veckor. Detta beror på hur fullständiga och korrekta dokumenten är. Att tillhandahålla all nödvändig information korrekt hjälper till att påskynda processen. Det finns också ett VIP-ansökningsalternativ. Genom att betala en extra serviceavgift kan sökande få sitt godkännande snabbare.

Vad är åldersgränsen för ett gyllene visum i Dubai?Det finns ingen övre åldersgräns för Dubai Golden Visa. Huvudsökanden måste vara minst 18 år gammal. Familjemedlemmar som sponsras under Golden Visa har inga åldersbegränsningar.

Kommer jag att förlora mitt Dubai Golden Visa?Ja, Dubai Golden Visa kan bli ogiltigt under vissa omständigheter. Det kan till exempel annulleras om investeringsvillkoren inte uppfylls, om individen inte reser in i landet minst en gång om året, om falska eller vilseledande dokument lämnas in eller om andra rättsliga skyldigheter relaterade till visumet inte uppfylls. Det beror på vilken typ av visum man har. Därför är det viktigt att regelbundet följa alla villkor för att hålla visumet aktivt.